有的安置房没有房产证是因为:1、因为市政开发而动迁居民的情况,这类房子的房屋产权是属于个人的,但是它的所有权是有限制的。2、因房产开发等因素而动拆迁的商品房,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置购买的中低价位商品房。这种房子和一般的商品房相比没有什么区别,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。没有房产证会有什么风险1、如果购房者遇到的是没有房产证的房产证,只能全款购买,没有房产证意味着房子产权不明,可能出现各类纠纷,而对于很多家庭来说,资金有限的情况下不采用贷款方式是没有能力买房的。2、因为房管部门办理过户手续的时候,必须提供房产证否则无法证明房屋产权归属和转移情况,出现纠纷通过法律途径解决也是没有证据保障权益的。3、没有房产证的安置房,比如说一房多卖,由于无法办理房产证,谁都无法证明房子属于自己,没有房产证的房子在交易时风险比较大,买方和卖方都应谨慎。4、现在的安置房以后也可能成为拆迁房,如果没有房产证的话,在拆迁过程中是无法证明产权所有的。
商品房有房产证吗?为什么有的没有呢?
151****1125 | 2019-03-07 22:55:18
已有3个回答
-
-
136****4758
商品房有房产证,办理房产证开发商须提供的资料:1、项目五证齐全(正式发售之前必须具备);2、竣工之后顺利通过测绘部门的审查(工程竣工之后);3、未抵押证明(办理房产证时必须出具);4、未司法限制证明(办理房产证时必须出具)。
查看全文↓ 2019-03-07 22:55:56
购房者须提供的资料:1、购房合同(买卖过程中必须签订);2、购房发票(收房时,房屋测绘部门测出实际测量面积之后,开发商必须出具);3、买受人身份证明;4、完税凭证(已交契税凭证)(办理房产证时交纳);5、物业维修基金缴交凭证(办理入住手续时交纳);6、其他所需证件。如有贷款必须还上贷款合同。
-
156****2718
商品房有房产证的。房产证即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
查看全文↓ 2019-03-07 22:55:45
商品房不仅有房产证的,而且有土地证,没有产权证的商品房是不能上市流通的,也没有价值的。
相关问题
-
答
-
答
如果你能领到 房产证,那你就不用担心 房子肯定没有问题,因为开发商只有五证齐全 才能 销售并且办理各户的房产证,国土证是国家给开发商的,你是看不到的,另外如果房本不是建委统一发的,而是别的形式,你就要咨询一下是不是 小产权的。不过在你买房之前 可以要求看看 开发商的五证是否齐全:《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》 《建筑工程用地规划许可证》 《建设工程施工许可证》 《商品房预售许可证》 **终要的是 《商品房预售许可证》要是有 就肯定没问题了。
全部4个回答> -
答
2005年12月之前的房屋权属证书是两本,分别是《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》;2006年1月份之后办理的房屋权属证书只有一本,叫《房地产权证》。您不必担心您的证件,您会发现您的产权证内,有土地性质和他项权利页,这就是将3证合一的表现。
全部5个回答> -
答
1、首先,从国家政策来讲,没有产权证的房产是不被允许交易的。我国规定,房产买卖以办理权属转移登记为准,没有产权证的房产是不能办理过户的,国家不会保护没有过户的房产交易。2、其次,我们建议大家不要购买这类房子,因为没有产权证是不能贷款、也不能过户、也不能办理公证,所签署的协议一样也是无效的。 3、没有产权证不能办理过户的话,那么隐藏的风险将会很大,不过户的话房产的权还是原业主的。比如,假如原业主离异的话房产将会被分割,假如他有债务被起诉的话,那么这套房产将会被法院列入可执行的财产的。
全部3个回答> -
答
没房产证多半是小产权的私下交易,不懂得也就买了,不可能在交易市场交易的;而新的商品房如果没有房产证就是炒房,为了逃税...办房产证是简单的事情.
全部3个回答>