办房产证有时间限制吗？有没有截至时间呢？

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• 155****9262

  你好我要买一栋房子400平方房产证出让截止日期是到2072年，这样子的房子可以买吗？

  查看全文↓ 2020-07-03 08:48:36
• 152****7156

  准备资料去当地房管局就可申请办理。
  一、办理条件：
  购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。
  二、办理材料：
  1、盖章的申请表
  2、房屋买卖合同
  3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
  4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
  5、专项维修资金专用收据
  6、契税完税或减免税凭证
  7、购房者身份证明(复印件核对原件)
  8、房屋共有的提交共有协议
  9、银行的提前还贷证明
  三、办理流程：
  1、确定开发商已经进行初始登记
  2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
  3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)
  4、领取相关申请文件
  5、缴纳公共维修基金、契税
  6、提交申请材料
  7、按照规定时间领取房产证
  四、办理时限及费用：
  办理时限：法定办理时限30个工作日。
  办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
  总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。

  查看全文↓ 2019-03-15 01:10:55
• 131****4564

  对于房产证的办理时间，我们国家的法律有明确的规定。《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
  （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
  （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
  （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
  上述的法律规定，明确了房产证办理的期限包括约定期限和法定期限。也就是说，首先要依据商品房买卖合同的约定，如果在商品房买卖合同中对办理房产证的期限作了约定，开发商就应当在合同约定的期限内协助买受人办理房屋的产权证，否则就要承担违约责任。其次，如果合同中没有对办理产权证的期限作出约定，就适用法律规定的期限。那就是人们常提到的所谓的“90”天的期限。一个“90”天是指，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；一个“90 天是指，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

  查看全文↓ 2019-03-15 01:10:49
• 148****3630

  房产证办理流程
  　　第一步：签订委托协议
  　　通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。
  　　第二步：缴纳房产证代办费
  　　售房人住的时候，开发商会要求您缴纳，要收好发票。
  　　第三步：自己到相关部门缴纳公共维修基金、契税
  　　缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。请一定保留好缴纳税费的正式收缴凭证，并及时交给开发商或代理公司，以便他们下一步的申请工作。
  　　第四步：按照约定时间领取房产证
  　　开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。
  　　注意事项
  　　1．仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全；
  　　2．仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因；
  　　3.核对“他项权利”一栏记载的抵押事项。
  　　房产证办理时间
  　　从2009年5月13日开始，商品房登记、二手房交易、商品房预告登记办理时限，将分别由原来的20个工作日、5个工作日、5个工作日，变更为以日历时间计算的20天、5天、5天(法定长假除外)。工作人员同时也提醒消费者，在购房时要看清开发商给出的办理房产证的时间期限，超过这个期限，购房者可以索要经济赔偿。

  查看全文↓ 2019-03-15 01:10:44
• 147****3921

  办理房产证没有期限，
  只要你手里有购房合同，付款凭据。就可以随时去缴纳契税，印花税费以及住房维修基金和手续费，去办理你的房产证。
  但是，如果你超过购房合同约定的时间去办理，需缴纳每天万分之五的滞纳金，标的额度是上述税费。
  

  查看全文↓ 2019-03-15 01:10:39
• 151****4078

  （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
  （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
  （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

  查看全文↓ 2019-03-15 01:10:35

相关问题

• 问 办理房产证有没有时间限制
  答

  有限制，房产证的办理期限通常是以合同中约定的期限为主的，但如果房屋买卖合同中并没有对此作出约定的，一般分两种情况讨论：一是商品住房若尚未建成的，房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内；二是商品房若已经竣工完成的，房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。

• 问 新房房产证过户有没有时间限制？
  答

  房款交清的话办证时间是没有限制的，什么时间办都可以，没有什么延期一说。但办证费是按办时标准收费的，办证必须要发票，至于以后的费用很难估计。

• 问 办理房产证有时间限制吗? 商品房办房产证有时间限制吗
  答

  开发商开发商办理房产证有期限吗

  全部5个回答>
• 问 办房产证有时间限制吗
  答

  有时间限制对于房产证的办理时间来说,主要还是看你买房的合同上面那个约定的时间,比如:按照规定的时间为365天,那么违约金则是每天万分之零点五了。也有合同约定的为720天,约定的时间在两年以内都算是合法的。

  全部3个回答>
• 问 小白问个简单的问题，房产证办理有没有时间限制呢？
  答

  对于房产证的办理的时间问题，我们的国家的法律之中有明确的规定。《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。上述的法律规定，明确了房产证办理的期限包括约定期限和法定期限。也就是说，首先要依据商品房买卖合同的约定，如果在商品房买卖合同中对办理房产证的期限作了约定，开发商就应当在合同约定的期限内协助买受人办理房屋的产权证，否则就要承担违约责任。其次，如果合同中没有对办理产权证的期限作出约定，就适用法律规定的期限。那就是人们常提到的所谓的“90”天的期限。一个“90”天是指，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；一个“90　天是指，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日办理房产证所需时间：房产证办理时间规定如果是使用权房转让估计在2个月，因为要去物业调资料查工龄等，前端需要1个月左右是时间，然后如果三联单进了交易中心后，大概在30天左右出产证，所以前后一共2个月。。办理房产证所需材料：1、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了新房房产证办理费用的手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。4、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。房产证办理有没有时间限制！

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