期房转现房什么意思呢？流程是怎样的呢？

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• 158****7548

  1，期房转现房是指换房子，由之前所购买的期房退房，更换成购买现房。
  2，人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
  3，现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。
  

  查看全文↓ 2019-03-18 20:44:34
• 142****8846

  期房转现房手续需要：
  开发商需要提供：房屋所有劝证件商；品房销售合同、商品房交接书；商品房销售发票办证联、纳税联。
  客户提供：身份证、结婚证（夫妻双方）、户口本（单身）原件及复印件；私章（双方）；办证费用。
  银行提供：预购商品房预告登记证或抵押备案证明；抵押变更情况说明；产权交易登记表、抵押设定表；土地等级委托书、土地登记申请表；委托书。
  　　‍现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。
  　　人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房

  查看全文↓ 2019-03-18 20:44:24
• 151****9634

  现在房子基本都是期房的，现在是预售制，开放商有了五证之后，可以进行预售，需要交纳**款，根据自己的信誉情况和还款能力，可进行贷款，或者全款买。
  当房子建好之后，可以收房，办理房产证。现在收房，**好进行验房，办理自己房子的不动产证。

  查看全文↓ 2019-03-18 20:44:18

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• 问 期房转现房是什么意思？应该怎么查询呢？
  答

  期房指交房前拿到预售许可证的房子，现房指已经可以入住并办理产权证的房屋。期房和现房只是相对的概念，期房虽然相对便宜，但也存在无法交房等风险，在购买时建议尽可能购买品牌开发商的项目。

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• 问 期房转现房是什么意思
  答

  期房转现房，就是开发商把房屋从预售房变成了现房，一般需要3到4个月的时间，在进行期转现的这个过程里，是不能够办理网签的，如果在这个时候想要购买房屋是可以收取定金，再转成现房之后再签署购房合同。买现房的好处：1、购房者能够切身考察房屋的真实情况，而且周边的环境配套设施也是都能够看得见摸得着，不必靠自己的凭空猜测。2、购买现房之后是可以立刻装修入住，不用像期房一样需要等待一年，甚至是几年的时间。3、购买期房虽然说价格比较便宜，但是因为有着不确定性，市面上出现纠纷的情况也比较多，而期房则会把纠纷降到最低，拿到钱就可以交钥匙，比较适合于着急入住的人群。4、现房周边的配套设施已经相对完善，所以打算投资的话，现房也是一个不错的选择。

• 问 期房是什么意思？那现房呢？？
  答

  故名诗意期房是不能拎包入住的现房是可以直接进去入住的撒·

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• 问 期房转现房什么意思？有网友清楚吗？
  答

  按国家销售“现房”的规定，已经盖好的房子，不等于是“现房”，已经有人入住的房子也不等于是“现房”，而已领房产证和土地使用证（现在只有部分房子拥有土地证，北京为例，新建的规划到各区的现房都不拥有土地证，只有原来规市国土资源直接管理的才拥有土地证）的房子才叫“现房”。这种现房销售已不再需要“销售许可证”，而是要查看“房产证”，签合同也不是必须使用商品房买卖标准合同。购买这种房子，对购房人有利的是可以做到眼见为实，但购房人的眼光可要敏锐点儿，千万别心血来潮，买错了“现房”比买期房更容易使自己陷入被动。

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• 问 房产证期房转现房是什么意思
  答

  您需要与银行一起办理预告抵押转正式房产抵押手续,由之前所购买的期房退房，期房转现房是指换房子。

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