买房后有哪些证件? 买房后一定要拿到哪些证件才能证明房子是归自己所有？

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• 156****8118

  中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》
  
  
  
  个人买房后拿到的证件分别有购房合同，**款收据，《个人房屋贷款申请表》，《房屋他项权利证》等证件。具体见下文介绍：
  1、与开发商签订购房合同。此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
  
  2、缴付**款,注意保存**款收据。
  
  3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样手续会方便些。带齐**款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填

  查看全文↓ 2019-03-20 22:41:53
• 132****7076

  要两证齐全才行，房产两证：
  
  1、《房屋契证》；房屋契证又称为是一种完税凭证。
  
  
  
  2、《不动产证》房屋契证又称为房屋产权证。《中华人民共和国不动产权证》，简称《不动产证》。是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明。又称《中国不动产权证》

  查看全文↓ 2019-03-20 22:41:47
• 148****6130

  大家都知道，
  
  没有房产证的话
  
  （现在大家管不动产权证叫房产证了）
  
  是一件非常棘手的事情
  
  相信朋友们自己或者身边人，
  
  都经历过迟迟没拿到房产证的问题
  
  
  
  
  
  
  
  那么究竟有哪些情况没法办房产证呢？
  
  
  
  ▽
  
  
  
  1、利用集体所有土地开发的项目。
  
  2、未经立项批准的项目。
  
  3、未取得规划审批的项目。
  
  4、没有销售许可证又无产权证的房屋。
  
  5、未经验收或验收不合格的房屋。
  
  6、土地或房屋未解除抵押的。
  
  7、开发商未交纳相关税费的。
  
  8、土地、房屋等有关部门查封、限制交易的。
  
  9、购房者没有交纳相关税费的房子。
  
  10、没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。
  
  11、委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的。
  
  
  
  如果以上的情况你不幸中枪
  
  你买的房子就正处于一个产权不确定的状态
  
  除了居住证、户口会受影响以外，
  
  还将无法享受以下权利
  
  
  
  ▽
  
  
  
  不能进行买卖、抵押贷款等活动
  
  
  
  
  我国对于物权采用的是登记公示制度，
  
  必须经过合法登记才能依法享受该物的所有权
  
  就购房活动来说，
  
  只有办理了房产证才真正拥有了房屋所有权
  
  才能进行正常的买卖、赠与、继承等活动。
  
  
  
  
  
  
  
  在没有房产证的情况下，
  
  即使已经签订了相关合同也是无效的
  
  不受法律保护
  
  而且这类房子无法申请抵押贷款，
  
  房屋只是一个住所
  
  它的变现、资金周转的能力都被“封印”了
  
  
  
  
  
  
  
  对于房主人来说，如果把房子租出去，
  
  租客可以以房子没有合法产权为由
  
  不交房租，
  
  法律也大多会站在租客这一边
  
  房东是有苦说不出

  查看全文↓ 2019-03-20 22:41:40
• 154****9754

  **新消息
  目前全国31个省（区、市）中，除西藏自治区以外，均已发放出首本不动产权证书。按照国土资源部的相关工作安排，要力争2016年年底前所有市县停发旧证、颁发新证。
  
  
  
  什么意思？难道你的房本要作废了？！
  
  
  
  好了，小葵花课堂又开课了（敲黑板）
  
  简单来说，
  
  就是说房产证即将下岗，
  
  不动产权证书正式登场！
  
  
  
  这就意味着，以后你买房子
  
  拿到手的不是房产证和土地使用证了
  
  而是不动产权证哦~
  
  
  
  太原的不动产权证什么时候发？
  
  房产证要退出历史舞台，
  
  不动产权证书将给我们的生活，
  
  带来怎样的影响？
  
  ▼▼▼
  
  今年6月20日，太原市就已经发放了首批不动产权证。至此，我市不动产权证发放正式启动，“两证合一”时代到来，今后市民买房办证再不必国土、房产部门两头跑了。
  
  随后，我市其他县（市、区）将陆续启动发证，其中六城区的发证时间为8月底前。目前全省107个发证市、县中，已有21个市县实现不动产统一登记“停旧发新”，占全省的19.69%。今年10月1日之前，我省将全面实现停发旧证颁发新证。
  
  
  
  不动产权证带来的好处
  
  不动产统一登记实行后，市民新购商品房办证，将由原来分别办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》改为1个部门办理1本《不动产权证书》即可，保持收费不变，原来各部门依法已经发放的证书继续有效，不强制要求更换证书，不增加企业和群众负担。
  
  
  
  统一登记后，实现了不动产审批、交易和登记信息的互通共享，避免了分散登记模式下的信息查询障碍以及由此产生的产权交叉、重登漏登、重复抵押等问题带来的交易风险，减少物权的纠纷和矛盾，切实保护不动产权利人合法财产权及不动产交易安全。
  
  同时一个窗口对外将减少办证环节，让当事人少跑路，能够切实提高行政效率，降低老百姓和企业的办证成本。

  查看全文↓ 2019-03-20 22:41:36

相关问题

• 问 买房后有哪些证? 买房后一定要拿到哪些证件才能证明房子是归自己所有？
  答

  买房以后会拿到很多的证件，**主要的有《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》，它们被称为房产三证。以下依次说明：1、《房屋所有权证》：房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。2、《房屋契证》：房屋契证又称为是一种完税凭证。从一般意义上讲，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。3、《国有土地使用证》：《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。办理对象主要是各类规划区内的房改房和经济适用房。但是二手房和新房子除去以上三种必须证书以外，还有其他证书。1、二手房可以拿到的证书有:产权证、国土证，过户的时候会有契税、交易手续费等多项证书。2、在购买新房时会拿到的证书有:**收据、购房合同，办理贷款的话则是会有贷款合同、公证费收据、工本费收据。知识拓展：1、购房合同：购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。2、贷款合同：贷款合同是经济合同的一种形式。即贷款方将货币交付借款方使用，借款方依照有关规定，按期将一定数额的货币及其利息返还给贷款方面确定的相互权利义务关系的协议。

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• 问 买房后有哪些证? 买房后一定要拿到哪些证件才能证明房子是归自己所有？
  答

  买房子需要看以下5个证件： 1、建设用地规划许可证， 2、建设工程规划许可证， 3、建设工程开工证， 4、国有土地使用证， 5、商品房预售许可证， 以上五种证件简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工证是由市建委核发的

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• 问 买房后有哪些证件? 按揭买房后能拿到有什么证件
  答

  中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》个人买房后拿到的证件分别有购房合同，**款收据，《个人房屋贷款申请表》，《房屋他项权利证》等证件。具体见下文介绍：1、与开发商签订购房合同。此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。2、缴付**款,注意保存**款收据。3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样手续会方便些。带齐**款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)

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• 问 买房后有哪些证件能拿到？
  答

  与开发商签订的购房合同；与银行签订的购房合同；开发商出具的**收款凭证；房款预收款凭证。贷款买房房产证的办理有约定按约定没有约定参考如下法条办理。《城市商品房预售管理办法》第十二条 预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。《不动产登记暂行条例》第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

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• 问 买房后有哪些证件
  答

  各地的情况不同。一般是户口本，身份证，结婚证(单身提供单身证明)，单位收入证明及银行流水账单，不同银行政策或许会有小分别。另外外地户口还需提供社保或纳税证明(各地年限不同)。 首先确保资格审核通过 。一、全款买房需要的证件 ：1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本 2、单身：身份证、户口本、单身证明 二、手续： 一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以(包括各种税费的钱)，剩下的售楼处可以代办，就等着拿产权证。 二、贷款买房需要的证件 ：1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。 2、单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。 手续： 1、新房：独自去银行面签(带上述资料，具体资料销售会告知)。 2、二手房：和卖方一同去银行面签。 三、公积金买房需要的证件：个人申请公积金住房贷款需要提交的材料：1.申请人身份证复印件;2.申请人户口本(含首页户主页)复印件;3.申请人收入证明原件;4.申请人公积金交存证明原件;6.购房合同和购房**款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件;7.房屋销售许可证复印件;8.土地使用证复印件。 手续： 公积金住房贷款办理程序：1.管理中心审查申请材料，符合贷款条件的，出据贷款审批表签订贷款合同。2.与担保公司办理担保手续签订抵押合同。3.与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。4.管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户。5.担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续

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