①契税。若是购买的房子面积超过144平,那么契税的金额是房款的3%。若是房子的面积不超过144平,那契税的金额是房款的1.5%,如果买的房子面积在90平以内,或者是自己的首套住宅房,那契税的金额是房款的1%。②个人所得税。如果房子的证件已经满了5年,且是自己的唯一住宅房,不需要缴纳个税。若是房子的面积超过144平,那么需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者是缴纳总房价的2%,如果房子的面积在144平以内,那需要缴纳总房价的1%或者是交易盈利部分的20%。③营业税。房子的证件不满5年的,且面积低于144平,需要缴纳差价的5.5%,如果面积超过144平,那么需要缴纳总房价的5.5%,若房子的证件满5年,房子的面积低于144平,那不需要缴纳房子面积超过144平,需要缴纳盈利部分的5.5%。
办房产证要交哪些税?具体是分开交呢还是集中交?
158****8283 | 2019-03-22 17:53:07
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143****0542
印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。
查看全文↓ 2019-03-22 17:53:36 -
148****4423
1、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。
查看全文↓ 2019-03-22 17:53:27
2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500——1000㎡的为300元,1000——2000㎡的为 500元,2000——5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
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1、交易手续费(售房人交纳):①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。 2、登记税(购房人交纳):①住宅:80元/套;②非住宅: (1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000 平方米以上的800元/宗。 3、物业管理公共资金(购房人交纳):①住宅:砖混结构15.6元/平方米,框架结构16.8元/平方米;②非住宅不交纳。 4、房屋所有权证书工本费(由购房人交纳): 一本免费,每增加一本收10元。 5、印花税:5元/本
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【五级房产大人为您解答】首套家庭住房 契税1.5% 非首套契税3% 150元每平方的维修基金而7.5%的地税 没这种说法的。【专业造就品质】追问:我靠了, 契税收了我3%,地税收了我7.5,还有什么印花税啊,手续费啊,工本费啊,一大堆,交了2.3万才办了个证,并且合同面积是118交的房款,房产局来量都只有116.87,少, 1.2平米,开发商却不退钱,说建筑面积是118,黑心啊 追答:典型的乱收费 我们也是房产公司 我告诉你流程首先你要交了房款然后你需要来拿房,同时缴纳契税(首套90及以下1%,90至144平米 1.5% 144平米以上或者非家庭首套住房3%),维修基金(有电梯的120每平方,没有的比较便宜就几十块每平方)财务交完费用开始办产证,之后基本没什么费用。物业费由物业收取。
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房产税如何计算、个人房产税的计算方法、两种计税方法: 1、从价计征房产税。1)、从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。2)、房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%。2、从租计征房产税。1)、从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。2)、房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%。3)、对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税。
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(一)买商品房需要交的税:1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。2、印花税,购房总价的0.05%(二)基金:1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用(三)规费1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元(四)如果按揭,还要发生以下费用1、评估费,购房总价的0.2-0.5%2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3、公证费,贷款额乘以0.03%4、抵押登记费,100元
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