二手房不满5年的产权是怎么计算的？具体从什么时候开始？

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• 152****8561

  如果不够5年， 应该交你网签合同价格
  营业税 5.5%
  个税 1%或者是盈利部分的20%
  契税是买房人交的 1%或者1.5%
  你其实不用管税费的问题，如果你是卖家，你只要告诉中介你想净拿多少钱就好了，其他都叫买房人承担就好了！

  查看全文↓ 2019-03-23 10:44:18
• 157****2328

  非普通住宅
  未满5年：全额个税2％或差额20%， 营业税5.55％
  满5年唯一：差额营业税(卖出价-买进价)
  满5年不唯一： 全额个税2%或差额20%，差额营业税5.55％
  手续费:面积*2.5元
  购买方的税费:契税3%,手续费:面积*2.5元
  还是80元的登记费！

  查看全文↓ 2019-03-23 10:44:03
• 146****5840

  普通住宅
  未满5年：全额个税1％或差额20%，差额营业税5.55％
  满5年且唯一一套住房：个税/营业税全免
  满5年不唯一:全额个税1%或差额20%
  交易手续费：面积×2.5元
  购买方的税费:契税(首套购房，面积90平米以下的缴1%，非首套购房为1.5%，90平米以上的全部缴1.5%)
  交易手续费：面积×2.5元

  查看全文↓ 2019-03-23 10:43:55

相关问题

• 问 二手房70年产权从什么时候开始算
  答

  房屋所有权是永久有效的，没有70年产权的规定。这里的70年产权是指土地使用权的使用年限是70年。土地使用权的使用年限从开发商取得土地使用权时开始计算。

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• 问 70年产权是从什么时候开始算? 二手房屋70年产权是从什么时候算起?
  答

  是从房产证上标注的建筑时间起算的。住房产权是指自你买下住房，缴纳完毕税费，办理完毕房产证，产权永远是你的。有期限的70年是指住房所属土地使用权年限，一般商品房70年，商住房50年，商业房40年。计算时间，是盖楼的开发商出资买下这块土地使用权，缴纳完毕土地出让金，这个时候开始计算。没有一位业主拥有70年土地使用权。因为开发商拍下土地，需要融资，修建住房，**少2年。业主买下住房时候，已经是几年以后了。 通俗的说：土地是国有的，不能买卖，你买了房子，70年是你的使用年限，但是70年之后国家也不会收回的，如果70年后当地政府或者有关单位要征用您所在地方的土地，一样也会按照拆迁补偿办法来给与补偿的。1、其实房屋的产权是没有时间限制的，因为房屋是个人财产，只要房屋不拆迁产权是永久的。2、土地是有使用年限的。因为我国规定土地归国家所有，所以我们买房时买的是土地的使用权。3、既然土地有使用权，如果土地使用权到期，房屋没有拆迁，你如果要继续使用土地，就要再向国家交纳土地使用费。4、如果在土地使用权到期前房屋拆迁，国家会给补偿的，补偿包括建筑物补偿和土地补偿;如果土地使用权到期后房屋拆迁，国家也会给予补偿，但补偿仅包括建筑物补偿，就没有土地补偿了。5、我国规定纯住宅的土地使用年限为70年;商住楼为50年;商业为40年。6、土地使用年限从开发商获取土地证开始算起，等老百姓办到自己的土地证时实际可使用的年限肯定会低于规定使用年限的，因为有开发周期的。

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• 问 二手房的年限是从什么时候开始算起的？
  答

  你是想问二手房的使用年限吗？二手房的使用年限是从房子所在土地被批下来的那天或《房地产证》确定的起始日起算

• 问 70年产权是从什么时候开始算? 房屋70年产权从什么时候开始计算
  答

  你好！居民商品住宅的土地使用权为70年（不是房屋产权），是从开发商拿下土地基础建设开始计算，所以，没有一个业主有实实足足的70年土地使用权。

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• 问 不满5年的二手房营业税什么时候交
  答

  在买二手房交纳契税的同时交纳营业税！

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