公积金贷款好办吗？手续麻烦吗？

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• 131****9464

  申请公积金贷款时应具备以下基本条件：
  具有完全民事行为能力；
  公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
  申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
  所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的**低月缴存额；
  职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
  职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的**款；
  具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

  查看全文↓ 2019-03-26 23:15:40
• 151****7668

  公积金贷款申请条件有：
  在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
  在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
  首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
  借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
  与售房处签署了购房契约或是合同；
  符合委托人和受托人规定的其他条件。
  

  查看全文↓ 2019-03-26 23:15:33
• 158****1260

  您好！以深圳为例，申请住房公积金贷款，申请人及共同申请人应当满足的条件：职工本人为公积金贷款申请人，配偶应当为共同申请人；父母在本市缴存住房公积金的，可以为共同申请人。
  除配偶、父母、子女外，职工购买的住房有其他权利人的，职工不能以该住房申请公积金贷款。
  职工购买保障性住房和商品住房（住宅类）申请公积金贷款的，应当同时具备以下条件：
  1．申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前连续按时足额缴存住房公积金满6个月（补缴的月份不计入此6个月），且申请时属于正常缴存状态；（共同申请人参与额度计算的，也同样需要满足上述条件。如果不满足以上条件，只能作为共同申请人，但不参与额度计算）
  2．申请人及共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；申请人的父母作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；
  3．申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；
  4．申请人已按规定支付购房**款；
  5．申请人提供符合本规定要求的担保;
  6．贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求；
  7．符合公积金管委会规定的其他条件。

  查看全文↓ 2019-03-26 23:15:27
• 156****1969

  只有满足以下条件，就好贷：
  　　（一）公积金贷款条件
  　　1.申请贷款当月之前连续按时足额缴存住房公积金达到规定期限
  　　2.**购(建)房款不低于规定比例
  　　3.按规定提供贷款担保
  　　4.具有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好
  　　5.职工及其配偶均未发生住房公积金贷款或者已经全部还清住房公积金贷款
  　　6.经公积金管委会审定的其他条件
  　　（二）限制贷款条件
  　　1.个人账户缴存未满1年
  　　2.账户连续欠缴超过3个月
  　　3.账户连续欠缴超过3个月
  　　4.购买住房200㎡等大户型

  查看全文↓ 2019-03-26 23:15:17
• 147****0232

  只要二手房和贷款人满足贷款的条件都是可操作贷款的。
  二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。
  二手房要求
  （1）下列房屋类型可办理二手房贷款：商品房、经济适用房、成本价房改房、可以上市的央产房、写字楼、商铺、公寓。
  （2）对房屋竣工时间的要求：1993年以后竣工的房产，该房产没有列入拆迁范围，也无拆迁迹象和债权债务纠纷。
  （3）房屋竣工时间与贷款额度：竣工时间在五年以内的商品房**高的可贷评估价的80%；2000年至2003年的商品房**高可贷评估价的70%；1993年至1999年的商品房**高可贷评估价的60%；成本购置价出售住宅在此基础上各降10%；写字楼、商铺和公寓**高可贷评估价的50%。（具体可贷数额各银行不同）
  （4）购买二手房的借款申请人发放的购房贷款，借款人必须以所购的二手房作抵押，否则不予放贷。
  公积金贷款条件：
  1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。
  2、对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上的条件下，可以申请贷款。
  3、借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
  4、借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。
  贷款流程：
  1、提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费；
  2、资料提交管理中心审批，进行初审；
  3、初审通过后通知客户到管理进行中心面签，管理中心进行复审；
  4、审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费；
  5、贷款批贷后，通知买卖双方过户；
  6、拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理中心放款。

  查看全文↓ 2019-03-26 23:15:03

相关问题

• 问 公积金贷款麻烦吗? 办理公积金贷款手续麻烦吗？
  答

  有影响的。有以下情形之一的，不予受理住房公积金贷款。1、住房或消费类贷款：借款人及其配偶的住房贷款、经营性或消费性等个人贷款在约定的还款期间发生90天以上逾期或逾期累计6期(次)及以上的。经查实有骗贷、套取住房公积金行为而被记录征信系统的。2、信用卡类：借款人及其配偶持有的信用卡在近24个月内发生90天以上逾期或逾期累计6期(次)及以上的。借款人及其配偶因个人贷款或信用卡信用不良曾被起诉的而被记录征信系统的。3、房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。4、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。5、贷款利率上调，仍按原金额支付“月供”，产生欠息逾期。6、“睡眠信用卡”激活后不使用也会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录。7、信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。8、为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款。9、 个人信用卡出现套现的行为。10、 助学贷款拖欠不还款。11、手机扣费与银行卡扣费挂钩，在手机停用后没有办理相关手续，因欠月租费而形成逾期。

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• 问 请问办理公积金贷款手续麻烦吗？
  答

  只要贷款者符合公积金贷款条件，办理手续不麻烦，所有手续都是在公积金中心大厅里可以办完的。审批、担保、与银行签合同等都在一个大厅办理的，公积金中心能够审批同意你贷款，那问题基本就解决了，剩下的只要等待款到帐即可。正常情况下，公积金中心都有办事程序与日程，一般规定在多少日之内必须办好的。若贷款者每月按时足额缴存公积金，一定要先考虑使用、用足公积金贷款额度，不够的部分再作其他考虑。贷款**好是本人亲自去办，除了正常费用以外，是不需要任何其他费用的。

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• 问 公积金贷款好办吗
  答

  条件符合就可以办理。公积金贷款申请条件有：在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；与售房处签署了购房契约或是合同；符合委托人和受托人规定的其他条件。住房公积金贷款流程:贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请；对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款；以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

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• 问 办理公积金贷款手续麻烦吗？
  答

  一般只要符合公积金贷款的条件，资料齐全，办理手续就很方便的。申请人需要的条件:1.具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄。2.有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工。3.申请时借款申请人及所在单位已连续一年以上按时足额缴存住房公积金，且借款申请人及配偶没有支取公积金用于支付购房**款，同时未曾申请取得过公积金贷款或取得的公积金贷款已结清。4.借款人有购买住房的合同或协议，且首期付款不低于所购住房价值的20%。5.借款人有稳定的经济收入，信用良好，有相应的贷款偿还能力;6.能提供成都公积金管理中心认可的担保方式;7.公积金管理中心规定的其他条件。申请住房公积金贷款需要的资料：1.住房公积金个人借款申请书；2.身份证件（居民身份证、户口本或其他身份证件）；3.所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力的证明；4.合法有效的购房合同、协议或其他批准文件；5.抵押物清单，权属证明文件，权利人同意抵押的证明；6.住房公积金管理部门认可的房地产评估机构出具的抵押物评估报告；7.保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；8.借款人用于支付购买住房**款的自筹资金的有关证明；9.住房公积金管理部门规定的其他文件和资料。申请住房公积金贷款审批程序：1.贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供资料。2.对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。3.公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。4.银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。5.以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

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• 问 公积金贷款麻烦吗？ 关于办理公积金贷款手续麻烦不麻烦的问题？
  答

  办理住房公积金贷款应按下列程序： （一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心所属办事处提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实向办事处提供有关资料。 （二）办事处负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的初审及合同的填写，市住房公积金管理中心进行复审同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。 （三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。

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