没有房产证要交房产税吗? 我一直没有办理房产证，需要交房产税吗

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• 157****5964

  《中华人民共和国房产税暂行条例》规定：房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条　土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。
  只要是税法规定负有纳税义务就要纳税，不以有没有产权证来判别。

  查看全文↓ 2019-03-30 11:18:45
• 144****9029

  是要交的，只要你的房产达到了预订可使用状态之后不管你有没有证，入没入固定资产，都是要交税的，否则税务查起来会让你补交税款之外还要交万分之五的滞纳金
  房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
  现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。
  2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。
  国家统计局公布的数据显示，2014年全国城镇居民7.49亿人，人均住房33平方米，商品房均价6300元/平方米，按此估算，城镇住房共247.2亿平方米，全国住房总价值156.3万亿元，按1%税率征收房产税，房产税收入共计1.6万亿元。考虑一定比率免征，实征房产税收入还要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趋势推算，到2017年土地收入将减少到1.5万亿元左右，相当于可征收房产税总额，而很多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征房产税收入的程度。
  2011年1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。2012年8月12日，30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。2013年7月，房产税改革扩围有可能下半年落成，杭州也许成为第三个征收房产税的城市。

  查看全文↓ 2019-03-30 11:18:40
• 155****4679

  　房产是否办理了房产证，并不是缴纳房产税的前提条件，只要房产用于生产经营就需要缴纳房产税。
  《中华人民共和国房产税暂行条例》
  第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

  查看全文↓ 2019-03-30 11:18:35
• 148****5013

  1、办卡渠道不正：通过中介交资料的，只要是有嫌疑会直接封卡。
  
  2、刷卡地方单一：数月在同一POS机重复操作的。
  
  3、刷卡额度不对：比如，一张卡额度是一万，刚激活就在pos机上一次刷掉。
  
  4、刷卡频次问题：同一张卡每月固定日期在同一台封顶机上刷，占用银行资金。
  
  5、刷卡时间有疑：超过正常经营时间有交易，如批发市场内商户下班后还有交易。
  
  6、消费金额存疑：在短时间内过多的用支付宝做代付的，比如中信单笔**高1000，多次交易998,995,899,999等类似的数字。
  
  7、整数单笔交易：如10000,50000,100050,9998,9995,19999 .50,10200,20400,10500,50500等,均有套`现嫌疑。
  
  8、交易次数频繁：同一张卡在30分钟内在两个或两个以上终端上有交易，无论成功与否，包括查余额。
  
  
  
  POS机使用要注意的问题：
  
  　1.不要刷整数以及接近整数，比如50000元、20000元、49999元、19999.99元，这样比较容易引起银联调单，对客户信用卡也不好，正确的刷卡额度应该是19850元、36840元这样刷，当然，有些人还喜欢一张卡分好几比小额刷，比如1500元，2500元，2000元连续刷，这样也是不行的。
  
  　2.POS机不可以月刷超300万，虽然目前很多POS单笔可以刷10万，日刷无限，但不是叫你每天都刷几十万，不要因为费率底，把卡全部用在同一台机子上刷，这样银行电脑风控系统告警会出红单，记住，银联查就是先查那些刷卡量大的，正常生意没问题，万一是TX，那你不是摊上事了吗。正确是控制在100万左右，如果不够刷，就多申请几台POS机吧。
  
  3.刷卡比例问题，**好刷8笔信用卡，配2笔借记卡，申请POS机的法人用自己借记卡刷需注意一下刷卡技巧，刷卡间隔时间，**好借朋友的卡来刷，大笔小笔都可以，如果你今天刷18万，留下2万做借记卡，而不是从头到尾一直刷信用卡，银联有智能监测系统，它会分析你信用卡和借记卡的刷卡比例，如果从头到尾都是信用卡，那不好意思，风控部门就会查你的刷卡记录，发现可疑就会停止结算，直到问题处理好。
  
  　4.小票**好本人签字，不要代签，万一调单，人家发现你小票是同一个人签的字，即使你是正常生意，他也会认为你在帮别人TX，同时，小票**好保留半年以上。
  
  
  
  　　5.**重要的一点，由于各种原因，会导致刷卡失败，经常会发现机主这样刷，10000刷不出来，刷9950，还不行，刷9800，再不行，又刷9500，一直这样操作，直到刷卡成功，这样的风险**大，马上会被系统识别为TX，切记，**多交易失败两次，千万不要再刷了，正确做法是要持卡人致电到他的发卡行，为什么不能刷，可以刷多少钱，得之结果，再刷。
  
  信用卡额度并非越高越好，但是很多持卡人还是喜欢更高额度的卡片，一方面是身份的象征，另一方面也能在需要用钱的时候获得银行更多的支持。怎样才能在有限的条件下，尽量提高信用额度呢？
  
  1、多用卡 勤刷卡、刷卡额大一张信用卡如果经常使用，在超市、餐饮、百货频繁刷卡对于提升额度很有好处，用信用卡消费次数多了，自然就表明你对信用卡的需求很大。如果每月都能刷卡达到信用额度的60%以上，也对提升额度很有利。 2、办卡时提供全面资料 房产证、行驶证等对初办信用卡的人来说，提升额度很有帮助，尤其是房产证，有房对于持卡人的信用额度绝对是很大加分项，已婚、有小孩也对银行批额有益。 3、尽量不要使用信用卡取现 不要取现（仅指本地取现），如果是境外取现则完全没有问题，经常有境外消费、取现也是提额的加分项。如果当期账单确实无法全额归还，建议办理分期，否则不仅是利息的问题，也让银行觉得你的财力开始捉襟见肘。

  查看全文↓ 2019-03-30 11:18:32
• 144****1348

  1、多用卡
  勤刷卡、刷卡额大一张信用卡如果经常使用，在超市、餐饮、百货频繁刷卡对于提升额度很有好处，用信用卡消费次数多了，自然就表明你对信用卡的需求很大。如果每月都能刷卡达到信用额度的60%以上，也对提升额度很有利。
  
  
  2、办卡时提供全面资料
  房产证、行驶证等对初办信用卡的人来说，提升额度很有帮助，尤其是房产证，有房对于持卡人的信用额度绝对是很大加分项，已婚、有小孩也对银行批额有益。
  
  3、尽量不要使用信用卡取现
  
  不要取现(仅指本地取现)，如果是境外取现则完全没有问题，经常有境外消费、取现也是提额的加分项。如果当期账单确实无法全额归还，建议办理分期，否则不仅是利息的问题，也让银行觉得你的财力开始捉襟见肘。
  
  
  4、多关注发卡行官方活动
  有时候，银行官方会推出信用卡刷卡活动，有的活动可以增加积分，有的对客户信用额度的提升有好处，因此，一定要时常关注发卡行官方信息，多关注信用卡优惠活动。
  
  5、信用卡额度并非能够无限提升
  银行的普通信用卡在额度达到5万元时便很难进一步提额，此时需要申办白金卡享用更高的信用额度。白金卡之上还有钻石卡和无限卡，但这两种卡片一般持卡人不能自行申办，需要银行主动邀请。
  
  小编提醒：提升额度有方法慎走捷径莫被骗.经常有不法分子以帮他人提升信用卡额度为名，在网上发帖，谎称自己有内部关系，能提升信用卡的透支额度，实则骗取他人信用卡信息，私自盗刷他人钱财。
  
  
  在任何情况下都不要透露自己的信用卡密码，同时也尽量不要轻易将自己的信用卡交予他人，以免上当受骗，使自己的财产遭受无谓的损失。
  
  1、 刷卡为安全起见，单笔交易控制在3W以内，单天交易控制在10W以内(10W以上容易被监管)
  
  2、 不要刷上万的整数交易，例如刷1W的话，可以刷成9950或10150(正常交易很少有刚好整数)
  
  3、 同一张信用卡不要在同在一台机器上连续刷卡超过2个月，满2个月暂停，过两个月再回来刷
  
  4、 同一张信用卡一天内不要在同一台机器上刷超过2次，两次之间需要间隔5分钟，同一张卡信用卡一周内不要在同一台机器上刷超过3次
  
  5、 信用卡额度超过1W，每次刷卡控制在60%以内，不要在同一天在同一部机器上刷完，分几天或分机器刷
  
  6、 营业时间在上午9点到下午8点半，其余时间请不要刷卡(非营业时间是危险期）

  查看全文↓ 2019-03-30 11:18:26

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• 问 没有房产证交房产税吗?没有房产证的房子如何交房产税
  答

  根据《国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发〔2003〕89号）规定，购置新建商品房，自房屋交付使用的次月起计征房产税和城镇土地使用税。自有房屋用于经营，房产税按房产原值一次减除10%~30%后的余值计征，税率为1.2%。所以，无论是否拿到房产证，房屋只要交付使用了，就应按规定缴纳房产税

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• 问 没有房产证要交房产税吗?
  答

  　房产是否办理了房产证，并不是缴纳房产税的前提条件，只要房产用于生产经营就需要缴纳房产税。《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

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• 问 没有房产证要交房产税吗？
  答

  《中华人民共和国房产税暂行条例》规定：房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条　土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。只要是税法规定负有纳税义务就要纳税，不以有没有产权证来判别。

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• 问 没有房产证交房产税吗? 公司自有房产 未办理房产证 要交房产税吗
  答

  是要交的，只要你的房产达到了预订可使用状态之后不管你有没有证，入没入固定资产，都是要交税的，否则税务查起来会让你补交税款之外还要交万分之五的滞纳金。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。国家统计局公布的数据显示，2014年全国城镇居民7.49亿人，人均住房33平方米，商品房均价6300元/平方米，按此估算，城镇住房共247.2亿平方米，全国住房总价值156.3万亿元，按1%税率征收房产税，房产税收入共计1.6万亿元。考虑一定比率免征，实征房产税收入还要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趋势推算，到2017年土地收入将减少到1.5万亿元左右，相当于可征收房产税总额，而很多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征房产税收入的程度。2011年1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。2012年8月12日，30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。2013年7月，房产税改革扩围有可能下半年落成，杭州也许成为第三个征收房产税的城市。

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• 问 没有房产证要交房产税吗? 房产证还没下来要交房产税吗
  答

  房产税与房产证无关，房产税以房屋为征税对象。房产是以房屋形态表现的财产,房屋是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱),能够遮风避雨,可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储存物资的场所。所以,是否为房产,并不以是否有房产证为条件。即使没有房产证,只要是符合上述概念的房屋,就应当按规定交纳房产税。拓展资料：三种情形需要缴纳房产税：1、个人拥有的独栋别墅：存量增量都收，认定标准是：在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。部分教授、干部居住在单位提供的独栋别墅里，由于只有使用权，没有产权，就不需要交税。2、个人新购的高档住房：高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房。

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