没有房产证交房产税吗?没有房产证的房子如何交房产税

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• 134****2629

  根据《国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发〔2003〕89号）规定，购置新建商品房，自房屋交付使用的次月起计征房产税和城镇土地使用税。
  自有房屋用于经营，房产税按房产原值一次减除10%~30%后的余值计征，税率为1.2%。所以，无论是否拿到房产证，房屋只要交付使用了，就应按规定缴纳房产税

  查看全文↓ 2019-04-16 08:57:28
• 137****2805

  房产税与房产证无关，房产税以房屋为征税对象。房产是以房屋形态表现的财产,房屋是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱),能够遮风避雨,可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储存物资的场所。所以,是否为房产,并不以是否有房产证为条件。即使没有房产证,只要是符合上述概念的房屋,就应当按规定交纳房产税。
  
  
  
  拓展资料：
  三种情形需要缴纳房产税：
  
  1、个人拥有的独栋别墅：存量增量都收，认定标准是：在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。部分教授、干部居住在单位提供的独栋别墅里，由于只有使用权，没有产权，就不需要交税。

  查看全文↓ 2019-04-16 08:57:23
• 157****7474

  第一种房子：国家公有的房子
  
  我们国家有一些房子是属于国家公用的，这种类型的房子，是不需要出一些房产税的。因为这种类型的房子不是用于盈利的，要么就是出于工作办公所需要修建的一些房子，要么就是为了公益事业需要修建的一些房子，比如一些养老院，孤儿院这种类型的房子是不需要缴纳房产税的。
  
  
  
  第二种房子：没有房产证的房子
  
  我们国家要进行房产税的征收，是需要一些凭证的。而一些没有房产证的房子，他们没有在房管局进行登记，这种类型的房子应该就是不用交税的，毕竟没有房产证的房子在后期进行房产交易也是不靠谱的，没有什么人愿意购买这种类型的房子。
  
  
  
  第三种房子：小产权房
  
  一些小产权房也是不需要缴纳房产税的，毕竟这种类型的房子也是证件不齐全，没有在房管局进行登记。再加上这种类型的房产是属于集体所有，里面的关系还是比较复杂的，如果要对这种类型的房子交房产税的话，其实也失去了这个房产税本身的意义，房产税是为了遏制商品房价格上涨，如果对小产权房征收房产税，可能会起到一些负面的效果。
  
  
  
  第四种房子：非政府组织办公的房子
  
  我们国家是有一些民间的非政府组织，而这些组织为了方便办公，协商一些事情，他们会有一个房子来方便他们进行这样的事情，而对于这些房子也是不要受房产税的。这种房子也是属于“免税房”。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-16 08:57:18

相关问题

• 问 没有房产证交房产税吗? 没有房产证的房子还拿税吗?
  答

  《中华人民共和国房产税暂行条例》规定：房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条　土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。只要是税法规定负有纳税义务就要纳税，不以有没有产权证来判别。

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• 问 没有房产证要交房产税吗?
  答

  　房产是否办理了房产证，并不是缴纳房产税的前提条件，只要房产用于生产经营就需要缴纳房产税。《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

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• 问 没有房产证要交房产税吗？
  答

  《中华人民共和国房产税暂行条例》规定：房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条　土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。只要是税法规定负有纳税义务就要纳税，不以有没有产权证来判别。

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• 问 没有房产证的房子要交房产税吗？
  答

  房产证还没下来要交房产税吗；也可说要先交，也可以说先不交房产税。。。因为在没有办理房产证房产证前是不会交房产税的，因为本就没有办房产证，从何说起交税房产税。如果要是已经在办理房产证了，就需要交税，后办证。需要先交税后，持税务局的发票，房产交易中心的工作人员才会受理，接手办理房产证的。

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• 问 没有房产证交房产税吗? 公司自有房产 未办理房产证 要交房产税吗
  答

  是要交的，只要你的房产达到了预订可使用状态之后不管你有没有证，入没入固定资产，都是要交税的，否则税务查起来会让你补交税款之外还要交万分之五的滞纳金。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。国家统计局公布的数据显示，2014年全国城镇居民7.49亿人，人均住房33平方米，商品房均价6300元/平方米，按此估算，城镇住房共247.2亿平方米，全国住房总价值156.3万亿元，按1%税率征收房产税，房产税收入共计1.6万亿元。考虑一定比率免征，实征房产税收入还要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趋势推算，到2017年土地收入将减少到1.5万亿元左右，相当于可征收房产税总额，而很多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征房产税收入的程度。2011年1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。2012年8月12日，30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。2013年7月，房产税改革扩围有可能下半年落成，杭州也许成为第三个征收房产税的城市。

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