学区房会取消吗? 学区房时间长了会不会变成非学区房

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• 132****2625

  短期能 学区房不会消失。因为学区房不是一个单独的概念，而是和就近入学息息相关。只要就近入学，按照户口和房产证 划分**的规则不改变，学区房永远不会取消。

  查看全文↓ 2019-03-30 17:14:40
• 132****3503

  不会的，时间长了你小孩都长大了。到那个时候你把房子出租或卖掉都能赚一笔，毕竟房子是保值的，学区房也一样

  查看全文↓ 2019-03-30 17:14:34
• 135****0283

  
  近日，北京海淀区突然甩出重磅炸弹：自2019年1月1日起，在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的，将不再对应一所**，实施多校划片。
  
  
  
  也就是说，2019年以后新买的房子将不再对应固定的**。
  
  
  
  “多校划片”就是一个小区对应多个****，让买了学区房的家庭也不确定到底能上哪个**，目的是通过这种方式为学区房降温，把就近入学落到实处。
  
  
  
  这和我们有什么关系？
  
  
  
  别忘了，北京是全国楼市的风向标城市，率先出手，打响公平教育第一枪，势必起到了示范作用。
  
  
  
  无独有偶，**近，越来越多的城市也开始针对学区房下手了…
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  01
  
  
  
  有着海淀区第一学区房之称的上地实验**已经贴出了公告，表示从2019年1月1日起将执行“多校划片，对应小区不再对应一所**”。
  
  
  
  这在家长中间也引发了不小的震荡。
  
  
  
  
  
  （就“多校划片”讨论热烈）
  
  
  
  
  
  （有家长表示支持认为对孩子的教育不该寄予在学区房身上）
  
  
  
  学区房的价格被炒热，已经有些日子了。
  
  
  
  只要哪块房地产，被冠以学区房的名义，哪怕是一间厕所，哪怕破烂不堪，只要能过户，一样可以卖出天价来。
  
  
  
  比如，北京上地实验**所对应的上地东里小区，是一个1993年建成的老破小，虽然五环外，也曾达到15万/平的实际成交价！链家数据显示，该小区均价稳定在10万以上。
  
  
  
  
  
  
  
  家长群中甚至流传着一句话，“买房不知上地难，看尽学区也枉然”。
  
  
  
  如今，海淀学区房陡然降温，尤其是海淀区的教育资源分布并不均衡，会产生什么样的连锁反应，不敢想象。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-30 17:14:30
• 146****8486

  重磅消息，今后买房将正式与学区彻底脱钩！　
  
  
  
  房管、工商、教育三部门联合发文，禁止房屋销售与学区、**关联……房屋附带的教育资源属性在销售环节被彻底剥离，开发商不得以任何形式进行承诺。简单点说，中国的买房终于要和教育资源脱钩了！
  
  凤凰网房产（ID：houseifeng）综合 来源：孟祥远、每日经济新闻、 粉巷财经等
  
  重磅消息，今后买房将正式与学区彻底脱钩！　
  
  
  
  房管、工商、教育三部门联合发文，禁止房屋销售与学区、**关联……房屋附带的教育资源属性在销售环节被彻底剥离，开发商不得以任何形式进行承诺。简单点说，中国的买房终于要和教育资源脱钩了！
  
  
  
  01
  三部门发文禁止房屋销售与学区学位关联
  
  
  
  近日，西安市房管局、教育局、工商局联合发布《关于禁止将房屋销售与学区、**相关联的通知》，也就是说以后，房产销售与上学问题不再挂钩。
  
  
  
  从西安市房管、教育、工商三部门联合发布的《关于禁止将房屋销售与学区、**相关联的通知》来看，共提出5点要求。大致为：
  
  
  
  1、各房地产开发企业在广告宣传中，不能含有为购房人办理入学就学等事项的承诺；
  
  
  
  2、购房人所购商品房相对应的学区或**，应以教育主管部门制定的当年入学政策为准。
  
  
  
  3、各房地产开发企业在销售过程中，不得在《商品房买卖合同》或其他补充协议中约定所售商品房对应学区或**等事项，存在相关联行为的，应立即停止。
  
  
  
  4、对在广告中宣传承诺为购房人办理入学就学事项的，各工商管理部门应依法严肃查处，各房产管理部门应对相关情况进行检查。
  
  
  
  5、对在《商品房买卖合同》或补充协议中约定学区或**事项的，要立即责令改正，并将相关情况抄送教育及工商管理部门。
  
  
  此次《通知》核心一点，将房屋附带的教育资源属性在销售环节被彻底剥离……
  
  
  
  这里所谓的“附带教育资源属性”，大概算是近年来楼市诸多乱象的根源之一。 开发商**初销售时承诺了学位，交房后业主孩子又无法正常上学造成的矛盾，引发了一波又一波学区维权风波 。
  
  　　
  
  
  
  
  
  像开发商的学位承诺无法兑现，**终引发业主大规模维权。类似现象，举不胜举。 各地都存在。
  
  
  
  此次《通知》，从根源上切断未来因学位、学区产生的一切乱象同时，教育资源分配，也将回到本来的轨道上来。
  
  
  
  问题来了，都有哪些城市跟进了类似政策？
  
  
  
  02
  
  上学正与房产“脱钩”！
  
  
  
  事实上，西安并不是第一个提出将房屋销售与学区、**解绑的城市。
  　　
  
  2013年，东莞就逐步取消了“购房配套学位”政策，当时的诱因同样为开发商无法满足业主需求，但仅限定在公办**。
  　　
  
  2014年，合肥则是仅规范了广告宣传，实际上**仍可以与楼盘签约。
  
  
  
  2018年4月，广州市教育局官网发布《广州市义务教育阶段**招生工作指导意见（征求意见稿）》。更是引发全国强烈关注，宣告“租购同权”的到来。
  
  
  在此之前，广州海珠区就已下发了**新版的海珠区来穗人员随迁子女积分入学文件细则，宣告“租购同权”的来临。
  
  
  
  截至目前，广州11区已有7个区出台“租购同权”相关细则。荔湾、越秀、海珠、天河等城区已陆续公布今年积分入学的方案。入学积分正在逐步与是否拥有自有房产“脱钩”，只要是合法租赁的房屋，达到一定条件后都可以和购房获得相同的积分值。
  
  
  
  近日，北京突然甩出重磅炸弹，学区房凉了！
  
  
  
  海淀区宣布，自2019年1月1日起，在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的，将不再对应一所**，实施多校划片。”也就是说，2019年以后新买的房子将不再对应固定的**，要实施多校划片。
  
  
  
  丰台区：今年也将在部分**实行购置“二手房”房主子女多校划片方式派位入学，也就是“摇号入学”。
  
  
  
  东城区：也着手限制新购“学区房”的登记入学，“入学登记的实际居住房屋不动产权证书为2018年6月30日后取得的家庭，自2018年起该家庭适龄儿童将通过电脑派位方式安排入学。”
  
  
  
  这意味着，一方面，无论你是不是学区房，只要在被划片区范围内，子女统统都可以入学，享受同等权利。

  查看全文↓ 2019-03-30 17:14:25

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  肯定的

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