按揭第二套房**多少? 有一套房子贷款第二套房贷款**多少

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• 135****4717

  房贷首套房**比例为20%-30%，二套房**比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区**比例会有差别。
  一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限**终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房**不低于30%，执行基准利率;二套房贷**均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入
  目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款**的计算有较大区别。办理新房贷款时，**款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。

  查看全文↓ 2019-03-31 22:00:31
• 135****3809

  一、买方商业贷款购房：
  1、买方选择商业贷款购买首套住房，**低**比例为房屋评估价的30%，**高贷款比例为70%；
  2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，**低**比例为房屋评估价的50%，**高贷款比例为50%；
  二、买方公积金贷款购房：
  1、买方选择公积金贷款购买首套住房，**低**比例为房屋评估价的20%，**高贷款比例为80%；
  2、买方选择公积金贷款购买二套住房，**低**比例为房屋评估价的40%，**高贷款比例为60%；
  3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

  查看全文↓ 2019-03-31 22:00:24
• 131****4446

  很多人都不清楚，第一套的房贷款如果说还清了的话，那么，像第二套的贷款**还有利率又会是多少呢?还有很多准备买房的人，对此也是感到非常头痛的。
  
  
  
  虽然，目前，央行也发布了首套房以及二套房的**比例的**低标准了，但是，各地的执行也不一定会按照**低的标准来的，情况也是各有不同的。
  
  
  
  接下来看一看相关的政策内容吧。
  
  
  
  
  第二套房**是多少
  
  那么，到底在怎样的条件下买房，才会算是买“二套房”呢? 如果说是在同一个城市的，同时，也已经有了一套房了，假如说再想买一套住房的话，那么，这样也就是买二套房了。
  
  同时，还有一些买房的人，虽然说已经有了一套房，但是，如果说再买房的话，也可以算做是买了首套房。根据央行的**新的规定，对于一些已经拥有了1套住房的，并且，也已经结清了相应的购房贷款的家庭，为了可以改善居住的条件，选择再次申请贷款来购买普通的商品住房，相应的银行业金融机构都是会选择执行首套房的贷款政策的。
  
  
  
  大致的情况是这样的，如果说是一些非一线城市的首套房**比例的话，在原则上，**低的**款比例就是25%，同时，各地也是可以选择向下浮动5个百分点的，也就是**低是20%。如果说是一些非一线城市的二套房的**比例的话，一般也是不会低于30%的。
  
  
  
  现在，像央行规定的，如果说是5年期以上的贷款基准利率就是4.9%，如果说是二套房的话，**低也是会在此基础出现上浮10%的情况，也就是5.39%。
  
  
  
  具体来说，像北上广深还有其他的城市的首套房、二套房的**比例以及利率也是非常重要的，可以多多关注一下。
  
  
  
  如果说相关的购房者是按揭贷款买的商品房，同时，加上贷款没有结清的话，那么，按照国家的政策，是需要执行二套房政策的，**低的**比例也应该要调整为不低于40%，个人的住房转让也是可以选择免征营业税的，期限也应该要由购房超过5年(含5年)下调为超过了2年(可以包含2年)。
  
  
  第二套房**需要注意什么
  
  按照相关的政策，如果说是全款买过一套房贷款买房的话，也是可以算作是首套的。同时，如果说是选择全款买过一套房，然后又卖掉了的话，同时，房屋的登记系统也是查不到相关的房产信息，再选择贷款买房的话，也是可以算作是首套住房的。
  
  
  
  同时，假如说是个人的名下有两套房的相应的商业贷款的记录也全都已经还清了，并且，在出售的同时，也是能够提供两套住房的相关的出售的证明的，那么，在这种情况下的话，如果说选择再贷款时，也是可以算首套住房的。
  
  
  
  第一套房贷还清第二套**是多少的相关的内容就是这些，希望可以帮助到大家。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-31 22:00:20

相关问题

• 问 第二套房贷款比例是多少？ 有一套房子贷款第二套房贷款**多少？
  答

  如果贷款的方式不一样，**自然也会不一样，一般常见的有商业贷款和公积金贷款。其中商业贷款的首套房的**比例其实没有什么变化，还是和之前的贷款政策一样，**还是占据了三成。因为每个地方的首套房的**比例都会不一样的，所以对于首套房的**比例，具体还要看当地的一个贷款的政策。第二种是通过公积金贷款购买房子，公积金贷款购买房子要以家庭为单位，如果是首次贷款买房的话，那么可以贷到房屋评估价的80%，如果购买房子的面积超过了90平米的情况下，那么贷款的额度就是70%，能不能达到这个贷款额度，具体还要看个人的公积金缴存的额度以及公积金缴存的比例。也就是说用公积金贷款的话，**可以只是两成。 　　总而言之，也就是说公积金贷款**比例要比首套房的90平米一下的公积金贷款比例是不能够低于两成的，90平米以上的住房贷款**比例就不能低于三成。

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• 问 按揭第二套房**多少? 第二套房贷款**多少
  答

  按现在的政策来说你贷款属于首套房 **三成 契税要按照二套房来交 3%

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• 问 有一套房子贷款第二套房**几成？
  答

  不得低于40%。二套房贷的严格主要体现在两点：一是利率相对于第一套房不仅不打折优惠，而且要上浮10%以上；二是对于二套房贷的**比例规定不得低于40%。这个规定，在楼市疯狂的2008年以前，在一定程度上抑制了楼市的投机行为。而且，政府出于金融安全的考量，即使在2008年楼市**低迷的时候，上自中央，下至地方，关于楼市调控的种种政策都被一一攻破，唯有二套房贷，至少在官方文件里，从来没有放松过的迹象。

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• 问 第二套房贷款商业贷款可以贷款多少? 已有一套房子在贷款，第二套房贷款的**是多少？
  答

  回答：可以用公积金贷款的。第一套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第二套房可以使用公积金贷款，**等规定以第二套房计算，即**不低50%，利率上浮10%。（第二套房的**会提高）拓展资料（有关住房公积金的相关资料介绍）:住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。

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• 问 第二套房子贷款利率是多少? 购买第二套房**多少
  答

  目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ **比例规定如下：1.首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。

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