产权性质是什么意思？产权性质都分哪几种呢？

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• 133****4163

  1、产权主体存在的实体性；
  2、产权运行的独立性；
  3、产权全能的可分性；
  4、产权价值形式的流动性。
  三、产权的内容：
  1.产权首先是指特定的客体，即任何产权都是以特定客体为前提和基础，产权中产即为客体，没有特定客体的存在，产权便不再存在；同样任何产权都是以依赖于特定客体的产权，也只能某一特定客体的产权。在现实生活中这样了客体有多种表现形式，如财产、资产、资本、商品等。
  2.产权其次是指主体对客体的权利，即主体与特定客体的关系。这种关系在现实生活中常表现为财产权等。主要包括包括对财产的所有权、占有权、使用权、支配权、收益权和处置权等，可以说产权是主体对客体一系列权利束的总称。
  3.产权还应该包括，不同主体基于对特定客体的权利，相互之间发生的各种各样的经济关系。如常见的领导与被领导，监督与被监督，生产者、经营者、消费者等之间的相互关系。表现在现代公司制企业中，经常是公司的所有者与公司的管理者以及公司各利益相关者的关系等，构成现代公司法理理论的重要内容。
  4.从权利本身的内容来讲，产权的内容包括两个方面，一是特定主体对特定客体和其它主体的权能，即特定主体对特定客体或主体能做什么不能做什么或采取什么行为的权力，二是该主体通过对该特定客体和主体采取这种行为能够获得什么样的收益。所以产权又称权益。传统经济学侧重于研究收益的配置机制，而现代经济学侧重于研究权力的配置机制。
  四、产权的表现形式： 具体而言，产权包含三层含义：
  1.原始产权，也称为资产的所有权，是指受法律确认和保护的经济利益主体对财产的排他性的归属关系，包括所有者依法对自己的财产享有占有、使用、收益、处分的权利；
  2.法人产权，即法人财产权，其中包括经营权，是指法人企业对资产所有者授予其经营的资产享有占有、使用、收益与处分的权利。法人产权是伴随着法人制度的建立而产生的一种权利；
  3.股权和债权，即在实行法人制度后，由于企业拥有对资产的法人所有权，致使原始产权转变为股权或债权，或称终极所有权。原始出资者能利用股东（或债权人）的各项权利对法人企业产生影响，但不能直接干预企业的经营活动。
  五、其它表现形式： 产权可以从不同的角度进行分类，一般有六种形式：
  1.按产权历史发展动形态的不同分类：物权、债权、股权。
  2.按产权归属和占有主体的不同分类：原始产权、政府产权和法人产权。
  3.按产权占有主体性质的不同分类：私有产权、政府产权和法人产权。
  4.按产权客体流动方式的不同分类：固定资产产权和流动资产产权。
  5.按客体的形态的不同分类：有形资产产权和无形资产产权。
  6.按产权具体实现形态的不同分类：所有权、占有权和处置权。 此外，还可以根据产权所有制性质的不同分为国家所有权、集体所有权、公民财产所有权等。
  六、社会主义产权的结构：
  1、所有权结构不是单一的，而是多元的；
  2、社会主义商品经济是有限制地存在的；
  3、实行以按劳分配为主题的分配形式。

  查看全文↓ 2019-04-09 20:36:38
• 135****0002

  产权性质主要分为经济适用房.商品房.回迁房.房改房等
  产权的作用主要在于对竞争方式进行筛选。产权既为竞争提供激励，又对竞争进行限制：激励人们用这样的方式竞争，限制人们用那样的方式竞争。
  对竞争方式进行筛选和限制，这就是产权的经济性质

  查看全文↓ 2019-04-09 20:36:32
• 152****1334

  　　所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有，使用，收益和处分的权利。是对生产劳动的目的，对象，手段，方法和结果的支配力量，它是一种财产权,所以又称财产所有权。所有权是物权中**重要也**完全的一种权利，具有绝对性、排他性、永续性三个特征，具体内容包括占有、使用、收益、处置等四项权利。
  产权和所有权的区别是：产权是一个较大的概念，产权包括所有权。房地产所有权只是房地产产权中主要的一种。

  查看全文↓ 2019-04-09 20:36:27
• 131****9140

  房屋产权性质为全民，是指归国家所有的房产。包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。国有房产分为直管产、自管产、军产三种。
  
  　　房屋所有权证上的“房产产别”一栏是根据房屋所有权的占有和管理单位的不同而划分的类别。产权的性质涉及全民、集体、私有三大类。
  
  　　国家城乡建设环境保护部规定，我国目前房产产别统一划分为公产、代管产、托管产、拨用产、全民单位自管产、集体单位自管产、私产、中外合资产、外产、军产、其他产11类。
  

  查看全文↓ 2019-04-09 20:36:23
• 145****9624

  1、土地出让一般分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地.根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,各类用地出让的**高年限为：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或其他用地50年.
  2、中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有和劳动群众集体所有制.
  全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表行使.
  城市市区的土地属于国家所有.
  农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有.
  房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。
  

  查看全文↓ 2019-04-09 20:36:19

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• 问 产权性质有哪几种
  答

  产权性质有以下几种1、国有房产指的是房屋产权归国家所有，一般是由单位建造，细分的话可以分为直管产，或者国家划分给单位的自管产。2、集体房产指森林、农田、教育、体育等单位建造的房产，分为农民所集体所有和城镇集体所有。其中农田山林为集体所有，其承包费用是归集体成员所有。3、私有房产是户主私人有所，常见的商品房、投资建造的房产都是私有房产。在办产权证明时，通常产权证明上会标明房屋是不是属于私有房产。4、联营企业房产经济组织名下房产为联营企业。若其企业想要抵押房产的话，必须得到联营双方的同意。5、港澳台胞房产港澳台同胞回内地投资房产，由于产权所有人有所区别，还有独立资产、合资或者合作产。划拨土地与出让土地区别1、划拨土地是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的，出让土地是国家以土地使用者的身份将土地使用权在一定年限内出让与土地使用者。2、划拨土地一般不设土地使用年限，出让土地需要由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。3、划拨的土地不得进行转让、出租和抵押，出让的土地使用权人具有法定规范内的处置权，可进行转让、出租和抵押。4、划拨土地一般为公益事业用房或保障性住房等建设用地，出让土地上一般为经营性用房，如商业广场、商品房、工业厂房等。

• 问 征地性质分哪几种
  答

  私用了叫贪污，改作他用叫挪用，构成犯罪的追究刑事责任。不构成犯罪的，给予行政处分。你们可以到纪检、检察部门告。

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• 问 征地性质分哪几种？通常有什么征地性质？希望大神指点迷津？谢谢！
  答

  我国的土地使用权性质有两种：1、一种是国有入地。国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等，有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出资、抵押和继承。2、另一种是农民集体所有的土地。农民集体土地使用权则是指农民集体土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权：农用地使用权是指农村集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权;宅基地使用权是指农村村民住宅用地的使用权;建设用地使用权是指农村集体经济组织兴办乡(镇)企业和乡(镇)村公共设施、公益事业建设用地的使用权。

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• 问 房屋产权性质有哪几种啊
  答

  单位产权房是指产权属于单位所有的房屋，也称系统产权房、系统房。买这类型的房子，要注意，首先要明确卖方单位的性质，然后视卖方单位性质准备材料，当然，**重要的是需核实卖方是否具有房产处置权。

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• 问 房屋产权性质有哪几种？它们分别是什么呢？
  答

  商品房是指在通过市场化取得的土地上建造的、可自由流通交易的住宅及商用物业。一般对买卖对象没有限制。集体土地房，即所谓的“小产权房”，是指该房所在的土地尚未改制为国家所有，其性质仍为该地村民集体所有。这种性质的房子，只可以在本村本镇范围内转让，不得售与本本村镇的外来人口。（尽管现在很流行买“小产权房”，因为价格的确非常便宜，但毕竟是不受国家法律保护的）房改房是指原福利分房时代取得的住房使用权，在居住人付出一定金额的款项后，取得的所有权房子；是国家过渡时期的特殊产物。房改房在取得所有权后，可视同商品房一样在市场上转让交易。

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