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可以办理房产证。准备资料去当地房管局就可申请办理。一、办理条件：购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。二、办理材料：1、盖章的申请表2、房屋买卖合同3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份5、专项维修资金专用收据6、契税完税或减免税凭证7、购房者身份证明(复印件核对原件)8、房屋共有的提交共有协议9、银行的提前还贷证明三、办理流程：1、确定开发商已经进行初始登记2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)4、领取相关申请文件5、缴纳公共维修基金、契税6、提交申请材料7、按照规定时间领取房产证四、办理时限及费用：办理时限：法定办理时限30个工作日。办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。
全部3个回答>小孩能办房产证吗? 不满18岁的孩子能给办房产证不？
157****8742 | 2019-04-10 11:22:15
已有3个回答
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133****2936
孩子大小都可以办理房产证名，但需要的监护人，一般监护人是父母一方。
查看全文↓ 2019-04-10 11:22:30
但孩子要有自主权，是需要年满18周岁才属有法定的归属权的， 才有自主权的。
当孩子是未成年人时（不分年龄），
没有民事行为的，房产证需要有监护人。
当孩子年满4.18周岁时，房产
运转为法定归属房产了。
监护人在这期间是不能变卖房产，不能将房产作抵押贷的。 -
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146****6464
随着房产市场的不断发展和许多家庭经济条件的不断提升，很多人已经度过了刚需住房的阶段，开始考虑第二套甚至更多套住房。
查看全文↓ 2019-04-10 11:22:22
而在购买多套住房的购房者中，有很大一部分的购房目的都是为了以后让自己的子女居住。
既然是为子女买房，一些有前瞻性的家庭在买房时会选择将房子登记在子女名下，这种方式一步到位，好处显而易见，不仅方便，而且还免除了二次交易的税费。
但是！也有一些缺点有时会被大家忽略，一起来听听置业专家的分析，看看将房产登记在子女名下到底有哪些利弊。
利
可以有效规避风险和税费
当然，除了以上要注意的缺点之外，将房子直接登记在未成年子女名下，相比赠予、继承等既省钱又方便，能省下不少税费，还不用担心将来会征收遗产税。
对于从事商业经营活动的一些家长来说，这也是一种规避家庭破产风险的方式。
在经营良好时提前策划，以孩子名义购置房产，如果面临生意失败，资不抵债等风险，还能给自己保留一部分东山再起的资本，为自己和孩子都留条后路。
夫妻感情出现危机，从保护子女权益出发，把房产登记在子女名下：
夫妻之间产生矛盾时往往互不相让，谁也不愿在财产上吃亏，此时有些夫妻会共同出于对子女的爱护，可以协商将房产登记在子女名下。
提前登记在孩子名下的房产也被视为婚前财产，不用担心其婚后被配偶分割。
弊
只能全款、财产分割麻烦
“如果孩子不满18周岁，房子又要登记在孩子名下，遇到的第一个问题，就是贷款问题。”相关人士介绍。
因为贷款只能针对具有完全民事行为能力的自然人，必须满18岁方可申请。
如果子女并未成年，既不能选择公积金贷款也不能选择商业贷款，只能选择全款。
其次的问题就是，如果夫妻双方婚姻破裂，就涉及到财产分割问题，登记在孩子名下的房产是不可被分割的，即使是夫妻双方共同出资购买的。
因为从法律角度来说，该房产属于孩子，由获得孩子抚养权的监护人代为管理。
卖房困难，易发生产权纠纷
“之前家里买第二套房子的时候没多想就登记到儿子的名下了，结果过了几年，因为孩子在广州上大学毕业，想要留在那里，所以我们家里打算把这套房子卖掉。”王先生说。
结果找了中介发现，办理相关手续十分麻烦，很多地方需要儿子亲自签名，只好让儿子来回跑了好几趟，才把手续办完。
对于王先生这样的情况，相关人员觉得这还算是比较方便的情况了，毕竟孩子已经成年，如果房子在未成年人的名下，需要出售的话会更加麻烦。
父母可以替孩子买房子，但不能随便卖孩子名下的房子。按照正常程序，孩子名下房子只有在孩子年满18周岁后，经其同意才能被出售。
如果必须要出售，则首先取得监护人的签名文件，确认其监护人资格，然后签署保证书：出售孩子房产是为了孩子的利益，比如孩子罹患重大疾病等特殊情况。父母如果想卖孩子名下房产套现也是不被允许的。
另外，虽然父母是实际出资人，但房屋已经登记在孩子名下，父母因特殊原因，比如赡养纠纷欲收回房屋，这种可能性很小，因为物权法对不动产权有着明确的规定。
业内人士表示，虽然考虑到房价上涨的因素，提前为孩子买房不失为一种合理的选择，但上面这些风险还是应该考虑清楚。
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您好，中国快律为您解答。孩子出生后，就可以列为产权人。但是按揭贷款的，需要等待孩子成年。希望能帮助到您。
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没有年龄限制。法律依据 《房屋登记办法》第十四条：未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。
全部5个回答> -
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未成年人可以作为权利人办理《房地产证》，但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处分该房地产时必须符合有关法律规定。 由于无民事行为能力或限制民事行为能力，未成年人获得房屋财产时必须先办理公证手续，房产部门对其合法监护人资格加以认定后，再办理房屋所有权登记手续。登记部门在核发未成年人的《房屋所有权证》时，必须在附记栏中，注明“该产权人在×年×月×日之 前，系未成年人”。 未成年人房产若需要转移或抵押登记时，监护人应办理公证手续并承诺承担对其被监护人房产转移、抵押后的经济和法律责任。
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这个不能的 还未成年
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