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未成年人可以作为权利人办理《房地产证》，但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处分该房地产时必须符合有关法律规定。 由于无民事行为能力或限制民事行为能力，未成年人获得房屋财产时必须先办理公证手续，房产部门对其合法监护人资格加以认定后，再办理房屋所有权登记手续。登记部门在核发未成年人的《房屋所有权证》时，必须在附记栏中，注明“该产权人在×年×月×日之 前，系未成年人”。 未成年人房产若需要转移或抵押登记时，监护人应办理公证手续并承诺承担对其被监护人房产转移、抵押后的经济和法律责任。
全部3个回答>小孩能办房产证吗? 小孩子多大能办房产证
133****5338 | 2019-03-20 12:04:16
已有5个回答
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132****5070
有户口就可以办的但是不能做按揭只能一次性
查看全文↓ 2019-03-20 12:04:35
小孩子没有满十八岁是不能卖这个房子的由监护人代为管理
成年后就可以卖了
如果你要卖也可以 还有一个程序就是到公证处做一份公证卖这个房子后的钱是给小孩子读书用的然后委托给监护人
还要在登报纸说卖房子是给孩子读书用的 就可以卖了 -
135****2389
一般3~4月份是交房的时间，办理房产证一般是交房后一年左右，所以近期也是办理房产证的月份，在微信公众号（jn_house）后台好多人问住爷关于办理房产证的问题：在济南新房办理产权证需要什么材料，怎么样的流程？如果房子在孩子名下，孩子多大能办理房产证？那么今天跟着住爷一起来了解一下济南新房办理房产证的流程。
查看全文↓ 2019-03-20 12:04:32
(图为济南房地产网（jn_house）微信公众号后台截图）
济南新房办理房产证需要哪些材料？
１、山东房屋购销合同原件及补充合同原件。
２、山东首套商品房销售统一发票原件。
３、山东首套房的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
４、山东购房者的完税凭证（契税缴款书）。
对于已婚的购房人，需要提供
①双方身份证复印件（原则上需校验原件）；
②婚姻证明复印件（带原件校验）；
③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
对于单身的购房人，需要提供
①身份证复印件（带原件校验）；
②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）；
③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。
办理房产证所需费用：
普通商品房需要缴纳印花税、登记费、以及公共资金和契税等。
契税缴纳标准为，若面积低于90平米，按房款的1%征收；超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。
住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元，如有共有权证增收工本费10元/本。
公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。
印花税分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
办理房产证在哪里缴费？
首套房办理房产证一般情况下都是到房屋交易中心、缴纳工本费、过户手续费和印花税等；契税到地税部门缴纳。
维修基金要看约定，通常要交给开发商、很多开发商都会有一个账户、只要你把钱打进账户里就行并没有很多程序、一般来说公共维修资金是业主的、理应由业主自己决定、但现在各地基本上是由房管局代管。
办理房产证流程：
1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，五证是否完备。
2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记;去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续;交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理;买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
4、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请;办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
5、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
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135****3557
8月8日上午，阜阳市教育局党组书记、局长梁红群以及相关科室负责人做客阜阳市政府门户网站【在线访谈】平台在线交流，关于家长们想了解的，我们都帮你一一整理好了~
查看全文↓ 2019-03-20 12:04:27
1.关于我市私立幼儿园是否全部移交？未移交的做如何处理？移交后学费是否有标准？
【市教育局党组书记、局长 梁红群】：
此次阜城幼儿园专项治理移交工作，指的是阜城小区配套教育设施的移交，不是所有私立幼儿园都要移交政府公办，而是将小区配套教育设施移交给辖区政府后，各地根据实际情况，办成公办幼儿园或民办普惠性幼儿园。现在各区的移交工作正在有序的进行，颍东区的移交工作已经接近尾声，颍州区、颍泉区、开发区虽然历史遗留问题较多，情况较为复杂，但移交工作正在有序推进落实。
移交后公办的，公办幼儿园的收费标准按照“幼儿园保育教育费每生每学期收费标准为：省级一类示范幼儿园为1450元，市级示范幼儿园为1000元，城市一般幼儿园为700元，农村中心幼儿园为500元，农村村小幼儿园为300元。
民办普惠性幼儿园的收费标准按照《阜阳市教育局 阜阳市财政局 阜阳发展和改革委员会关于扶持和规范普惠性民办幼儿园发展的意见（试行）》（阜教基〔2018〕27号）要求：“普惠性民办幼儿园保育教育费**高指导价为：每生每学期省级一类幼儿园为3200元，市级示范幼儿园为2900元，其它幼儿园为2600元。普惠性民办幼儿园保教费标准，由当地教育主管部门会同有关部门根据办学成本、财政补贴、幼儿园等级以及家庭的承受能力等情况，以合同约定方式确定**高收费标准，合同期内不得调整，由幼儿园在**高标准范围内制定具体收费标准，报当地物价、教育、财政部门备案后执行”。民办普惠性幼儿园要按照国家规定规范办园，以学生为本，坚持立德树人，践行社会主义核心价值观。
2.购买的是新小区，刚入住但是房子还不能办理房产证，可我们又在附近**的学区范围之内，请问能否就近入学呢？有合同可以吗？
【市教育局党组书记、局长 梁红群】：
按照义务教育招生入学工作的相关规定：“全家已实际入住，非因本人原因未办理《房屋所有权证》、未迁移户口的，凭购房合同和发票、水、电、气、物业管理费发票等凭据，在实际居住地的学区入学”。由于各地的教育资源不同，相应的招生政策也有变化，比如：我市城区三区的招生政策根据当地的教育资源和经济发展基础也略有不同，具体入学的政策请您进一步咨询实际居住地县市区教育局。
3.根据《阜阳市领导小组办公室 阜阳市教育局关于印发阜阳市建档立卡贫困家庭大学生资助工作实施方案的通知》文件，2018年7月已经毕业的本科学生，还能享受2000元的补贴吗？
【市教育局党组书记、局长 梁红群】：
关于市县助学补贴政策如下：资助全市建档立卡贫困户中接受普通高等教育全日制本科在校学生，每人每年2000元。资金从市、县财政专项扶贫资金中列支。申报时间：8月1日-8月31日。如果您2018年7月已经大学毕业，2017-2018学年度已经申请领取了2000元的补贴，就不再享受2018-2019学年度的资助政策。
4. 新购置万和花园二手房，是否需要将大人、孩子户口迁移过去？如果需要是父母双方、孩子都迁移，还是迁移父母任一方，孩子就行，派出所说教育部门负责解释。
【市教育局党组书记、局长 梁红群】：
无论是新购房还是二手房，都要按照义务教育阶段入学政策来执行。据了解，颍州区义务教育入学政策是这样规定的：适龄儿童、少年随父母（其法定监护人）已入住新购房屋一年以上，但暂未办理房产证、未迁移户籍的家庭、凭购房合同、购房发票和水、电、气、有线电视缴费发票等有效材料，在入住的新购房地所属学区**入学。
5. 因孩子父亲入狱，孩子从小就是母亲带大（离婚后 ，孩子判给父亲，户口在农村），孩子能否跟随母亲户口就近入学？
【市教育局党组书记、局长 梁红群】：
关于离异家庭的子女入学问题，适龄儿童少年户口随人民法院或者民政部门认可的抚养人（与其共同生活的父或母一方）在本行政区内房产所在地并且是实际居住地的学区入学。
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没有年龄限制。法律依据 《房屋登记办法》第十四条：未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。
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18成年才可以独立办理。解释：满18周岁，可以买房，也可以办理房产证，必须要有监护人，并且房产证上要写监护的名字，相当于在孩子未重新过户之前，监护人对该房产享有优先处理权。参考资料
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孩子大小都可以办理房产证名，但需要的监护人，一般监护人是父母一方。但孩子要有自主权，是需要年满18周岁才属有法定的归属权的， 才有自主权的。当孩子是未成年人时（不分年龄），没有民事行为的，房产证需要有监护人。当孩子年满4.18周岁时，房产运转为法定归属房产了。监护人在这期间是不能变卖房产，不能将房产作抵押贷的。
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有户口就可以办的但是不能做按揭只能一次性小孩子没有满十八岁是不能卖这个房子的由监护人代为管理成年后就可以卖了如果你要卖也可以 还有一个程序就是到公证处做一份公证卖这个房子后的钱是给小孩子读书用的然后委托给监护人还要在登报纸说卖房子是给孩子读书用的 就可以卖了
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