什么是限购房? 限购令对房地产的好处是什么?

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• 142****0229

  由于近十年来房价不正常的疯涨了几倍。因此国家出台了房产限购政策，对买房者进行了限购，因此在同一个城市一个人是不能购买两套或两套以上住房的。
  房产限购是什么意思？
  限购令是由北京出台国十条实施细则中明确提出的：北京家庭只能新购买一套商品房，购房人在购买房屋的时候，还需要如实地填写一份《家庭成员情况申报表》，假若被发现提供虚假信息骗购住房的，将不会办理房产证。这是全国首次提出的家庭购房套数限购令。
  希望我的回答能够帮到您！

  查看全文↓ 2019-04-11 09:43:31
• 151****6958

  在保障民众基本的住房需求之外，在中心城市长期实施商品住宅限购，可以彻底遏制投机和过度投资，以保障“住房不炒”，同时取消一些现有非市场化的调控措施，可以确保房地产行业长期平稳健康发展。
  当然，限购也存在一些副作用，但却是当下稳房价、防投机的**优之选。

  查看全文↓ 2019-04-11 09:43:26
• 135****9499

  日本新华侨报网报道，为了规范中国人以及中国资本对“重要土地”的购买行为，日本自民党近期将在国会提出相关限制法案，让政府能够就土地获得和利用状况进行调查。日本公明党和日本维新会同样呼吁尽早通过这项法案。
  
  
  
  
  限购令浮出水面
  
  近年来，日本政府对外资收购土地十分关注。中国人大量购买北海道等地区的土地，让日本政府感到担心。但是，有关专家表示，即使这项法案在国会表决通过，实施起来也非常有难度。如果要对日本各地防卫设施周边的土地进行调查，会耗费庞大的人力和时间，且防卫省无权进行强制调查。此外，这种调查和限制的方针，还会在社会上遭到“妨碍自由经济活动”的批评。
  
  
  
  
  如果这项法案通过，中国人在日本投资购买不动产等活动，以及各地面向外国人的不动产中介将会受到重大影响。
  
  
  
  日本的土地所有制
  
  在中国，土地属于租借制，土地全部归国家所有。而在日本，土地则属于私有制，归所有者所有。在日本买房，就会相应的得到土地。如果是楼房，则所有用户平摊地价，共同使用权。一户建下的土地，则完全就是自己家财产了，传给子孙后代或者卖掉，都是由所有者自由支配。日本国会中提出的土地限购令，一部分原因是由于近期赴日投资房地产的中国人越来越多，而这些房产的土地所有权也都到了购房者手中，这使他们开始对土地流失问题堪忧。
  
  
  
  
  为何越来越多的国人投资日本房地产
  
  各种数据和报道都显示，赴日买房已成当下的一种流行趋势，对于日本楼价的走势，专家分析认为，日本楼价这两年上升步伐平稳，东京楼价每年约有10%的升幅。目前，日本房产市场可谓是全球经济一片狼藉时资金安全的去处，投资家**看重的是平均较高的投资回报率+超高的出租率。中国买家普遍看中日本房市在东京奥运会之前的看涨势头，通过所投资的房产来获取收益。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-11 09:43:21

相关问题

• 问 限购令出台怎么办？限购令对房地产的坏处是什么?
  答

  限购令对房地产的影响主要有以下几点：一、销售量下降。二、资金回笼减缓。三、影响再度开发。四、导致房价下跌。五、有可能裁员。简而答之，仅供参考。

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• 问 放开限购政策好吗?房地产限购令的利与弊？
  答

  限购令对房地产的坏处如下：1、行政命令一刀切，容易误伤刚需。 比如很多地方，限制有社保才能购买，那么很多没有社保的刚需就失去了购房资格。2、限购令限制了购买力，导致销量下滑。 由于限购令的条件限制，很多人失去了购房资格，进而导致销量的大幅回落。3、限购令导致价格回落。 如上文所说，销量会受限购作用影响大幅回落，会在短期内出现买方市场，导致价格的回落。4、限购令的解除往往导致价格的急速上涨。 如上文所说，限购极大的压抑了购买了，当限购放开之时，往往会有短线的集中入市，导致房价急速上涨。

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• 问 限购令还会实施吗？房地产限购令会取消吗？
  答

  会，只不过不会很快只要政府没改变土地财政的现状，很快明年政府就没钱花了，到时候一定会有结果的

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• 问 限购令还会实施吗？房地产限购令会不会取消？
  答

  会，只不过不会很快只要政府没改变土地财政的现状，很快明年政府就没钱花了，到时候一定会有结果的

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• 问 不限购房是吗? 房地产所说的不限购是什么意思？
  答

  限购就是因为投资买房的人太多了，导致房价不断上涨，刚需的人买不到、买不起房子。国家限购主要是让更多刚需的人群买到房子。不限购就是所有人都可以买，只要有钱就可以买房，一般都是一些公寓、写字楼、商铺等商业性质的房子，产权只有40年。不过**近有个楼盘，叫雅居乐·依云小镇，卖70年产权的住宅，也不限购，有需要可以自行了解一下。

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