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、对于婚前出资的这一部分，因各自出了一半的**款，故婚前男方与女方对该房产属于按份共有，根据《物权法》第九十四条规定，按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。故男、女方应一人一半。2、男方女方结婚以后，婚前出资部分仍是按份共有。婚后男方还贷部分属于夫妻共同财产，离婚时应平等分割。综上，无论从按份共有的角度，还是从夫妻共同财产的角度，此房产在男女双方离婚时，都应当平等分割。3、离婚时，双方可以约定房产归一人所有，尚未归还的贷款为房产所有人一方的个人债务，这一方给对方一定的补偿，这是实践中很多离婚夫妻处理房产时的策略，既避免了纠纷，又能实现平等分配的目的。
全部3个回答>离婚房贷怎么办? 离婚时还有房贷怎么办？
142****7956 | 2019-04-13 13:33:10
已有5个回答
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157****7934
如果在离婚之前结婚之后产生的房贷，属于共同债务，《婚姻法》第四十一条 离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
查看全文↓ 2019-04-13 13:33:39
如果是在结婚之前产生的房贷，属于个人债务，离婚后应个人偿还，但是，虽然是在结婚之前产生的，但双方在结婚后达成协议，该贷款系共同债务的，离婚后按照《婚姻法》第四十一条的规定偿还。 -
147****1023
离婚后，如果你不要房子，那他怎么还款，除非你把贷款的账号给他，让他每月定期存进去扣款。
查看全文↓ 2019-04-13 13:33:33
离婚后贷款仍然必须要以你的名义去贷款，但**好你们要签订好房子的归属问题。 -
155****4220
1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理。
查看全文↓ 2019-04-13 13:33:26
如果协商不成的，人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。2．一般认为一方婚前财产为个人财产，一方婚前办理按揭手续，并取得产权证，则应该属于婚前财产。3．对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同还贷的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务，但对**款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。
4．对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。 -
137****4689
林先生结婚后跟妻子贷款买了一套房子，以林先生名义贷的款，两人共同还房贷。后来因为感情不和离婚，房子归对方，并且补偿了林先生还的那部分贷款。
查看全文↓ 2019-04-13 13:33:22
离婚后，林先生想要贷款买房，但是由于之前的房子贷款没有还清，银行表示办理不了贷款。并且离婚时，在离婚协议中表明了夫妻双方没有共同债权债务。那么，林先生该怎么办呢？
首先，林先生跟前妻在离婚协议中，已经就房屋的权属及房贷作出了相关的约定，房屋归前妻所有，补偿钱给林先生，字面上的瑕疵并不影响离婚协议书的效力，应该由前妻偿还该套房产剩余的房贷。
其次，这份离婚协议书仅对林先生和前妻具有效力，对银行是不具有效力的。因此林先生仍然向银行偿还贷款。不过为了避免麻烦，林先生需要尽快与贷款银行、房管局办理房产证以及贷款方的更名。
因此，林先生可以考虑与前妻一起去找一下贷款行，说明离婚的事实，根据贷款行的要求进行下一步的更名工作，将自己从贷款人名单中撤下来；然后再征得贷款行的同意，到房管局办理房产证更名事宜。
**后，如果贷款行不同意变更贷款人信息，那就只能通过将房款全部还清之后过户，由林先生前妻对他进行补偿。
如果您有法律上的疑问，想要请律师解答，请您在评论区留言，我们会根据您的问题专门策划一期内容为您答疑，敬请期待。
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143****4849
在现实生活中购买房屋的居民是非常多的，特别是对于一些刚需的住房，而房屋的价值是非常高的，一般要通过按揭的方式购买，按揭购买时就需要签订按揭合同，那么办房贷要不要劳动合同的?
查看全文↓ 2019-04-13 13:33:16
片
办房贷需要劳动合同吗
依据我国人住房贷款管理办法的规定，办理房屋贷款的时候，一般是不需要劳动合同的，银行一般会要求贷款人提供工资流水和收入证明。
相关法律规定
《中国人民银行个人住房贷款管理办法》
第六条借款人应向贷款人提供下列资料：
一、身份件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);
二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;
三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;
四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;
五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明;
六、贷款人要求提供的其他文件资料。
以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，依据我国人住房贷款管理办法的规定，办理房屋贷款的时候，一般是不需要劳动合同的，银行一般会要求贷款人提供工资流水和收入证明。
有房贷期间离婚房贷如何处理
1)夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。
(2)如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也是可以由其中一方来进行偿还的。
(3)如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。
二、按揭买房的人离婚时怎样分割
1、婚前一方已交清全部房款，但是在婚后才取得房屋产权证书的房屋。
根据《中华人民共和国民法通则》中有关所有权的规定以及我国有关不动产房屋买卖的法律规定和所有权保留的原则，房屋买卖的所有权是以向房地产管理部门申请并办理完毕房屋权属登记手续之后，才取得房屋所有权。根据此不动产登记理论，此房屋应该归属夫妻共同财产。
房屋所有权法律关系比较清晰，只是尚需完善权属登记手续，人民法院完全可以根据实际情况对该类房屋的所有权归属和分割、补偿的问题予以处理。
2、婚前，夫妻一方个人出资购房，支付了全部房款，并在结婚前取得房屋产权。
夫妻一方在婚前个人出资购房，在婚前支付了全部房款，并在婚前取得以个人名义登记的房屋产权证，离婚时该房屋属一方婚前个人财产，不能作为夫妻共同财产进行分割。
相关问题
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夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，即双方必须共同承担还款的义务。《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。扩展资料：《中华人民共和国婚姻法》第十八条，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；
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如果在夫妻双方离婚的时候，房屋尚有房贷没有还清，可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力。在双方离婚的时候，双方可以就房屋的所有权进行协商处理，房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有，并由该方继续还贷，给另一方**部分和婚后还贷部分，以及该部分的增值一半的补偿。
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1、婚前买房，婚后还按揭款。 如果是夫妻一方婚前购买的房屋，婚后还了部份按揭，离婚时如何进行分割？这种情况下，是该房屋的产权归属是属于婚前购买者的，但是就婚后还款部份，以及婚后还款部份的**部份可以要求作为夫妻共同财产进行分割。 2、婚后购房，共同还按揭。 这种情况下，该房做为夫妻共同财产进行分割，一般是这种房产处理是归谁所有，就由谁偿还银行按揭贷款，并且在法院的判决中，按揭贷款的利息是不予计算的，虽然该利自息会实际发生。 3、婚后以婚前个人财产购房。 这种情况下，该房仍按照夫妻共同财产来进行处理，但是在处理前需先减去购买该房产的婚前个人财产的数额。
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首先，房子是在你们夫妻关系存续期间接揭所购，所以即使房产证写的是你的名字，也是你们夫妻的共同财产，房屋增值部分应为共同财产，房贷虽然是你办理的，因在夫妻存续期间，属于共同债务，该房屋还没有还贷完，所以法院在判决时，也不会明确你们俩任何一人拥房屋所有权，而是判房屋由谁继续居住并还贷。他你母虽然出资，在没有相反证据证明的情况下，应将其视为对你们夫妻二人的赠与。如果谁**后拥有房屋，应将已经支付的房屋价款的一半及**部分的一半支付给对方。
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