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如果是新房抵押，**长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。以下是银行规定的房抵条件：第一 有合法的身份;第二有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;第三有合法有效的购房合同;第四以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，并备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;第五 已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;第六能够提供贷款银行认可的有效担保;第七贷款银行规定的其他条件。
全部4个回答>房产证借贷能贷多少? 用房产证贷款能贷多少？
131****9007 | 2019-04-14 00:28:35
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137****9728
如果是新房抵押，**长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。
查看全文↓ 2019-04-14 00:28:57
以下是银行规定的房抵条件：第一 有合法的身份;第二有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;第三有合法有效的购房合同;第四以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，并备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;
第五 已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
第六能够提供贷款银行认可的有效担保;第七贷款银行规定的其他条件。 -
155****2079
房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款，房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。房产证申请贷款的条件：
查看全文↓ 2019-04-14 00:28:52
1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款;
2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
3、有所在地常住户口，有固定的住所;
4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任;
6、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
7、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。现在是不动产权和证书。 -
155****7651
查看全文↓ 2019-04-14 00:28:46
想必房子是大家经常提起的话题
所以，不论你是刚需还是改善
又或者是投资
都需要了解当下在镇江买房的**新政策
一、镇江**新买房政策
1、2019年镇江购房政策：
■限购：不限购，本地人首套房享优先购买权。
■限贷： 首次贷款**30%，二套**60%，三套停贷款。其中公积金贷款继续施行“商转公”贴息政策！
■ 限售：依旧是不限售
二、镇江**新公积金政策
2、关于公积金贷款
镇江市从2017年11月1日起至2018年10月31日，暂停商转公贷款，买房人可以申请“商转公”贷款贴息。
假设申请人的商业贷款利率为标准利率4.9%，且是第一次使用公积金贷款，那么公积金利率为3.25%，那么利息差为1.65%。根据镇江户均贷款30万元计算，那么一年可获利率补贴近5000元。
1、公积金贷款额度
镇江市夫妻双方均正常足额缴纳个人住房公积金6个月(含)以上，符合公积金贷款条件的，**高个人和家庭可贷额度分别为30万元和50万元。
2018年4月，镇江住房公积金管理中心发布
《关于优化调整我市住房公积金有关政策的通知》
划重点
1、公积金缴存职工缴存年限未满一年的，公积金贷款额度不得超过贷款申请时申请人家庭公积金账户合计缴存余额的8倍；
2、公积金缴存年限超过一年（含）不足两年的，公积金贷款额度不得超过贷款申请时申请人家庭公积金账户合计缴存余额的10倍；
3、公积金缴存年限超过两年的不受缴存账户余额的限制，按照原有公积金贷款额度的计算方式确定可贷额度。
举个例子：
你缴了10个月的公积金，存缴余额合计是1万元，那你当前贷款总额度则为1*8=8万元；当你缴了20个月的公积金，存缴余额合计是2万元，那你当前贷款总额度则为2*10=20万元。你存缴超过2年，个人与家庭的贷款额度分别为30万与50万。
2、公积金贷款**
按照规定职工申请公积金贷款是以家庭为单位，家庭成员为夫妻或者子女与父母，如家庭成员从未申请过住房公积金贷款，符合住房公积金贷款条件的可申请公积金贷款，算首次贷款。
根据**新政策，住房公积金首次贷款**款比例为30%；对拥有1套住房并已结清公积金购房贷款的缴存职工家庭，再次申请住房公积金贷款的，**款比例为60%。
3、公积金贷款利率
按照规定，使用住房公积金首次贷款5年以上，利率为3.25%，对拥有1套住房并已结清公积金购房贷款的缴存职工家庭，再次申请住房公积金贷款时利率上浮10%。
4、首套房公积金贷款政策
按照规定职工申请公积金贷款是以家庭为单位，家庭成员为夫妻或者子女与父母，如家庭成员从未申请过住房公积金贷款，符合住房公积金贷款条件的可申请公积金贷款，算首次贷款。
按照规定商业贷款领取所购房产权证后，商品房产权证日期在3年以内的，二手房产权证日期在1年以内的，取得房产证时间，以房产管理部门发证的日期为准。
如符合镇江市公积金贷款条件，可到商业贷款银行（商业贷款银行为住房公积金贷款受委托银行）申请将商业贷款转成公积金贷款。 -
151****0743
查看全文↓ 2019-04-14 00:28:41
【普法】贷款还清后房产证却拿不回来了！房产证抵押贷款中介可靠吗？
家住贵阳的王大姐，前段时间因为急用钱，就用房产作为抵押到中介贷款，谁料到，钱还完了房产证,却被中介扣着不还！
用房屋做抵押贷款找中介应该注意什么？
1、贷款的中介的公司要有有工商、税务等部门颁发的许可的登记证。
2、自己的有效证件不要交到对方手里，尤其是房产证原件和身份证户口簿等原件。到银行办理贷款的时候再出示有效证件。
3、如果贷款已经发放了，手续费是要求分期偿还或者是贷款发放到期一次偿还的，这种行为并不是骗子的行为。目前我国很多小贷公司都会收取一定手续费并要求后期偿还的。
4、正规的贷款机构不会要求借款人在贷款发放前支付任何费用。
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招行住房贷款(含一手楼和二手楼)金额/**比例规定如下:【首套房】**比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%；(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)【二套房】**比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询!
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房产证贷款属于抵押贷款。贷款额度是该房产评估值的6-9成。可以办理贷款，但是想通过房产证办理贷款，必须经过持有者和共有者的同意，并共同出面办理。在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称。房产证（购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度
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那么房产证抵押贷款**长能贷多长时间：如果是新房抵押，**长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。举例分析，如果你想抵押房产证，贷款20万，5年归还，如何办理，首先要搞清这几个问题：1、 从房产证抵押贷款开始，什么是房产证抵押贷款?指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。2、贷款所具备的条件：年满18-60周岁，具有完全民事行为能力的自然人
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招行住房贷款(含一手楼和二手楼)金额/**比例规定如下:【首套房】**比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%；(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)【二套房】**比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询!
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