商场商铺有房产证吗? 商铺的房产证和住宅房产证有什么区别

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• 145****2666

  这个。不一定的。商铺内的铺面，如果进行了面积分割，是可以办理产权的。
  但是，大部分商场，内部的分割是商场人为分割，并没有经过房产管理部门认可，如果是这样的话是无法办理产权的，至少暂时无法办理。
  如果商场要销售给你们，应当查看商场的开发商，是否有预售许可证，如果没有，他们的销售就是非法的。
  同时，应该查看商场销售的面积测绘报告。如果你们购买的位置，是独立的，有自己的面积标注，那就是能够办理到产权的。如果没有独立的面积标注，而是包含在商城总面积内的，那么肯定是无法办理独立产权的。

  查看全文↓ 2019-04-16 09:15:45
• 158****5008

  商铺的房产证和住宅房产证是一样的，不一样提右边的房屋用途，左边是土地用途，右边是房屋建筑及附着物。
  
  商铺房产证在办理和转让过程中的税费相对较高，具体高多少看当地政策。还有一个比较大的区别，就是商铺的土地使用年限较普通住宅有较大的差距。原则上，普通住宅是70年，商铺使用年限是40年。其他方面均相同。
  
  房产证（Premises Permit），即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

  查看全文↓ 2019-04-16 09:15:41
• 153****9556

  平山天气预报
  
  2016年11月25日，周五，农历十月二十六，多云，气温7~-2℃，南风微风。
  
  限行信息：明日单号通行。
  
  
  
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  要求：1、男女不限，年龄22-35岁。 2、专科及以上学历，有无经验均可。3、热爱教育事业、对孩子有耐心、喜欢孩子、责任心强、工作积极主动。 有创业精神，能与公司共进退。
  
  岗位待遇：1、试用期1-3个月 2、底薪（按等级评定）+绩效+提成+招生奖金+五险一金+股份（满一年优秀员工） 3、一经录用由公司统一安排进行系统的培训。 4、每年不定期外出学习+职业培训。
  
  地址：平山县建材街胡家大厨斜对过-青少年超强记忆培训中心
  
  电话：张老师：
  
  ●平山鲜虞文化旅游开发有限公司招聘职位：
  
  1、市场营销，5人。要求：22-40岁，2-5年以上相关工作经验。有驾照，了解网络营销等新媒体营销模式。
  
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  3、手工制作师傅，5人。18-40岁，心灵手巧，从事过手工制作行业的优先；善于学习，工作耐心细致。
  
  以上岗位均要求具有上进心和较强的学习能力，工作积极主动，抗压能力强，有团队意识，热爱中国传统文化，对公司品牌具有认同感。
  
  薪资待遇：2000-3000+五险。工作地点：石家庄、平山
  
  有意者可发简历至邮箱：zsgctt@126.com 或致电
  
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  联系电话：周经理 高经理
  
  2.客服专员一名，男士优先
  
  要求:大专文凭；22周岁——35周岁；有手机销售经验者优先，善于语言表达，沟通能力强，责任心强，形象气质佳。
  
  待遇：2200-3500元。
  
  联系电话：周经理 高经理 王经理
  
  地址：国讯通信中山路总店（北国对过）
  
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  商铺要看用途是“商住”两用的，还是仅为“商业”，这与当初土地用途有密切关系。那么房屋销售时候签订合同上怎么写的？售楼时销售许可证上怎么写的，你仔细看过吗？住宅肯定用途为“居住”。另外，商业住房与居住用房有效期不同，前者一般40年，后者是70年。

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  没有土地证有房产证就可以过户交易，也是财产权的保障，这个属于历史遗留问题，再办理新产权证就是不动产登记证了，土地房产合一了。至于使用权到期的问题，目前政策已经明确住宅到期自动续期，不用缴纳任何费用；商业办公类的没有明确，但也不会无偿收回的，可能会缴纳少量的续期费用。扩展资料：买卖商铺注意事项：1、注意公用分摊面积。一般情况下，商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%，有的甚至超过50%。对购买者来说，商铺的单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也可能会带来几万元的价格变动，打乱购房者的预算。要避免此情况的出现，建议购房者选择按使用面积计价的方式购买，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。

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• 问 商铺的房产证和住宅房产证有什么区别
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  有区别。一、居民楼使用年限是70年，门面楼使用年限是40年。二、住宅房卖出**多需交7.55%的税，门面楼一般需要缴纳总价的20%-30%的税。

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• 问 商场商铺有房产证吗? 商场的商铺可以买吗能办房产证吗
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  一般可以办理房产证。商铺门面房产证办理主要分2种情况： 一、是商业贷款 1买商品房--1个月，交评估公司评估费600，贷款服务费各公司不一致 2买央产房--2个月左右，费用同上 二、是公积金贷款 1是市属公积金--3个月左右，交评估公司评估费1500，贷款服务费各公司不一致，公积金担保费0.3% 2是国管公积金--4个月以上，费用同市属公积金 以上是通过中介公司办理的手续，只需要提供中介要求资料和费用即可，不用操心跑来跑去的。

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• 问 公寓房产证和住宅房产证区别
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  现在公寓也成为了不少年轻人的购房首选，因为不在限购的政策范围之内，再加上价格比较便宜，受到了很多潮流人士的喜爱。公寓房产证和住宅房产证的主要几个区别分别是以下2点：年限不同公寓的年限大多是50年，而住宅房产证的年限是在70年，在到期之后住宅会自动续期，而公寓需要提前一年的时间向相关部门提出申请，参考当时的实际需求，如果需要将房屋所在土地回收，会给予一部分的资金补偿。性质不同公寓房产证上的房屋属性是商业用途，住宅房产证上的属性则是普通住宅是用来纯粹居住，所以在日后生活费用方面，住宅使用的是民用水和民用电，价格会比较便宜，而公寓大多使用的是工业用水和工业用电。此外在买卖的过程当中，公寓也会比住宅缴纳更多的税费。