如何开无房产证明? 无房证明要怎么开,要满足什么条件

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• 152****9237

  一、无房证明是在购房所在地的房地产管理局开局的。需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证（未婚的要单身证明）。
  二、无房证明的有效期为一个月，自开局之日起，过期作废，需要重新开局的。不同城市的房管局要求和政策不一样，一般开局无房证明需要手续费15-40元不等，具体收费以当地房管局的政策为准。
  三、购房地和户口所在地不在同一城市的，需要在购房地房管局和户籍所在地房管局各开局一份的。
  四、无房证明外地户口需要到户籍所在地办理，本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。具体如下：
  1，在开无房证明，需带上身份证，户口本，婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。去当地房管局开无房证明。
  2，需要携带的手续要根据,需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具个人的无房证明，那么只需本人携带身份证到场办理。

  查看全文↓ 2019-04-20 17:46:22
• 142****9061

  材料：
  
  1、夫妻：双方户口本、双方身份证、结婚证；
  
  2、单身：户口本、身份证。
  
  办理流程：
  
  1、本人或委托人持上述所需材料；
  
  2、至房产监理所查询并开具无住房证明单；
  
  3、持无住房证明单至住改办换取房屋权属查询证明（无房证明）。
  
  注意：无住房证明单、 房屋权属查询证明（无房证明）均自开具之日起三个月内有效。

  查看全文↓ 2019-04-20 17:46:18
• 148****6505

  无房证明需要去房管局办理。
  
  办理无房证明需要的手续：
  
  1、无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。本市户籍居民开具无房证明，可以直接在房管局办事大厅开具。
  
  无房证明证明的明显是没有房屋，在开具无房证明直接去房管局开具即可，而在农村开具无房证明须村委会、乡镇政府等出具证明，然后到县房管局办事大厅盖章或者换取新的凭证。
  
  2、本地户籍家庭要办理无房证明相对简单。出具个人无房产证明，不需要介绍函。申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件，便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务。也可以委托他人查询。
  
  3、受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证；委托资料是外文的，应当提交经公证的中文译本。
  
  4、需要携带的手续要根据您需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具您个人的无房证明，那么只需要您本人携带身份证到场办理。
  
  如果需要出具您夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。

  查看全文↓ 2019-04-20 17:46:12
• 143****9311

  2018年“租购同权”被明确化，租户子女也能享受入读公办**待遇，但另一方面“租购同权”对象须有广州市户籍。
  
  
  
  租房读书要满足六大条件
  
  
  1.租房读书要受统筹，统筹范围是3公里内，以就近入读为原则；
  
  
  
  2.租房读书有前提，那就是要有广州户籍，如果是没有广州户籍的来穗人员，则要走积分入读的路。
  
  
  
  3.有广州户籍，租房可以跨区读书。不过，你必须在其他区没有房子。打个比方，你的户籍在白云区，但没有房子，长期租住的地点是越秀区，你就可以申请在越秀区统筹入学，不一定要回白云区读书。
  
  
  
  4.对租住房子的学位有要求。一般情况下，这套房子没有其他在读的孩子占用学位。
  
  
  
  5.房屋租赁合同一定要去街道出租屋管理中心登记备案，一定要纳税哦。
  
  
  
  6.大多数区都对租房读书设置了不同的前置条件，比如对租住年限有要求等。
  
  
  
  
  
  各区的具体政策如何，大家来看
  
  
  越秀区
  
  
  
  ●要有连续租住一年的租房合同。
  
  ●当年4月30日前手续完备可统筹安排学位。
  
  
  
  租房读书可统筹安排学位，无论有无房子、是否越秀区户籍都是一样的。
  
  
  
  需提供截至当年4月30日（含4月30日）前，已在该地址连续居住一年以上的登记备案证明（以登记备案单位审核时间为准），且该住宅单元5年内没有小孩在越秀区**登记入学，由越秀区教育行政部门统筹安排学位。
  
  
  
  天河区
  
  
  
  针对“租购同权”解析，2018年天河给出了细则说明，对比2017年招生方案，关于实际居住地没有这么细的规定。今年其明确指出，符合条件的承租人子女，按其房屋备案租赁合同地址为实际居住地，由区教育局为其统筹安排公办**学位，保障其就近入学权利。
  
  
  
  不仅如此，招生细则还对“符合条件的承租人子女”也进行了说明，符合条件的承租人子女即:在广州市内无自有产权住房，以其租赁房屋所在地为唯一居住地，持有住建部门认可的房屋租赁合同登记备案证明承租人的广州市户籍适龄子女。
  
  
  
  
  
  荔湾区
  
  
  
  ●截至2018年8月31日房屋租赁合同及登记备案已生效一年或以上。
  
  ●在广州无房产。
  
  ●租期不足一年，由户籍所在区安排学位。
  
  
  
  荔湾区的政策和越秀区的相似，但特别强调了租期要满一年，如果不满一年，就要回户籍所在区读书。
  
  
  
  同时还强调，租房读书是统筹安排，而且不一定安排到公办**，也有可能就近安排到有政府补贴的民办**入读。
  
  
  
  海珠区

  查看全文↓ 2019-04-20 17:46:08
• 151****2163

  
  
  今天，《党风政风热线》聚焦卢女士申请公租房为证明自己无房，在多个职能部门之间来回奔波，但至今没有解决问题。西安市保障性住房管理中心副主任相晓东，西安市保障性住房管理中心购置型保障房科负责人崔博，西安市保障性住房管理中心租赁型保障房科负责人乔庆中，莲湖区区建住局局长李松林，碑林区民政局婚姻登记所主任王华做客直播间，接听群众热线，回应市民关切，接受社会监督。
  
  
  
  节目邀请中国致公党党员、法律专家王金龙为监督嘉宾，与上线单位互动交流并提出意见和建议。
  
  
  
  
  
  
  上线单位代表
  
  
  首先关注“950记者调查”
  
  
  
  
  公共租赁住房是由政府专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房，体现了政府和社会对弱势群体的关怀。卢女士从去年11月开始申请公租房申请，各项材料准备齐全，经过借住社区入户调查、街办审核后报到了莲湖区住房保障中心。然而今年4月，莲湖区住房保障中心通知卢女士因离婚协议书中写有“房屋一套归女方所有”，认定卢女士有住房，不符合公租房申请规定。从4月开始，卢女士为了证明离婚协议书中这套房子不是自己的，拿着西安市不动产信息档案管理中心开具的自己《无房证明》和社区证明材料，在莲湖区住房建设保障中心、碑林区民政局婚姻登记处，西安市公证处、莲湖区公证处、莲湖区法院等多个部门之间来回奔波，就是为证明自己无房，然而至今没有结果。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  卢女士告诉记者，当时离婚时法律意识不强，误将房屋的使用权当成了所有权，造成了目前这种局面：“ 1988年结婚后我们双方单位效益不好，一直借住妹妹的房子，2013年因双方感情不和协议离婚，在碑林区民政局婚姻登记处签署了离婚协议书。就因为在离婚协议书中写了一句‘房屋一套归女方所有’，造成了现在这种局面，实际上这套房子是我妹妹的，房产证是我妹妹的名字至始至终没变更过，我们没房就是借住。我到西安市不动产信息档案管理中心开具了我的《无房证明》，到碑林区民政局婚姻登记处提出当年这条写的不对，但他们说改不了，让到公证机关或法院去变更，我到西安市公证处、莲湖区公证处都去了，他们说变更不了，因为这不是你的财产，没法变更。我又到莲湖区法院，法院工作人员说变更不了，房产是你妹妹的又没有任何争议，又没有造成侵权行为，谁告谁呀？再说，按照房屋标准缴纳诉讼费要好多钱，我本身困难才申请公租房，这个官司我也打不起。为啥我拿着房地局的《无房证明》莲湖区住房保障中心不认可，非要其他证明来证明《无房证明》有效，我申请个公租房为什么这么难？”。
  
  7月18日，记者和卢女士一起拿着西安市不动产信息档案管理中心开具的《无房证明》，妹妹的《房屋所有权证》等材料再一次来到莲湖区住房保障中心，工作人员告诉卢女士：“你这个就是办不成，因为你的离婚协议中写有房屋归你，证明你有房子，审核通不过。现在你要证明你没房，就要拿出相关单位的证明。”
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  为了证明自己无房，卢女士和记者来到碑林区民政局婚姻登记处，申请能否变更离婚协议书中房屋这一条，工作人员说：“婚姻登记处变更不了，变更要到公证处或法院。”
  
  在西安市公证处，工作人员也告诉卢女士无法变更。

  查看全文↓ 2019-04-20 17:46:04

相关问题

• 问 怎么开无房产证明? 无房证明要怎么开,要满足什么条件
  答

  携带户口本、身份证、婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)到房管局服务窗口开县房产信息查询证明，也可以委托人代办，必须提供家庭成员有效身份证件。

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• 问 买房要无房证明吗?无房产证明应该怎么开?
  答

  需要如果没有房，需要开无房证明，可以给予税收优惠，否则无法获得税收优惠的。二手房交易需要交纳的税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、 测绘费：按各区具体规定6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。满5年，但是买方不是首套房，个人所得税1%要缴纳。

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• 问 如何开无房产证明? 房产证明怎么开
  答

  一、到房产局开无房证明需要带夫妻双方的身份证和户口本原件。二、在开无房证明，需带上身份证，户口本，婚姻证明。“无房证明”的操作流程大致如下：第一步：办理交易递件;第二步：到户籍所在地开具“无房证明”;第三步：提交“无房证明”到房管局办税窗口;第四步：房管局出具区域没房证明查册;第五步：出具税单。

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• 问 无房证明要怎么开
  答

  买房要开的无房证明有2种，一种是在银行贷款时需要提交的房管局无房证明，需要携带的证件有身份证、结婚证、户口簿。另一种是交税过户时要提交的无房证明，只要携带身份证即可开具。

• 问 夫妻无房产证明怎么开? 夫妻无房证明怎么开？
  答

  情况不同，区别对待：1、双方的户口不在同一地点，如果房产证是要夫妻共同拥有则需要双方提供无房证明。2、主要看房产证上的所有权人是谁，所有权人必须提供无房证明。3、非户籍家庭的夫妻均需回户口所在地办理，一定要在户口所在地的房管部门开具，因为目前我国对房产登记信息还没有全国联网，在非户籍地区无法查询个人的房产登记信息扩展资料：一、无房证明是在购房所在地的房地产管理局办理的。购房地和户口所在地不在同一城市的，需要在购房地房管局和户籍所在地房管局各办理一份的。二、无房证明外地户口需要到户籍所在地办理，本地户口可以直接去本地房管局办理无房证明。三、需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证（未婚的要单身证明）。

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