做样板房好吗？有何利弊？

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• 156****8622

  有利有弊，好处有：
  一、装修价格比平时更优惠。
  二、拥有更加优秀和规范的施工队，由于是作为公司的样板间，平时其他业主的参观活动在样板间里进行，因此各方面投入的重视程度要高一些，也会尽力派出更加优秀的施工队。
  三、拥有更加专业的设计队伍进行设计，效果更有保证，样板房是装修公司进行宣传的“脸面”，一般会安排**优秀的设计师限量设计，经过设计团队的讨论，**终确定方案。
  四、施工管理更专业，对于样板间装修，装修公司会派出**忠实的施工监理进行工程的管理和跟进，不管是质量还是施工，样板间都会享受优先权。
  五、装修材料更有保证，样板房所用材料都是装修公司精挑细选出来的，不会有啥问题。为了保证吸引力，装修公司一般会尽心设计、科学施工、挖空心思做软装，装修材料和装饰物件多选用名牌产品，质量上也会更可靠。
  样板间的可能存在的弊处：
  一、在装修公司设计样板房时只在意到展示功能，从而忽视了其他部分的使用功能，使用起来可能不方便。甚至还会出现为了展示效果而丢失了使用功能。例如不安装户内门甚至不安装浴室门。
  二、多数的样板房在施工时会存在抢工期的现状，后期改造装修难度大，尤其对于隐蔽工程来说更是这样。

  查看全文↓ 2019-04-21 07:28:44
• 152****3297

  把新房交给装修公司做样板间的好处：自己不用请专业设计师给设计，比较省事省心省力；装修的风格一致，比较美观；
  
  把新房交给装修公司做样板间的坏处：装饰公司会带大量潜在客户前来参观，影响施工进度，参观人数过多还会破坏已经完成的装饰构造。有的装饰公司还会与装修业主签订样板间参观合同，竣工后一年内免费供人参观，严重影响装修业主的正常生活。可能装修的质量没有办法保证。
  
  样板间其实是房地产开发的商业术语，指的是与实际销售住宅结构相同，但装修标准却相当高的商品房。样板间一般用于购房者参观，吸引潜在客户买房，和装修没有直接关系，如果购房者比较喜欢样板间的某些装饰形式，可以在装修中借鉴。售楼部里的样板间装修成本是一般家居装修的三倍以上，除了装饰材料高档、施工工艺精湛外，主要家具都是国际大师设计的知名品牌，这些在普通家居装修中是很少见的。当全部楼盘卖出后，房地产商开发的样板间会当作精装房高价卖出或地产商自己居住使用。

  查看全文↓ 2019-04-21 07:28:38
• 153****8340

  样板间是商品房的一个包装，也是购房者装修效果的参照实例。样板间是一个楼盘的脸面，其好坏直接影响房子的销售。
  
  
  给装修公司做样板间的好处：
  
  要求做工都比较精良，可以提高自己的技术。
  报酬比较高。这个是**直接的。
  真正的需要理解客户需要。板间直接面对客户的挑剔。
  不好的地方：
  
  持续时间比较长。毕竟要求高。
  难度更大，更挑剔。

  查看全文↓ 2019-04-21 07:28:31
• 146****7554

  买样板房的好处：理由一、现在的楼盘在开盘前都会设计样板房，这些样板房大部分是给购房者一个真实的参考，所以样板房的设计和施工必定是精雕细琢的。同时省去装修的时间，装修之后的效果一目了然。理由二、样板间里会有华丽的灯饰、家具、窗帘、配饰，一应俱全的功能设备，由于开发商在装饰样板房的时候材料一般都采取集团购买形式，所以在价格上比较便宜，相当于打折价，很划算的。
  买样板房的不好：理由一、不少样板房过于注重外观的视觉效果，而忽略了实用性的考虑，往往造成一些不尽合理甚至有损使用功能的设计。保驾护航网提醒有的复式房中室内楼梯采用全玻璃踏板的设计，虽说其具有轻巧、通透的现代感和光线折射的晶亮感，但踏着玻璃板上下楼梯总会使人下意识地小心翼翼，全然失去木板楼梯的那份踏实感和轻松随意感，老人、小孩更有滑倒的隐患。理由二、样板房为了凸显室内明亮的效果，在厨房和卫生间都使用光亮的镜面地砖，外观确实铮亮照人，但却存在安全隐患，一旦沾水就极易滑倒。厨、卫这一特定的功能空间是家庭用水的主要区域，地面不可能滴水不沾，理应进行防滑处理。

  查看全文↓ 2019-04-21 07:28:21
• 131****0221

  1、装修质量隐患
  有些样板间施工时存在抢工期的现象，后期整改的施工难度大，尤其对于隐蔽工程而言更是如此。所以，样板房里各项设施需要有正规的保修单位和发票，这些都要注意。
  2、储藏空间少
  样板房在设计的时候考虑的是怎样让房子看起来明亮些，美观些，一般很少顾及到实用性，特别是储藏空间在一般样板房里会比较少。
  3、藏起来的“线”
  开发商、销售商为了凸显房屋的开阔，几乎不设置任何有碍空间的物品，实际生活中必需的管线、管道、表计等一概没有。

  查看全文↓ 2019-04-21 07:28:13

相关问题

• 问 新房做样板房好吗? 我想把新房交给装修公司做样板间，有何利弊
  答

  会有好处。首先开发商一般都会尽心设计、科学施工、挖空心思做软装，装修材料和装饰物件多选用名牌，质量一定是信得过的;展示单位户型及位置一般都较好，甚至是**优的;装修的时间不一样，因此由用户自己装修还存在一个相互干扰的问题，而开发商提供整体精装修能够避免这些问题。

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• 问 可以把新房装样板房吗？有何利弊？
  答

  把新房交给装修公司做样板间的好处：自己不用请专业设计师给设计，比较省事省心省力；装修的风格一致，比较美观；把新房交给装修公司做样板间的坏处：装饰公司会带大量潜在客户前来参观，影响施工进度，参观人数过多还会破坏已经完成的装饰构造。有的装饰公司还会与装修业主签订样板间参观合同，竣工后一年内免费供人参观，严重影响装修业主的正常生活。可能装修的质量没有办法保证。样板间其实是房地产开发的商业术语，指的是与实际销售住宅结构相同，但装修标准却相当高的商品房。样板间一般用于购房者参观，吸引潜在客户买房，和装修没有直接关系，如果购房者比较喜欢样板间的某些装饰形式，可以在装修中借鉴。售楼部里的样板间装修成本是一般家居装修的三倍以上，除了装饰材料高档、施工工艺精湛外，主要家具都是国际大师设计的知名品牌，这些在普通家居装修中是很少见的。当全部楼盘卖出后，房地产商开发的样板间会当作精装房高价卖出或地产商自己居住使用。

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• 问 样板房装修效果怎样？ 我想把新房交给装修公司做样板间，有何利弊？
  答

  　有猫腻。　　一般来说可能只是一种营销手段，让你觉得样板房会好好装修，价格也低廉，其实价格和用料一般，但也有可能是为了在新园区有个给其他客户群体展示的一个样板间，促进更多的收益。

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• 问 买样板房好不好?购买样板房有哪些利弊呢?
  答

  优点：1、精心装修样板间是开发商在销售时用作展示只用，开发商会选择户型、位置好的房子。而且，为了吸引购房者，还会对房间进行精心装修，材料也都是名牌。2、拎包入住装修费时费力，而样板间不仅装修完毕，家具也配备齐全，大大节约了购房者的时间，基本上能做到拎包入住。而且，样板间至少要展示1-2年，装修残留的气味也慢慢消散，对购房者来说更环保。3、价格划算只有在清盘阶段，开发商在会考虑卖样板间，所以价格上会有优惠，这对购房者来说更划算。缺点：1、施工质量难以保证为了赶工期，开发商要在精装修的同时可能在施工细节上没有做到位。比如卫生间没有做防水、水电线路没有铺好，这些问题都很隐蔽，一旦出现问题，购房者很可能要重新装修。2、交付标准不一致样板间里家具齐全，但在收房时购房者可能会发现房间里少了张桌子或者少了张床。而且，为了显示房间的宽敞，开发商会定制小尺寸的家具进行摆放，非正常尺寸的家具会让购房者使用起来不方便。3、装修可能有破损样板间展示周期长，家具、装修已经陈旧，也有破损的可能。

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• 问 样板房质量怎么样？样板房的利弊？
  答

   一、样板房的好处：首先作为楼盘展示的一个重要组成部分，开发商一般都会尽心设计、科学施工、挖空心思做软装，装修材料和装饰物件多选用名牌，质量信得过；  其次，展示单位户型及位置一般较好，甚至是**优的；  第三，由开发商提供精装修的另一个好处就是“省心”，购买毛坯房的用户有过自己装修的亲身体会，大大小小的装修问题都要考虑，一套房子装修下来撇开费用不讲也是身心俱疲；  第四，装修的时间不一样，因此由用户自己装修还存在一个相互干扰的问题，而开发商提供整体精装修很显然能够避免这个问题。  第五，大多楼盘在尾盘阶段才考虑出售样板间，谈判空间较大，优惠力度也一般较大。  第六，无污染，样板房一般使用都在一年左右了，装修的有害气体都已经散发完毕，对健康有利。二、样板房的弊端：  第一，不少开发商或设计师过于追求空间的展示效果，而忽略了楼盘居家的实用性。开发商、销售商为了凸显房屋的开阔，几乎不设置任何有碍空间的物品，实际生活中必需的管线、管道、表计等一概没有；  第二，有些样板间施工时存在抢工期的现象，后期整改的施工难度大，尤其对于隐蔽工程而言更是如此；  第三，展示周期一般可能长达1-2年，装修、装饰及设备损毁的可能性都比较大。

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