商住可以公积金贷款吗？商住两用的房子到底能不能申请公积金贷款?

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• 154****6286

  公积金贷款申请条件有：
  在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
  在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
  首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
  借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
  与售房处签署了购房契约或是合同；
  符合委托人和受托人规定的其他条件。

  查看全文↓ 2019-04-22 16:42:07
• 147****7810

  可以，商住两用房都有实际用途，实际用途为住宅的可以申请公积金贷款，贷多少根据房屋的价值而定。实际用途为商业的不能申请公积金贷款。因为一般情况商住两用房都是底楼为商铺，楼上为住宅的综合用途房。你只要提供你的：身份证，户口本，婚姻证明（未婚证/结婚证），收入证明，银行流水账，公积金明细表（公积金存折、卡）去申请就好了。
  但是不同地区的不一样，银行的政策也不一样，建议您**好去银行或者当地公积金中心问问！

  查看全文↓ 2019-04-22 16:42:03
• 152****0317

  住房公积金贷款只能用于购买商品房，商住两用的是不能用公积金贷款的。
  住房公积金贷款所需材料：
  
  借款人及其配偶的户口簿;
  借款人及其配偶的居民身份证;
  借款人婚姻状况证明;
  购房**款证明;
  银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
  符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
  住房公积金办理条件;
  
  个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
  借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
  借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
  住房公积金办理流程：
  
  贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
  贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
  审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
  银行放款，贷款人履行还款责任。

  查看全文↓ 2019-04-22 16:41:58

相关问题

• 问 商住两用的房子到底能不能申请公积金贷款？
  答

  回答一：商住两用房不在限购范围内，只要资金允许买多少套都行。商住两用房的性质和住宅用房的性质是不一样的，两者互不影响，只要你没有银行贷款或贷款已经全部还清，是不会影响你购买住宅的。此外你还要考虑在购买住宅时，是否符合当地的购买条件，在北京如果上外地的户籍就要个税和社保连续缴纳五年才可购房，如果北京户籍以家庭为单位只能购买两套。回答二：你们可以以家庭为单位进行购买，但一般单位的职工的公积金只能贷到80万，除非是级别更高单位或你的职位也是超高的，才能贷到高于80万的公积金。

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• 问 商住两用房可以公积金贷款吗? 商住两用的房子可以用公积金贷款吗？
  答

  住房公积金贷款只能用于购买商品房，商住两用的是不能用公积金贷款的。住房公积金贷款所需材料：借款人及其配偶的户口簿;借款人及其配偶的居民身份证;借款人婚姻状况证明;购房**款证明;银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告; 符合法律规定的房屋买卖合同或协议。住房公积金办理条件;个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年； 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力； 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。住房公积金办理流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料； 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；银行放款，贷款人履行还款责任。

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• 问 商住两用房能用公积金贷款吗? 商住两用的住宅可以用公积金贷款吗
  答

  北京伟嘉安捷”解答：商住两用的房子不可以申请公积金贷款，公积金贷款只产权为住房性质的房产。

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• 问 商住两用的房子，可以公积金贷款吗
  答

  不可以的，只能是纯住宅的房子

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• 问 商住两用房可以公积金贷款吗? 买的房子是商住两用房可以用公积金贷款吗
  答

  可以申请公积金贷款的房屋：商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)；现住房 (即房改购买产权)；二手房 (上市交易的存量房)；无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押)；拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)。

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