买新商住房办房产证要多少钱？商品房还要交什么税费吗？

已有3个回答

• 144****4112

  契税：90平米以下为房屋总价的1%, 90-144平米为房总价的1.5% ，144平米以上为房总价的3%。
  印花税：总价万分之五
  证件工本费：80元
  维修基金：
  （一）购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。
  （二）购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。
  （三）对定销商品房（含动迁安置房等）不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米（按房屋建筑面积计）交存；配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。
  产权代办登记费：
  国有土地范围内成套住房登记按件收取，住房登记以套为基本单元；非住房登记以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元，登记时由申请人任选上述基本单元为一件进行申请登记。
  备注：有一些房子需要缴纳土地转让金，如校园家属楼等。

  查看全文↓ 2019-04-25 21:46:18
• 151****0116

  出售商铺需要缴纳以下的相关税费：
  １、营业税。按照销售不动产税目按５％税率缴纳营业税。
  ２、所得税。如果是个人办理出售商铺就需要缴纳房屋的个人所得税，按照转让收入扣除房产的原值以及相关的合理费用的２０％进行征收，或按照转让收入的２％征收。如果是企业办理出售商铺就需要缴纳房屋的企业所得税，企业所得税的税率标准为２５％，如若符合小微企业标准就可享受小微企业税收的优惠政策。
  ３、土地税。土地税要按照税法的规定进行据实的清算，如果无法提供完整的纳税证明资料，就要按照房屋的评估价格进行清算，还需缴印花税；
  ４、契税。受让方需按４％缴纳契税。
  ５、另随营业税附征城建税、附加和地方附加。
  个人办理商品房房产证需交纳的全部费用如下：
  （１）０．１％的交易服务费：由交易所收取。
  （２）劳务费：由当地房管所收取。
  （３）印花税：由税务所收取。
  （４）房产证登记费：１００平方米以下收９０元，大于１００平方米的每１００平方米加１０元。由当地房管所收取。
  （５）契税：由财政局收取，一般住宅为１．５％，高级住宅为３％。
  商品房交易经批准后，买方缴纳的契税标准如下：
  （１）个人购买普通住房，按成交价格的１．５％计征。
  （２）个人购买高档住宅、单元式商铺、购买私人建造自用的单家独户住房、单位购买房屋等按成交价格的３％计征。
  （３）测绘费：按宗数收，５０平方米以下收８０元，５０－１００平方米收１００元。

  查看全文↓ 2019-04-25 21:46:12
• 132****7969

  新房办理房产证，需要先交纳契税，印花税，住房维修基金，手续费等费用之后，才可以凭完税证明，办理房产证。
  契税的征收，如果买家是首次购房，依据面积征收契税，90平以下是1%，90--144平是1.5%，144平以上是3%。如果买家是二套买入，契税征收全额契税，不看面积，一律3%--4%。
  印花税是万分之五。
  住房维修基金，是2%。
  手续费几百元。

  查看全文↓ 2019-04-25 21:46:06

相关问题

• 问  买新商住房办房产证要多少钱
  答

  除了房屋价格，购房还要交(一）买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%（二）基金：1、房屋维修基金，购房造价的2-8%2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用（三）规费1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）2、《房屋所有权证》登记费、工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元3、《土地使用权证》登记费工本费， 各地不一样，但是都不超过100元（四）如果按揭，还要发生以下费用1、评估费，购房总价的0.2-0．5% 2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3、公证费，贷款额乘以0.03%4、抵押登记费，100元

  全部4个回答>
• 问 买新商住房办房产证要多少钱
  答

  一、房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。二、办理费用居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：1、商品房契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。2、房改房契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户3、经济适用房契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%

  全部3个回答>
• 问 商住房房产证要交多少钱？要交哪些税费？
  答

  过户税费计算方法如下：请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。A、是个人物业，税费如下：卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。2、增值税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。B、是公司名物业。卖方税：1、增值税：（评估价-原价）*5.5%。2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。

  全部3个回答>
• 问 商住房房产证要交多少钱
  答

  契税：（1）90平以下房款的1%，政府补贴1%。（2）90-144平，房款的1%，政府补贴0.5%。（3）144平以上，房款的3%，政府补贴1%。维修基金：小高层按每平120元收取。1、交易手续费：由售房人交纳 3元/平方米；2、登记费：由购房人交纳 80元/套；3、物业管理公共资金：由购房人交纳 砖混结构15.6元/平方米，框架结构16.8元/平方米；4、房屋权证书工本费：一本免费，每增加一本收.

  全部3个回答>
• 问 商品房办房产证要多少钱？
  答

  1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的为300元，1000——2000㎡的为 500元，2000——5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。5. 维修基金：(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面 积计)交存;配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

  全部5个回答>