商品房办房产证要多少钱？

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• 148****5281

  1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
  2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的为300元，1000——2000㎡的为 500元，2000——5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
  3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
  4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。
  5. 维修基金：
  (一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
  (二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
  (三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面 积计)交存;配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

  查看全文↓ 2018-05-23 13:40:20
• 156****0901

  办房产证需要
  
  1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
  
  2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为 500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。
  
  3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
  
  4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。
  
  5. 维修基金：
  
  (一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
  
  (二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
  
  (三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面 积计)交存；配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
  
  二手房办房产证需要：
  
  办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费每平米6元钱，登记费每套80元；购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1％征收，超过90平米按房款的1。5％征收，购买二套房契税按房款3％征收；营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。

  查看全文↓ 2018-05-23 13:40:05
• 132****6920

  交房时一般收取下列费用：
  (一)买商品房需要交的税:
  1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%；
  2、印花税,购房总价的0.05%。
  (二)基金:
  1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2% ；
  2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用 。
  (三)规定费用：
  1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) ；
  2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元 ；
  3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元。
  (四)如果按揭,还要发生以下费用：
  1、评估费,购房总价的0.2-0.5% ；
  2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% ；
  3、公证费,贷款额乘以0.03% ；
  4、抵押登记费,100元。

  查看全文↓ 2018-05-23 13:39:43
• 144****5286

  办理商品房房产证所需费用如下：
  一、契税
  住宅90平以下1%；住宅90-144为1.5%；其余的不管是住宅还是非住宅都3%。
  二、营业税
  住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价（如成交价明显偏低，按评估价。上下全同）5%征收营业税(有的地 方征5.5%)；住宅房产证颁发5年以后销售，免征营业税;非住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价5%征收营业税；非住宅房产证颁发5年以后销售，按成 交价与原成交价差价的5%征收营业税。
  三、个人所得税
  房产证颁发5年以内销售，按成交价1%征收所得税（有的地方按成交价与原成交价差价20%征收所得税，也有上两种情况2选1的）；房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得税。
  四、印花税
  住宅90平米以下免征;其它按成交价0.05%征收办理房产证费用。
  五、评估费
  评估费一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同。(三种情况：如不按揭，也可能不需评估，故无需评估费；按揭的也有可能中介费中已包括评估费；也有可能是房地产交易中心在交易过户时直接向申请人代收办理房产证费用。
  六、其他费用
  有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等，但数目较小。房改房土地出让金：按照当地政策交纳，各地政策对此有所不同。

  查看全文↓ 2018-05-23 13:39:28
• 148****9111

  商品房办房产证的费用：
  (一)契税
  1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；
  2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%；
  3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。
  (二)个人所得税
  1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
  2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；
  3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
  (三)营业税
  1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；
  2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；
  3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
  4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
  (四)土地增值税
  房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
  (五)房屋交易手续费
  按房屋建筑面积6元、平方米交纳。
  (六)房屋产权登记费：80.00元。
  (七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。
  注意：非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

  查看全文↓ 2018-05-23 13:39:05

相关问题

• 问 商品房办房产证要多少钱
  答

  房产证办理买房人应缴纳税费：（1）契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。（2）印花税：房款的0.05% 。（3）交易费：3元/平方米 。（4）测绘费：1.36 元/平方米 。（5）权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。房产证办理卖房人应缴纳税费：（1）交易费：3元/平方米 。（2）印花税：房款的0.05% 。（3）营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 。（4）个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

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• 问 商品房办房产证要多少钱
  答

  契税：90平米以下为房屋总价的1%, 90-144平米为房总价的1.5% ，144平米以上为房总价的3%。印花税：总价万分之五维修基金： （一）购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。（二）购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。（三）对定销商品房（含动迁安置房等）不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米（按房屋建筑面积计）交存；配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。产权代办登记费：国有土地范围内成套住房登记按件收取，住房登记以套为基本单元；非住房登记以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元，登记时由申请人任选上述基本单元为一件进行申请登记。

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• 问 商品房办房产证需要多少钱
  答

  房产证办理买房人应缴纳税费：（1）契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。（2）印花税：房款的0.05% 。（3）交易费：3元/平方米 。（4）测绘费：1.36 元/平方米 。（5）权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。房产证办理卖房人应缴纳税费：（1）交易费：3元/平方米 。（2）印花税：房款的0.05% 。（3）营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 。（4）个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

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• 问 北京普通商品房办房产证多少钱_
  答

  一套房二套房税率不同，面积90以下、90---144、144以上都不同，打电话到房管局交易大厅问清楚。

• 问 商品房办房产证需要多少钱？商品房需要交那些税呢？
  答

  房产证办理流程：一、提供所需材料二、进行产权登记三、契税税率及缴款书的办理1.提供户主身份证复印件。2.提供销售发票复印件(带原件校验)。3.提供销售合同及**终补充合同复印件(带原件校验)。4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性， 认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。房产证办理所需材料：1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。2.商品房销售统一发票原件。3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)4.完税凭证(契税缴款书)。5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。②婚姻证明复印件(带原件校验)③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章⑵购房人单身(必须本人到场，不可代办)。①身份证复印件(带原件校验)②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理

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