1、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500——1000㎡的为300元,1000——2000㎡的为 500元,2000——5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。3、印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。4、契税:由购房人交纳,是房屋总价的3%。5. 维修基金:(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋,购房人按40元/平方米(按房屋建筑面 积计)交存;配备电梯的房屋,购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
全部5个回答>商品房办房产证要多少钱
148****3032 | 2018-06-04 08:32:42
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146****9156
房产证办理买房人应缴纳税费:
查看全文↓ 2018-06-04 08:33:26
(1)契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。
(2)印花税:房款的0.05% 。
(3)交易费:3元/平方米 。
(4)测绘费:1.36 元/平方米 。
(5)权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
房产证办理卖房人应缴纳税费:
(1)交易费:3元/平方米 。
(2)印花税:房款的0.05% 。
(3)营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 。
(4)个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。 -
158****6977
契税:90平米以下为房屋总价的1%, 90-144平米为房总价的1.5% ,144平米以上为房总价的3%。
查看全文↓ 2018-06-04 08:33:13
印花税:总价万分之五
维修基金:
(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋,购房人按40元/平方米(按房屋建筑面积计)交存;配备电梯的房屋,购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
产权代办登记费:
国有土地范围内成套住房登记按件收取,住房登记以套为基本单元;非住房登记以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元,登记时由申请人任选上述基本单元为一件进行申请登记。 -
136****5519
办理商品房房产证所需费用如下:
查看全文↓ 2018-06-04 08:33:00
一、契税 住宅90平以下1%;住宅90-144为15%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%。
二、营业税 住宅房产证颁发5年以内销售,按成交价(如成交价明显偏低,按评估价。上下全同)5%征收营业税(有的地 方征55%)
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契税:90平米以下为房屋总价的1%, 90-144平米为房总价的1.5% ,144平米以上为房总价的3%。印花税:总价万分之五维修基金: (一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋,购房人按40元/平方米(按房屋建筑面积计)交存;配备电梯的房屋,购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。产权代办登记费:国有土地范围内成套住房登记按件收取,住房登记以套为基本单元;非住房登记以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元,登记时由申请人任选上述基本单元为一件进行申请登记。
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房产证办理买房人应缴纳税费:(1)契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。(2)印花税:房款的0.05% 。(3)交易费:3元/平方米 。(4)测绘费:1.36 元/平方米 。(5)权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。房产证办理卖房人应缴纳税费:(1)交易费:3元/平方米 。(2)印花税:房款的0.05% 。(3)营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 。(4)个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
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一套房二套房税率不同,面积90以下、90---144、144以上都不同,打电话到房管局交易大厅问清楚。
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办房产证要多少钱1、一套房,如果面积小于90平米,契税按总房款的1%征收,超过90平米按总房款的1、5%征收,2、购买二套房契税按总房款3%征收;住宅登记费需要交纳每套80元,非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构的房屋按照每平米16、8元缴纳,砖混结构的房屋按照每平米15、6元缴纳。 3、进行产权登记费需要交纳: (1)对于居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。 (2)之外其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元;500~1000㎡的为300元;1000~2000㎡的为500元;2000~5000㎡的为800元;5000㎡以上的为1000元,如共有权证增收工本费10元/本。 4、印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。 5、契税。
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