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您在挑选联排别墅时，千万要注意，独体别墅式的住宅，一定要有后门，除了安全上的考虑之外，在风水上而言，住宅如同人身，既要有纳气之门户，又要有排出废物的通道，这就是吐故纳新的道理。没有后门的独幢住宅，污浊之气久久徘徊不得其门而出，而导致清新的气息无法进入，就象人体不能进行新陈代谢，久居其间，怎会有好结果呢？而且这样的住宅，**不利夫妻，因此不论是购屋还是自建，这点千万不可疏忽。 选择住宅，非常重要的一点是一定要仔细研究房型图，观察整个住宅的建地或屋型，按照后天八卦方位，北为坎，南为离，东为震，西为兑，东北为艮，西北为乾，东 南为巽，西南为坤。 2、正南缺角的联排别墅 从房型图上看，如果整个套宅的正南方有缺角或凹入，居住其间虽无大祸，但长久居住，日常口角争执多，难有宁日，如果您是在为自己挑选新 婚洞房的话，这样的住宅是绝对要避免的。 3、正北凹入的联排别墅 从房型图上看，如果整个套宅的正北方有缺角或凹入，亦属大凶，灾祸连连。在选购别墅的时候就要看清楚别墅的凹入方向了，以防住进去祸事不断，过不上安宁的日子。 4、西南缺角的联排别墅 如果整个套宅的西南方缺角或凹入，则为坤卦受损，坤卦五行属土，五脏属脾胃，久居西南缺角的住宅，易导致消化系统衰弱， 但对事业反有利。 5、西面缺角的联排别墅 如果整个套宅的正西方有缺角或凹入，则为大凶之宅，万万不可迁入居住。居住在西南缺口的住宅有不吉利的凶兆，了解住宅的缺角方向，选购一套风水吉利的别墅，买得安心，住得放心。
全部5个回答>如何选购别墅? 别墅与住宅叫你选择，你会怎么选择？
138****1563 | 2019-05-01 17:25:51
已有5个回答
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132****8539
在泰国购买别墅有两种方式，一种是先购买地块（别墅楼花），然后在自己选中的地块上兴建别墅，别墅户型一般开发商或者承建公司会有固定蓝图，但别墅的具体使用面积会依自己意愿而定，你可以或大或小（单层或双层），在这个地块你可以设计花园、草坪，泳池等你所能想到的一切，而兴建别墅一般仅需要4-8个月便可完工。
查看全文↓ 2019-05-01 17:26:13
在此期间你将会有充足的时间来筹集你的资金，在泰国，80％的别墅款项仅在交收时你都满意才予支付；或者更加简便的方法就是购买二手别墅，这样选择性更大，也更加快速的拥有您称心如意的别墅。 -
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142****7424
1、普通住宅往往结构比较简单，功能单一，在设计上几乎是千篇一律，没有变化。别墅则具有个性化、风格各异、功能齐全、生活设施齐备。普通住宅由于受统一规划的限制，其房屋的内部结构，如门向、客厅、厨房、卧室等位置比较固定，不管是否符合风水要求都很难改变，而高档的别墅住宅，则可以在建筑设计时，根据风水的要求，按照趋吉避凶的原则合理安排布局别墅的内部结构和外部造型，使其更具有突出的个性和时尚的风格。
查看全文↓ 2019-05-01 17:26:04
2、室外空间是别墅区别于普通住宅的**大优势。
室外空间作为别墅的一个不可分割的部分，提供给人们的别墅感觉可能更重要。别墅室内的空间是两层、三层，跟城里面的复式住宅没有什么区别，而别墅建筑之外的环境，却能使自己真正置身于私家花园，享受到清新自然的优美景色。再就是室内外空间的融合，相邻别墅的室外空间之间互相影响，即便是私有庭院，也要与小区景观空间体系相协调。而作为一个完整的别墅来讲，它的室内生活空间跟室外空间应该是统一的，密不可分的。
别墅住宅强调“地平线的生活”，即生活空间向地面层集中，并尽量保证地面层室内外生活空间的私密性。别墅住宅的间距应在六米以上，利用树木绿篱等元素提高私密性；使相邻住宅开窗的错位更明显，以提高私密性。
而普通住宅中四合院的特点就在于它也提供了一个特别具有私密感的室外生活空间，它以家庭院落为中心，街坊邻里为干线，社区地域为平面的社会网络系统，符合中国人特有的传统文化观念，这一点是四合院特有的，也是中国的特点。住在四合院，人与人之间能产生一种凝聚力与和谐气氛，同时有一种安全稳定感和归属亲切感。但普通住宅的四合院却不具备别墅住宅庭院的那种豪华秀美，风格别致的气派。 -
157****7812
门窗是家庭装修中不可缺少的一部分，当然随着人们生活水平的逐渐提高，大家对生活品质的要求也越来越高，因而对于门窗的选择讲究很多，那么别墅门窗应该怎么选择呢？
查看全文↓ 2019-05-01 17:26:00
别墅门窗的选购技巧：
一、选择浮法玻璃性能更好
别墅业主在选购门窗时，同时应该挑选好的玻璃。现在正规厂家生产的外窗大多采用浮法玻璃和低辐射镀膜玻璃。业内人士表示，浮法玻璃在隔热、保温、透光和避免视觉变形方面都大大好于平板玻璃；低辐射镀膜玻璃则在隔热、保温、透光、滤除紫外线方面更加出色。所以在更换外窗时，别墅业主要尽量考虑采用浮法玻璃和低辐射镀膜玻璃。
二、选购门窗应货比三家
同一品牌的门窗价格在各个建材市场一般不同。某一门窗品牌在中高档的建材市场价格要1000多元，而在一家中低档的建材市场价格则便宜一半之多。所以业主在选择门窗时，到正规的建材市场上挑选时，也同时在价格上多做比较，以免花冤枉钱。
三、要选择正规厂家的产品
首先要选择正规品牌的产品，要注意查验门窗的生产厂家有无合法生产许可证资质，其产品有无“QS”标识和环保标识。
在装置前，要注意检查窗框扇是否完成，接缝是否牢固、玻璃是否完整有无明显波纹、拉手及金属配件是否牢固、五金件的表面应细腻不粗糙、双玻之间距离不应小于8mm排水孔是否堵塞、密封胶条有无刺鼻子的气味。
安装后应注意检查整窗有无变形、窗扇开启是否灵活、窗子与墙面接合是否牢固有无缝隙，还要及时揭掉窗料表面贴的保护贴膜。
四、选择保温节能的门窗
在选购门窗上，别墅业主**好选择绿色环保节能保温性能好的门窗。通俗讲，节能保温窗的作用就是夏天将室外的热能阻隔在室外以节省空调所消耗的电能，也就是节省了电费；冬天将室内的热能留在室内以节省因供暖所消耗的能源及费用。
门窗怎么安装？
安装前应对门窗洞口的形状和位置精度进行放样校核，检查预埋砼的数量和位置是否符合设计要求，高层窗是否按规定接入防雷带，对于不合格的部分应督促建设单位整改。
1.划线定位
(1)根据设计图纸中门窗的安装位置、尺寸和标高，依据门窗中线向两边量出门窗边线。若为多层或高层建筑时，以顶层门窗边线为准，用线坠或经纬仪将门窗边线下引，并在各层门窗口处划线标记，对个别不直的口边应剔凿处理。
(2)门窗的水平位置应以楼层室内+1250px的水平线为准向上反量出窗下皮标高，弹线找直。每一层必须保持窗下皮标高一致。
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151****6206
查看全文↓ 2019-05-01 17:25:56
在房屋的价格中，土地成本所占比重**大，尤其在上海，开发展商公布的比例是30％。因此，不少项目会提高容积率、减少层高、增加楼层数，以求在有限的土地上多出房子，降低成本。
别墅的"尊贵"之处，首先正是它对单位土地的独家占有，低容积、私家绿地、车库等，高昂的土地成本使房价大大提高。
市政投入
因为别墅多建在城郊，不能享受到现成的市政配套，水、电、暖、气都需开发展商来投资、配置，如此也令别墅成本不断加大。
建安费
别墅的建安成本其实可高可低。高品质的别墅对建筑质量要求很高，优质建材、新型材料以及精湛的施工操作，才能确保别墅具有真正的保值、增值性。
综上，选购别墅八要诀：
1
交通
便利
别墅一般建于市郊，来回所花费的时间至关重要。尤其居住魔都，时间成本是购房者选房的第一考虑因素。
2
配套
完善
购物、娱乐、休闲、维修等应方便。
3
空间
品味
有意识的空间"浪费"和"留白"能显示别墅的品位。旋转曲折的楼梯、宽敞的会客厅、美丽的私家花园和立体的室内空间是别墅的特色所在。
4
楼梯
布局
别墅一般底层为客厅，上楼即是私密空间，因此楼梯的位置应与住宅的主入口保持适当距离。
5
卧室
空间
别墅主卧室应该拥有独立卫生间、更衣室，因此要大于普通住宅的主卧室，在层高方面（一般3米以上）更应考虑到空阔的立体享受。
6
外立
美观
别墅外观应给人美的感觉，如果在外立面上具有异国风情的话则更受人们的欢迎。
7
庭院
花园
庭院、花园是别墅的特有设施，也是必备附件。
8
室间
视线
别墅的建筑容积率较低，栋与栋间应该保持相当距离，以维护住家的私密性。
相关问题
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答
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答
我们常说的“别墅”，实际上涵盖了国外的两种物业类型：一种是HOUSE，一种是VILLA，实际上泛指独栋住宅。如果直译过来，HOUSE应该是“房子、住宅”；而VILLA才应当是“别墅”。我们国内房地产市场中所销售的大部分别墅，并不是VILLA，而是HOUSE。 那么，如何区分VILLA和HOUSE呢？简单地说，VILLA是SECONDHOME，即第二居所；而HOUSE则是第一居所，是一个家。 在中国的传统建筑中，别墅多数表现为私家园林。它**早在中国就叫“别业”，望文生义可以理解为第二处物业。从这一点来看，中国古代别墅与国外别墅在定义上是一样的。 因此，与HOUSE对比，VILLA属于理想，而HOUSE则属于现实。 设计HOUSE时，我们想得更多的是布局如何合理，分区如何明确，家里要住几口人，东西往哪儿放，车往哪儿停，一切都与锅碗瓢盆有关系--这是居家过日子。 而设计VILLA时，**重要的是要看它符不符合我们的理想：如果亲水是你的理想，那么就要看这个VILLA是否跨到了水面上；如果登山是你的理想，那么就可以干脆把VILLA的墙面设计为原来的岩石……。 所以，HOUSE建在城里或者靠近城区，而VILLA则来到了山野之间。按照中国话来说，“墅”就是野外的房子，“别墅”就是另外的房子，也就是第二居所。
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问 如何选择别墅答
买了别墅过后你还要考虑下高品质别墅的装修这块。不知道你所在的地区，但是别墅装修一定要找有实力的。
全部5个回答> -
答
说到别墅，总给人一种宏伟壮观的感觉，一般别墅大门都会安装配上 铝艺大门，一能起到保护作用，二能起到装饰作用。因此，在挑选方面则要注意多个方面。在选购 铝艺大门前，要对铝艺大门进行详细了解，了解后掌握准确的信息后，在进行购买。铝艺大门是建筑装饰艺术品，一直伴随着欧洲建筑装饰艺术的发展，传统的欧洲工匠手工工艺制品，有着古朴、典雅、粗犷的艺术风格和辉煌历史，令人叹为观止，流传至今。别墅 铝艺大门独特的优势：1、别墅铝艺大门100年不生锈。每年不需要花人力物力进行表面维护，身处潮湿、酸碱盐含量高的空气中不会生锈。对于业主装修来说，选择新的装修材料，可以避免返工带来的麻烦。2、别墅铝艺大门坚硬：铝型材的硬度可抵御拉力和较大的冲击力。3、 别墅铝艺大门耐腐蚀性：铝艺护栏的表面紧紧的依附了一层坚硬的铝氧化膜，再经过油漆或粉末等表面处理，可进一步加强其保护性能，因此具有极强的耐腐蚀性，所以不论在空气污染的都市或海盐腐蚀的海岸地区，均能安心使用，为您解决维修的后顾之忧。4、别墅铝艺大门精致光滑的表面：铝得天独厚的优点可应用于多种不同的表面抛光技术，较为普遍的有油漆、粉末涂层、阳极氧化、电泳。表面较为光滑的粉末涂层可防御紫外光，无需经常维修变可长期保持亮丽光泽，粉末涂层即耐用，又有多种颜色可供选择。5、别墅铝艺大门安全性能：铝艺大门采用高强度工业铝，经过T15热处理成形，并经过精心的设计，表面无任何钻、接、焊点，整体强度极大。6、别墅铝艺大门整体外观：线形的外观，柔和的色调，能协调周围的景观，能融合现代化都市空间及自然环境，让你悠游其间。
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答
独栋别墅：从定义上来看即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性极强的单体别墅。表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史**悠久的一种，私密性强，市场价格较高，通常被称为别墅建筑的**终形式。双拼别墅：它是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。这样的物业形式降低了社区密度，增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景。联排别墅：由三个或三个以上的单体别墅组成，目前市场上**多见的是四联排和六联排。高度一般不过5层，邻居之间有共用墙，独门独户，有自己的院子和车库。联排别墅是大多数经济型别墅采取的形式之一。
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