新房要交维修基金吗? 买新房要一次交房屋维修费 合法吗

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• 158****3033

  新房需要缴纳的税费：
  1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
  2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：
  砖混结构住宅——49元/平方米
  无电梯框架结构住宅——55元/平方米

  查看全文↓ 2019-05-02 08:04:25
• 145****3607

  从2012年开始买卖期房都要缴纳房屋维修基金。用于后期维修公共部位使用。比如楼顶、电梯、楼道、外墙等等。

  查看全文↓ 2019-05-02 08:04:18
• 131****5390

  一、新房交房税费有：
  1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
  2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
  房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
  3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
  4、证照印花税：5元/本。
  5、工本费：10元/本。
  二、开发商收取的费用：
  1.房款尾款：根据双方合同约定。
  2.面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。

  查看全文↓ 2019-05-02 08:04:15
• 155****6208

  买新房的人都知道要交维修基金，而且这还是一笔不小的开支，但是你真的知道这笔钱是干什么用的吗?你用过这笔钱吗?维修基金又称“公共维修基金”或“专项维修基金”，是指业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备保修期满后的维修、养护和改造而缴纳的资金。
  
  
  
  
  
  
  
  根据**新的规定，2017年长沙的维修基金征收标准为120元每平米，也就是说如果购买一套100平米的新房就要缴纳12000元的维修基金。目前我国的房屋维修基金主要用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。
  
  
  
  
  
  根据相关规定，业主缴纳的维修基金是属于全体业主共有，在申请使用的时候要经过业主大会和业主委员会的同意才能使用。由于房屋维修基金的申请条件严格，房屋维修基金存在难以申请的情况。而这也是大部分业主不满的地方，希望以后随着制度的完善，这一情况能够得到改善。
  
  
  
  相关链接---
  
  
  1998年，建设部和财政部联合出台了《住宅共用部位公用设施设备维修基金管理办法》，确定了房屋维修基金是由全体业主共同缴纳的，归全体业主共同所有。
  
  房屋维修基金一般由所在城市的房产主管部门代管。小区业委会成立后，转由业委会管理。
  
  
  
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  房屋维修基金的构成
  
  
  房屋维修基金含公共设施维修基金和房屋本体维修基金。
  
  
  
  其中公共设施维修基金用于公共设施的维修、保养和更换。房屋本体维修基金是用于修理房屋本身的修理维护，二者不可混淆挪用。
  
  涨知识：买房时为什么要交房屋维修基金？

  查看全文↓ 2019-05-02 08:04:10

相关问题

• 问 房屋维修基金收费合理吗？买新房要一次交房屋维修费 合法吗？
  答

  一、新房交房税费有：1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、证照印花税：5元/本。5、工本费：10元/本。二、开发商收取的费用：1.房款尾款：根据双方合同约定。2.面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。

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• 问 房屋维修基金收费合理吗？买新房要一次交房屋维修费合不合法啊？
  答

  一、新房交房税费有：1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、证照印花税：5元/本。5、工本费：10元/本。二、开发商收取的费用：1.房款尾款：根据双方合同约定。2.面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。3.装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。4.车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的)5.宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。6.其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。三、物业管理收取的费用：1.物业管理费用：以合同约定为准。2.北方城市供暖费:物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。3.水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用**高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)4.停车管理费四、物业装修管理收取的费用：1.装修保证金：没有明确规定，但收费不应过高，且无特殊原因必须退还。2.装修管理费3.垃圾消纳费4.装修施工临时出入证制证费：没有明确规定，原则上不超过5元/证。

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• 问 买新房要交房屋维修费吗
  答

  买新房要交房屋维修基金

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• 问 新房要交维修基金吗
  答

  新房也是需要交纳维修基金的，而且维修基金一般是和契税一起缴纳的，在办理新房的房屋所有产权证之前，如果契税和维修基金没有缴纳齐的话是无法办理的。住房维修基金一般是按照房屋总额的2%或者是3%来收取，作为业主购房中所必需要履行的义务，可以由个人缴纳，也可以由开发商代为收取，会直接存入到房屋专项维修基金的账户当中。住房维修基金的使用方法：1、需要先由业主委员会或者是物业公司提出申请，如果没有物业公司的话，也可以由相关的业主提出使用的建议。2、所提出的相关建议需要由占建筑总面积2/3以上的业主或者是占总人数2/3的业主讨论通过使用建议。3、持有关资料向房地产主管部门申请列支。4、相关的资料以及使用的实施方案，在经过公示之后，通过主管部门的审核同意后进行施工。5、在验收合格后，专有管理银行将所需维修资金划转至维修单位。

• 问 买房要交维修基金吗?已属个人产权的房屋还交维修费吗?
  答

  买商品手时要交纳物业专项维修资金，用于公有部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新、保养，交纳标准各地不一，一般从多层到高层每平方为30到90元不等；至于你说的产权费，是指做产权证时要交纳的税费吧，如果是，那就包括：交易税，印花税，产权登记费及产权证的工本费，根据你是否是第一套房，面积大小所要交纳的标准也不一的。具体可咨询所在地房产交易登记中心。

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