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房屋抵押贷款条件中规定的要求：1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;2、房屋的面积要大于60平米;3、房屋要有较强的变现能力;4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%;5、新房贷款的贷款期限**长不超过30年，二手房不超过20年;6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行;7、一般为“房龄+借款人年龄”不得超过60岁。
全部5个回答>房产证有年龄限制吗? 有谁知道用房产证抵押贷款，是有年龄限制的吗？
151****5035 | 2019-05-02 18:21:34
已有3个回答
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145****0994
可以办理
查看全文↓ 2019-05-02 18:21:50
由于您孩子属于无行为能力人，需要监护人代办办理相关手续
所以您可以通过买卖、赠与给孩子房产
在过程中身为父母的您可以作为代理人签字
但是买方或者受赠人是您的孩子
希望对您有帮助 -
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156****2874
房子不是大白菜，怎能说买就买。哪里房子质量好？哪家开发商**靠谱？哪的房子便宜…这一大堆的买房问题究竟该问谁？
查看全文↓ 2019-05-02 18:21:41
肯定来问德阳房帮帮啊！终结你一切看房难题，贴心为你推荐意向区域的房源，专业给你解答买房遇到的问题。有了房帮帮，你买房还怕什么啥？抓紧时间提问吧！
下面咱们就先看看，一些购房者经常在询问的几个问题，看看是不是你也遇到过这些问题呢？
1、买了房有房产证但没办土地证，会影响办理不动产权证吗？需要补办吗？
德阳从昨年9月30日就已经将土地证和房产证 “两证合一”。如果说你现在只有房产证没有土地证的话，后期需要过户或者买卖的话，直接带上房产证、身份证及购房发票去办理不动产权证就可以了，无需补办土地证。
2、买房钱不够，可以房产抵押贷款买房吗？
银行可以办理房产抵押贷款，但用途只能是消费、经营等。银行明确禁止将贷款资金用于购房、炒股等用途。买房钱不够，还是想办法商贷或者公积金贷款吧。
3、我上大学期间办了一张信用卡，扣了年费逾期晚还。后来打征信报告发现有不良记录，会影响我办理贷款吗？
会影响，如果是年费造成的不良记录，可由发卡银行出具非恶意拖欠证明，并说明逾期产生的原因，银行愿意接受你的证明，那么可以继续贷款。再告诉大家，信用卡有毒请谨慎使用！【详情】
4、辞职后公司停止缴纳住房公积金，以前公司的公积金可以转到现在的公司吗？
直接向德阳市公积金管理中心辖区各管理部提出异地转移接续申请，提供具体个人材料—转入地向转出地管理中心出具新帐户证明及异地转移联系函—转出地管理中心转账或电汇—转入地管理中心登记个人明细帐。【详情】
5、我是外地人，准备在德阳买房，公积金贷款需要满足什么条件吗？
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没有年龄的限制的只有12岁的房产证也可以只写12岁的小孩名字监护人代签的
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不管多大年纪都可以办理房产证。只要有户籍，就会有身份证号码，就可以办理房产证。如果是18岁以下未成年人，需要出生医学证明，有孩子合法监护人持有身份证，户口本结婚证，，代替孩子签字办理购房合同，和房产证。超过18岁有身份证的公民，都可以自己办理自己名房产证。
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如果是新房抵押，**长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。以下是银行规定的房抵条件：第一 有合法的身份;第二有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;第三有合法有效的购房合同;第四以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，并备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;第五 已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;第六能够提供贷款银行认可的有效担保;第七贷款银行规定的其他条件。
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没有年龄的限制的只有12岁的房产证也可以只写12岁的小孩名字监护人代签的
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