商业用地使用权多少年? 商铺的使用年限是多少年？

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• 148****8284

  《城市房地产管理》中的第二十一条规定：土地使用权出让合同约定年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地，应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
  
  总结来看，主要有以下处理方式：
  
  土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。
  
  土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
  
  使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。
  
  虽然法律有规定，但是对于土地使用权到期后是否需要交费，如若交费要按什么标准，这些问题并没有细则规定。温州部分住房20年土地使用证到期问题已经引发了国家层面关于这一点的初步解决方案。

  查看全文↓ 2019-05-03 10:45:57
• 153****9449

  根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，商铺作为商业用地的一种，其**高使用年限为40年。

  查看全文↓ 2019-05-03 10:45:53
• 138****3246

  　　 商业用地出让年限为四十年。
  
  　　《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定第十二条土地使用权出让**高年限按下列用途确定：
  
  　　（一）居住用地七十年；
  
  　　（二）工业用地五十年；
  
  　　（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
  
  　　（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
  
  　　扩展资料
  
  　　《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十五条出让方应当按照合同规定，提供出让的土地使用权。未按合同规定提供土地使用权的，土地使用者有权解除合同，并可请求违约赔偿。
  
  　　第十六条土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。
  
  　　第十七条土地使用者应当按照土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求，开发、利用、经营土地。未按合同规定的期限和条件开发、利用土地的，市、县人民政府土地管理部门应当予以纠正，并根据情节可以给予警告、罚款直至无偿收回土地使用权的处罚。

  查看全文↓ 2019-05-03 10:45:49

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  答

  住宅用地，商业用地的使用年限分别是1 居住用地70年 2工业用地50年 3 商业,旅游,娱乐用地40年 4教育,科技,文化卫生,5体育用地50年 综合或其他用地50年 详见房地产基本制度与政策第63页，希望会对你有所帮助

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• 问 商铺使用权年限是多少年？
  答

  住宅用地**高使用年限70年；工业用地**高使用年限50年；体育、卫生、文教用地**高使用年限50年；商业、旅游、娱乐用地**高使用年限40年；综合用地**高使用年限50年。商铺作为商业用地其土地使用权的**高使用年限为40年

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• 问 建设用地使用权年限是多少年？
  答

  你好,据了解建设用地使用权年限一般是城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定:土地使用权出让**高年限按下列用途确定:居住用地70年,工业用地50年,教育、科技、文化、卫生、体育用地50年,商业、旅游、娱乐用地40年,综合或者其他用地50年。希望我的回答对你有帮助。

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• 问 商业用地使用权期限是多少年?
  答

  商铺作为商业用地**高使用年限为40年。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让**高年限按下列用途确定：住宅用地**高使用年限70年；工业用地**高使用年限50年；体育、卫生、文教用地**高使用年限50年；商业、旅游、娱乐用地**高使用年限40年；综合用地**高使用年限50年。

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• 问 土地使用权多少年? 土地使用权摊销年限是多少年？
  答

  土地使用权年限自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让**高年限按下列用途确定：住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）：全国统一执行的土地使用年限为70年；工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）：全国统一执行的土地使用年限为50年；教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年；商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年；综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。

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