公积金买房有什么优惠? 有住房公积金买房有什么优惠

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• 134****1614

  职工有下列情况之一的，可申请提取住房公积金账户全部余额，并注销个人住房公积金账户：
  离、退休的；
  农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁的；
  到国外、港、澳、台地区定居的；
  完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾(一级或二级残疾)并与单位解除或终止劳动关系的；
  领取失业保险金的；
  被判处刑罚、户口迁出本市、非本市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的；
  住房公积金账户转入集中封存户满两年或与原单位终止劳动关系满两年的；
  到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的。

  查看全文↓ 2019-05-04 10:28:27
• 146****2499

  住房公积金是城镇职工的住房补助福利，住房公积金能够用在很多方面，买房子使用住房公积金是**常见的用途，住房公积金如何在买房的时候发挥作用呢？
  
  在职员工一般都会缴纳住房公积金，但是您知道缴纳住房公积金有何好处吗？很多人对住房公积金的认识并不全面，下面小编就为大家具体说说住房公积金的好处有哪些！
  
  住房公积金是机关、事业单位、企业、民办非企业单位、社会团体等（以下简称单位）及其在职员工按照员工工资额的一定比例逐月缴存，属于员工个人所有的一项长期住房储备资金。住房公积金制度是我国住房社会保障体系的重要内容，具有强制性、互助性和保障性，是解决员工住房问题的重要手段，建立住房公积金制度是每个单位、每个企业义不容辞的法定义务和社会责任。
  
  下面就说说企业缴纳住房公积金的好处都有哪些：
  
  一、归个人所有。员工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归员工个人所有，任何单位和个人不得挪用住房公积金，凡构成犯罪的都要依法追究刑事责任。
  
  二、资金可翻倍。员工个人按本人工资额的5%至12%范围内缴存，单位按同等比例补贴。所以说，员工个人按规定缴存住房公积金后，资金将翻一番。
  
  三、可滚动计息。根据国家有关规定，每年的6月30日为住房公积金的结息日，单位和员工缴存的住房公积金具有“利滚利、息生息”的特点。当年缴存的住房公积金，按挂牌公告活期利率计付利息；上年结转的住房公积金本金和利息，按挂牌公告三个月整存整取利率计付利息，且存款利息收入免征个人所得税。
  
  四、可享受免税。根据国家有关规定，住房公积金免征所得税。企业为员工缴纳的住房公积金，可

  查看全文↓ 2019-05-04 10:28:23
• 143****5494

  进入低门槛
  单位可先按5%的比例，即每月单位、职工各140元缴存住房公积金，逐步规范到按标准执行。
  缴存可免税
  单位为职工缴存的住房公积金在成本中列支，免缴企业所得税；个人缴存、提取的住房公积金均免缴个人所得税，住房公积金存款利息免缴利息税。
  资金归个人
  单位为职工缴存的和职工本人缴存的住房公积金都归职工个人所有。
  买房能贷款
  职工连续正常缴存住房公积金满12个月，购建房时，可申请住房公积金贷款。
  购房低**
  对购买首套90平方米（含）以下的普通住房申请住房公积金贷款的，**低**款比例可以执行20%。购买首套90平方米以上的普通住房申请住房公积金贷款的，**款比例可以执行30%。
  按揭可转办
  对当年未缴纳住房公积金已办理银行商业性个人住房贷款的，现缴存住房公积金满12个月的可以转为住房公积金贷款。

  查看全文↓ 2019-05-04 10:28:19
• 137****3964

  
  
  自2016年开始，镇江楼市迎来量价齐升。2017年3月开始，镇江市区、句容接连出台楼市调控政策，稳定房地产市场。
  
  
  
  今天，小编就为大家整理了一份镇江**新**全的购房政策，供买房人参考。
  
  镇江**新购房政策
  
  一、2017年3月21日，句容出台调控新政：非本市户籍人口在句容市区（含开发区）、宝华镇购买商品住房的，以家庭为单位，限购1套，本地人不限购。通知从2017年3月22日起执行；
  
  
  
  二、2017年4月1日，句容出台《句容市房地产市场实施调控细则》，非本市户籍家庭买房需要一年社保；
  
  
  
  三、2017年3月24日，镇江市取消外地人购房补贴政策，二套房公积金贷款**增至60%；
  
  
  
  四、2017年5月2日，镇江连夜出台了楼市调控新政，取消本地人在市区购买首套房补贴；
  
  
  
  五、2017年5月12日，镇江出台《市区户籍居民优先购买家庭首套商品住房操作细则》，明确镇江本地人优先购买市区普通住房；
  
  
  
  六、2017年7月5日，句容出台《句容市人才安居工程实施意见》，对无自住房的人才购买首套房提供货币化购房补贴。
  
  
  
  
  
  
  
  镇江**新买房贷款政策
  
  1
  商业贷款
  
  
  
  目前，镇江各家银行贷款利率发生松动，多家银行利率较之前相比出现下浮，之前更是有某楼盘置业顾问告诉小编，光大银行首套房****低两成。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-04 10:28:15
• 144****1171

  
  
  广西自治区人力资源和社会保障厅、自治区财政厅出台政策，从7月1日起，提高机关事业单位工作人员基本工资标准，增加离休人员离休费。
  
  其中，公务员职务工资、级别工资每月分别**高提升1145元、613元，离休人员离休费每月增加400~1700元。
  
  
  
  1机关工作人员
  
  
  
  职务工资标准：由现行的每月585 元~7835 元分别提高到每月640 元~9280 元。
  
  
  
  级别工资各级别起点标准：由现行的每月1020 元~6496 元，分别提高到每月1130 元~7109 元，其他各级别工资档次标准相应提高。
  
  
  
  机关工人技术等级（岗位）工资标准也适当调整。
  
  
  
  
  
  
  
  2事业单位工作人员
  
  
  
  岗位工资标准：专业技术人员由现行的每月1390 元~4850 元分别提高到每月1510 元~6010 元。
  
  
  
  管理人员由现行的每月1390元~4770元分别提高到每月1510元~5910元。
  
  
  
  工人由现行的每月1360元~2010元分别提高到每月1480元至2250元。
  
  
  
  薪级工资标准：专业技术人员、管理人员由现行的每月215 元~6355 元分别提高到每月260 元~7204 元。
  
  
  
  工人由现行的每月185 元~2047 元分别提高到每月225 元~2232 元。
  
  
  
  义务教育教师，调整后的岗位工资标准为每月 1675 元~ 6665元，薪级工资标准为每月288 元~7989 元（调整后的岗位工资、 薪级工资标准包含原义务教育教师岗位工资和薪级工资标准提高 10%的部分，义务教育教师基本工资标准不再执行提高 10%）。
  
  
  
  义务教育教师以外的其他中**教师和护士的基本工资标准，按高于事业单位专业技术人员基本工资标准 10%确定。
  
  
  
  
  
  3机关事业单位离休人员
  
  
  
  行政管理人员：
  
  省部级正职及以上每月增加 1700 元；省部级副职每月增加1150 元；厅局级正职每月增加 900 元；厅局级副职每月增加750 元；县处级正职每月增加 600 元；县处级副职每月增加500元；乡科级及以下每月增加400 元；
  
  
  
  专业技术人员：
  
  教授及相当职务每月增加820 元；副教授及相当职务每月增加580 元；讲师（含相当职务）及以下职务每月增加400 元。
  
  镇南关解放前参加革命工作的机关事业单位退休人员和新中国成立前参加革命工作的机关事业单位老工人，比照同类离休人员增加离休费标准相应增加基本养老金。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-04 10:28:11

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• 问 公积金买房有什么优惠? 有住房公积金买房有什么优惠 住房公积金买房有什么
  答

  进入低门槛单位可先按5%的比例，即每月单位、职工各140元缴存住房公积金，逐步规范到按标准执行。缴存可免税单位为职工缴存的住房公积金在成本中列支，免缴企业所得税；个人缴存、提取的住房公积金均免缴个人所得税，住房公积金存款利息免缴利息税。资金归个人单位为职工缴存的和职工本人缴存的住房公积金都归职工个人所有。买房能贷款职工连续正常缴存住房公积金满12个月，购建房时，可申请住房公积金贷款。购房低**对购买首套90平方米（含）以下的普通住房申请住房公积金贷款的，**低**款比例可以执行20%。购买首套90平方米以上的普通住房申请住房公积金贷款的，**款比例可以执行30%。按揭可转办对当年未缴纳住房公积金已办理银行商业性个人住房贷款的，现缴存住房公积金满12个月的可以转为住房公积金贷款。低缴能高贷虽然每月住房缴存公积金仅280元，但个人住房公积金贷款可贷25万-35万元（各县〔市、区〕的**低贷款额度不同）。

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• 问 想要问下有住房公积金买房有什么优惠？
  答

  利率更低，月供就会更少，央行公布的公积金贷款利率:五年以下(含) 2.75%五年以上 3.25%若您需要了解当地贷款是否有优惠，可以咨询当地公积金管理中心。

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• 问 有住房公积金买房有什么优惠?公积金可以抵多少呢?
  答

  根据央行**新的贷款基准利率，住房公积金贷款利率比商业贷款同期利率要低2个百分点以上。住房公积金贷款利率五年以下为4.00%，商业贷款一年至三年为6.15%，三年至五年为6.4%；住房公积金贷款利率五年以上为4.5%，商业贷款5年以上为6.55%。公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的**小值就是贷款人**高可贷金额。计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。使用配偶额度的：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

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• 问 用住房公积金买房有优惠吗？
  答

  住房公积金利率比商业贷款低很多，使用条件：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

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• 问 有住房公积金买房有什么优惠？
  答

  简单地说，缴纳住房公积金买房的时候可以办理住房公积金贷款，利率要比商业贷款低一些（目前5年期以上的公积金贷款利率是4.5%，商业贷款是6.55%）。你缴纳公积金，你所在的单位也要帮你缴纳一部分（一般是你交多少，单位交多少这相当于加工资），在你买房后可以领出来偿还贷款。缴纳公积金当然划算。一般没有人会主动要求不交住房公积金。

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