公积金买房有什么优惠? 有住房公积金买房有什么优惠 住房公积金买房有什么

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• 143****9760

  进入低门槛
  单位可先按5%的比例，即每月单位、职工各140元缴存住房公积金，逐步规范到按标准执行。
  缴存可免税
  单位为职工缴存的住房公积金在成本中列支，免缴企业所得税；个人缴存、提取的住房公积金均免缴个人所得税，住房公积金存款利息免缴利息税。
  资金归个人
  单位为职工缴存的和职工本人缴存的住房公积金都归职工个人所有。
  买房能贷款
  职工连续正常缴存住房公积金满12个月，购建房时，可申请住房公积金贷款。
  购房低**
  对购买首套90平方米（含）以下的普通住房申请住房公积金贷款的，**低**款比例可以执行20%。购买首套90平方米以上的普通住房申请住房公积金贷款的，**款比例可以执行30%。
  按揭可转办
  对当年未缴纳住房公积金已办理银行商业性个人住房贷款的，现缴存住房公积金满12个月的可以转为住房公积金贷款。
  低缴能高贷
  虽然每月住房缴存公积金仅280元，但个人住房公积金贷款可贷25万-35万元（各县〔市、区〕的**低贷款额度不同）。

  查看全文↓ 2019-05-11 15:00:02
• 131****2005

  简单地说，缴纳住房公积金买房的时候可以办理住房公积金贷款，利率要比商业贷款低一些（目前5年期以上的公积金贷款利率是4.5%，商业贷款是6.55%）。
  你缴纳公积金，你所在的单位也要帮你缴纳一部分（一般是你交多少，单位交多少这相当于加工资），在你买房后可以领出来偿还贷款。
  缴纳公积金当然划算。一般没有人会主动要求不交住房公积金。

  查看全文↓ 2019-05-11 14:59:57
• 158****8915

  公积金贷款优点：
  1、公积金贷款的利息低于同期商业贷款。
  2、住房公积金贷款可贷房源面广，二手房对房龄限制较少。
  3、公积金提前还贷可以申请提前全部还贷、提前部分还贷，只要符合条件、资料齐全办理起来很顺利。并且公积金贷款提前还贷政策规定宽松，不受时间、金额、次数的限制，借款人随时都可以提前还款，不会收取借款人任何费用，而商业贷款提前还贷一般要收取一定的违约金。

  查看全文↓ 2019-05-11 14:59:52
• 135****7453

  
  4月12日，国管公积金中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通知》明确，自4月15日起（网签日期），对二套房贷款实行“认房又认贷”，二套房**比例调整为**低六成且**多贷60万元。
  
  此次新政具体有哪些变化？
  一起来看↓
  
  
  
  
  变化一
  账户连续缴存半年以上方可申请贷款
  
  
  
  
  贷款申请条件的调整，是新政的第一个变化。
  
  根据规定，借款申请人申请贷款时应连续缴存住房公积金6个月(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态；或经中央国家机关住房资金管理中心(以下简称资金中心)审核同意，处于缓缴、封存或者退休销户状态的缴存职工。
  
  同时，借款申请人夫妻双方无尚未还清的住房公积金个人住房贷款和政策性贴息贷款。
  
  
  
  
  变化二
  二套房认定“认房又认贷”
  
  
  
  和此前北京市属公积金一样，此次国管公积金中心也将二套房的认定标准调整为“认房又认贷”。
  
  新政规定，借款申请人家庭(包括借款申请人、配偶及未成年子女)在北京市无住房且夫妻双方名下无住房贷款记录(包括商业性住房贷款和住房公积金贷款记录)的，按首套住房贷款政策办理。
  
  
  
  借款申请人家庭在本市无住房且名下仅有1笔住房贷款记录的，以及在本市仅有1套住房且名下无住房贷款记录或仅有同一套住房贷款记录的，按二套住房贷款政策办理。
  
  换句话说，曾经贷款买过房，无论是商贷还是公积金贷，现在卖小买大，从4月15日起按二套房认定。
  
  被认定为二套以上住房的，不予贷款。
  
  
  变化三
  二套房**多贷60万
  
  
  
  
  **款方面，根据规定：
  `借款申请人购买经济适用住房的，**款比例不低于购房总价的20%；
  
  `购买经济适用住房之外的首套住房的，**款比例不低于购房总价的30%；
  
  `购买二套住房的，**款比例不低于购房总价的60%。
  
  `借款申请人购买存量房屋的，购房总价以房屋评估值和购房合同总价两者中较低者为准。

  查看全文↓ 2019-05-11 14:59:49
• 156****6568

  自2016年开始，镇江楼市迎来量价齐升。2017年3月开始，镇江市区、句容接连出台楼市调控政策，稳定房地产市场。
  
  
  
  今天，小编就为大家整理了一份镇江**新**全的购房政策，供买房人参考。
  
  镇江**新购房政策
  
  一、2017年3月21日，句容出台调控新政：非本市户籍人口在句容市区（含开发区）、宝华镇购买商品住房的，以家庭为单位，限购1套，本地人不限购。通知从2017年3月22日起执行；
  
  
  
  二、2017年4月1日，句容出台《句容市房地产市场实施调控细则》，非本市户籍家庭买房需要一年社保；
  
  
  
  三、2017年3月24日，镇江市取消外地人购房补贴政策，二套房公积金贷款**增至60%；
  
  
  
  四、2017年5月2日，镇江连夜出台了楼市调控新政，取消本地人在市区购买首套房补贴；
  
  
  
  五、2017年5月12日，镇江出台《市区户籍居民优先购买家庭首套商品住房操作细则》，明确镇江本地人优先购买市区普通住房；
  
  
  
  六、2017年7月5日，句容出台《句容市人才安居工程实施意见》，对无自住房的人才购买首套房提供货币化购房补贴。
  
  
  
  
  
  
  
  镇江**新买房贷款政策
  
  1
  商业贷款
  
  
  
  目前，镇江各家银行贷款利率发生松动，多家银行利率较之前相比出现下浮，之前更是有某楼盘置业顾问告诉小编，光大银行首套房****低两成。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-11 14:59:44

相关问题

• 问 公积金买房有什么优惠? 有住房公积金买房有什么优惠
  答

  职工有下列情况之一的，可申请提取住房公积金账户全部余额，并注销个人住房公积金账户：离、退休的；农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁的；到国外、港、澳、台地区定居的；完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾(一级或二级残疾)并与单位解除或终止劳动关系的；领取失业保险金的；被判处刑罚、户口迁出本市、非本市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的；住房公积金账户转入集中封存户满两年或与原单位终止劳动关系满两年的；到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的。

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• 问 有住房公积金买房有什么优惠？
  答

  简单地说，缴纳住房公积金买房的时候可以办理住房公积金贷款，利率要比商业贷款低一些（目前5年期以上的公积金贷款利率是4.5%，商业贷款是6.55%）。你缴纳公积金，你所在的单位也要帮你缴纳一部分（一般是你交多少，单位交多少这相当于加工资），在你买房后可以领出来偿还贷款。缴纳公积金当然划算。一般没有人会主动要求不交住房公积金。

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• 问 有住房公积金买房有什么优惠
  答

  贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：申请人及配偶住房公积金缴存证明；申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；购买住房的合同、协议等有效证明文件；用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同；公积金中心要求提供的其他资料。

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• 问 想要问下有住房公积金买房有什么优惠？
  答

  利率更低，月供就会更少，央行公布的公积金贷款利率:五年以下(含) 2.75%五年以上 3.25%若您需要了解当地贷款是否有优惠，可以咨询当地公积金管理中心。

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• 问 有住房公积金买房有什么优惠?公积金可以抵多少呢?
  答

  根据央行**新的贷款基准利率，住房公积金贷款利率比商业贷款同期利率要低2个百分点以上。住房公积金贷款利率五年以下为4.00%，商业贷款一年至三年为6.15%，三年至五年为6.4%；住房公积金贷款利率五年以上为4.5%，商业贷款5年以上为6.55%。公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的**小值就是贷款人**高可贷金额。计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。使用配偶额度的：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

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