怎样查房产证? 怎样查询我的房产证办好了没有？

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• 152****5088

  1、百度搜索“xx市房管局”，全名叫“xx市城乡房产管理局”，进去后在办事服务下找到“网上查询”点击。
  
  
  
  2、点击档案查询下的“房产档案网上查询”。

  查看全文↓ 2019-05-06 08:33:02
• 151****8750

  第一，网上查询。
  
  1、可以搜索各省市的房产管理局网站进行查询，只需要输入产权人姓名和产权证号便可以进行查询。不过，目前并不是所有地区的房产管理局网站都有房屋产权信息查询。
  
  2、可以在房屋管理局大厅的微机上查询。大家可以拿着自己的身份证明资料（如果委托他人代查，需要携带公证过的授权委托书），到房屋管理局大厅的微机上使用系统申请查询。现在的房屋产权基本上都会进行电子档案登记。
  
  第二、实地查询。
  
  1、到房屋管理局查询。
  
  如果想要查到更加具体的详细信息，自然是要携带资料（如果委托他人代查，需要携带公证过的授权委托书）到房管局进行查询。房管局中有3各部门可以供我们查询有关资料，不同部门查询到的具体信息也不尽相同。
  
  第一个部门是房屋管理局档案室。不过近年来新旧房产证有过替换，所以有些老的房产证需要查找原始登记档案卷宗才能找到，过程就稍微麻烦一下，需要的时间也比较长。
  
  第二个部门是房屋管理局抵押登记科。如果是已经办理的抵押贷款登记的房产，只有在这里才能找得到。同样的，若要办理按揭贷款或者抵押贷款也必须在这个部门进行抵押贷款登记。如果还在还贷的房子具体的产权信息就在这里才能查询到。

  查看全文↓ 2019-05-06 08:32:57
• 147****8332

  
  买一套自己的房子
  
  是许多人心目中的大事
  
  但是要是不小心买到违建房
  
  该怎么办呢
  
  
  
  
  
  
  比如这种买房附赠“大露台”
  
  ▼
  
  
  
  
  
  还有这种证件不全的开发商
  
  ▼
  
  
  
  
  
  本来普通人买一套房就不容易
  
  要是还买到违建房
  
  就别提有多糟心了
  
  现在我们一起来看看
  
  哪种情况**容易出现违建？
  
  
  
  
  
  
  ◆◆
  房屋顶层
  ◆◆
  
  
  
  
  一般来说，在商品房买卖中顶层是比较难卖出的。原因是顶层无遮挡，冬冷夏热，容易出现漏水。于是一些开发商就将顶层做成复式或者阁楼，买一层送一层；又或是买房子送露台，享受私家花园。很多人尤其是年轻人群体很喜欢这样的复式结构，首先价格便宜，其次复式结构可以满足一些大胆前卫的设计，这是普通住房做不到的。
  
  
  
  那么作为购房者在这种情况下需要注意什么呢？
  
  
  1.确定购房合同面积。如果合同面积和房书上的不一致，或者偏小，那么上层或者阁楼就可能属于违建，因此房子就有被拆除违建部分的危险。
  
  
  
  2.谨慎对待买房送露台。露台属于公共区域，业主没有独立产权，因此，如果擅自在露台上加盖玻璃房就属于违建。
  
  
  
  一般来说
  
  凡是在房书上有的面积就是合法的
  
  反之基本都是违法的
  
  还有一些“买别墅送地下室”等
  
  也可能存在违建情况
  
  所以大家一定要仔细辨别
  
  
  
  除此之外
  
  二手房交易也是违建“事故”多发区
  
  
  
  
  
  
  
  
  购买二手房时，房产证上显示的面积很小，实际面积却很大，而且卖家的价格也比普通价格要高，这种情况通常是卖家把违建的面积算进去了。比如从原来房子主体搭建出来的棚子，靠墙划出来的车位等。如果购买了这类住宅，那么当遇到拆除违建集中治理，就只能面临被拆除。
  
  
  因此，在购买二手房的时候，一定要关注房产证上写的是多大面积，写在纸上的才是受国家法律保护的。

  查看全文↓ 2019-05-06 08:32:52

相关问题

• 问 如何查房产证办好没有? 怎样查询我的房产证办好了没有？
  答

  房产证的办理一般为七个工作日，需要提供办理的收件收据，到办理大厅的窗口查询，不提供网上自助查询，这是为了产权人的个人隐私考虑。

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• 问 如何看房产证?怎样查询我的房产证办好了没有？
  答

  直接到房产局查询。若要查询关于个人的房产证信息，包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等，必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询网上查询。有一些城市是可以网上查询的，只需点击省市链接进入各地房产管理局网站，输入产权人姓名、产权证号等进行查询即可

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• 问 如何查询有无房产证?怎样查房产证有没有登记
  答

  房产证的办理一般为七个工作日，需要提供办理的收件收据，到办理大厅的窗口查询，不提供网上自助查询，这是为了产权人的个人隐私考虑。

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• 问 怎样查房产证真伪?房产证真伪查询的方法?
  答

  房产证上记载的内容主要包括以下几个方面：1、 房屋所有权情况具体是指房屋结构类型、建筑面积、高度、竣工日期等。2、 土地使用情况具体是指土地面积、使用期限、坐落等。3、 权利人情况具体是指房屋所有权利人的名称、身份证号等。4、 房地产其他权利情况具体是指房地产的权利现状或变动情况，比如房屋是否有抵押，抵押权人、抵押金额、抵押期限是什么等。5、房地产平面图等。房产证的查询方法通常有两种，具体如下：1、 网上查询如果已经办理了房产证，只要进入当地房产管理局官方网站，输入产权人姓名、产权证号进行查询即可。如果还没有办理房产证，你可以在房管局网站查询房屋买卖合同，输入合同号及密码（密码可咨询开发商），一般来说，这时你查到的都是合同备案号，经备案后的合同是没什么问题的，房产证造假的可能性也就比较小。2、 房产局查询如果你想要查询到准确的房产证信息，那就需要拿着身份证、房产证前往当地房产管理局的档案馆或窗口进行查询。购房者可以自己识别房产证真伪吗？购房者若想要自己对房产证的真伪进行识别，其实也是可以的，以下就是几个小技巧：1、 看封皮真的房产证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，字体颜色鲜艳；假的房产证封面较软且光滑，字体颜色暗淡。2、 看底纹真的房产证印有“房屋所有权证”底纹暗印，立体感强，字迹清晰；假的房产证虽也有 “房屋所有权证”六字底纹，但颜色深浅不一，线条臃肿。3、看编号真房产证的封面三页，即“注意事项”页的右下角会有印钞厂的印刷流水编号，同一发证机关的权证号码是连续的，在首页花边框内上端有发证机关编列的权证号码，此号码与发证机关的簿册、档案记载相一致；假房产证的编号多是用手工书写或加盖的手工雕刻图章，字体模糊且不规范。4、看建房注册号真证的封皮反面下方的的建房注册号是机器印制的，呈线状，摸起来有凹凸感；假证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，摸起来没有凹凸感。5、看团花真证的封面里页上有红色和绿色两色细纹组成的五瓣叠加团花图案，线条流畅，纹理清晰，且花芯为劈线花芯；假证由于没有专业线纹技术，这部分也会模糊不清。注意：房产证是证明购房者可以合理合法对房屋行使使用、占有、收益和处分的重要证件，一旦房产证变成了假的，购房者就无法从真正意义上拥有房产，**后还可能会陷入钱房两空的局面，所以学会查询房产证真伪是非常必要的！

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• 问 怎样查房产证信息？房产证信息如何查询？
  答

  怎么才能查房产证的办理进度为方便申请人及时了解房屋登记业务的办理情况，北京市住建委日前开通房屋登记业务办理进度网上查询和短信通知服务。各区县房屋登记部门制作完成房屋权属证书或登记证明后，会在第1时间使用北京市住建委短信服务平台发送短信通知登记申请人及其委托代理人及时领取；登记申请人还可通过住建委网站“房屋登记业务办理进度查询”功能查询登记业务的实时进展。进度查询和短信通知作为一项新便民举措，是今年北京市提升房屋登记服务水平的主要举措之一，便于购房人和金融机构确认房屋登记的办理情况并启动交易尾款支付、抵押贷款发放等后续程序，也提供了一个让办事群众监督工作规范化的信息公开窗口。如何进行房产证办理进度查询 网上可以直接找到答案。对于办理继承、转让交易等个人单独递交的办证受理单，产权产籍核心承诺办理时间为20个工作日。但是对于新购商品房的房产证，一般都由开发商批量办理，受理时间会略长些，也可能在递件过程中因为资料不全等问题而出现打回资料等反复，购房者应予理解。购房者如果要查询房产证办理的进度，可通过新上线的进度查询功能进行跟踪。如果系统显示办理结束，购房者可及时与开发商联系取证。网上服务大厅对于企业来说,同样方便。开发商能够在售楼处和办公地点直接录入商品房买卖信息,然后可预约流动服务车上门,让业主签字,不用再跑房产大厦。银行等金融机构可以远程办理抵押业务,节省运营成本,有效控制风险。中介机构能够在店里办理网签手续。

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