公积金**多取多少? 国管公积金贷款流程及还款方式

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• 148****8931

  一、6种情形提取额度为部分存储余额：
  
  1、购买具有所有权的住房；
  
  2、支付本市范围内住房租金；
  
  3、偿还本市范围内具有所有权的住房的贷款本息；
  
  4、建造、翻建、大修本市范围内具有所有权的住房；
  
  5、其他住房消费；
  
  6、职工本人或者家庭成员患重大疾病。
  
  【备注】
  
  1、租房提取每月可提取额不超过申请当月应缴存额的50%，每年度可以提取不超过12个月的月可提取额。
  
  2、用于其它住房消费提取额不超过申请提取前12个月内职工住房公积金应缴存总额的30%。
  
  3、购买具有所有权的住房或建造、翻建、大修本市范围内具有所有权的住房，提取额不超过申请时账户内的存储余额，且不超过购房总价。职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的，可提取额不超过申请时账户内存储余额的60%，且不超过购房总价款。

  查看全文↓ 2019-05-06 11:16:38
• 153****3847

  公积金提取是有额度限制的，可分为全额提取和部分提取。
  
  1、全额提取：如果职工有离休、退休的，完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；出境定居等其中任何一种情况时，进城务工人员，与单位解除劳动关系的，在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的，死亡或者被宣告死亡的可以全额提取公积金。
  
  2、部分提取
  
  ①：购房的提取额度和年限总体来说，偿还购房贷款本息的，职工本人及其配偶首次可提取其住房公积金帐户内的存储余额，夫妻双方累计提取数不得超过住房公积金（或商贷、或组合贷）贷款金额。以后每年的提取额不得超过当年应还本付息额，上年未提取的不重复计算。
  
  ②：租房的提取额度和年限不同城市的公积金管理中心对租房提取公积金的额度和频次要求不同。租房的可提取额度总额由系统根据录入的月租金额和家庭年收入自动计算，计算公式为：可提取限额=月租金额*12-家庭年工资收入*5%。
  
  ③：翻修自住住房提取额度和年限一般情况下，建造、翻建、大修自住住房的，每年可以提取一次，累计提取总额不应超过贷款建造、翻建 、大修自住住房所实际发生的住房支出。职工因家庭生活困难，正在领取城镇**低生活保障金的，遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的不受额度限制，每月可以提取一次。

  查看全文↓ 2019-05-06 11:16:34
• 131****0698

  
  相遇就是缘分，你点开了我的文章，小编感到万分荣幸，感谢各位朋友。既然看到了我的文章，就说明我们还是有缘，希望大家可以帮我点点左上角的蓝色字体，小编给大家鞠躬了！
  
  
  
  网友一：
  我的实际经验来说一下这个问题吧。
  
  2016年下半年买房，总共是75万，因为公积金贷款**多贷50万，必须付25万的**。
  
  我当时跟售楼人员说的，**两笔付清。对，第二笔是公积金付的**。
  
  售楼人员会为你开好所有证明材料，你拿着材料和单位的证明去提公积金就行了，反正贵阳这边是秒提的。**付完，贷款是用的商贷，半年后转的公积金，也挺方便的，去了两次，一次是去制定银行问需要什么材料，银行那边很简单，不跟你废话，直接给你一张纸，准备就行了。
  
  按照纸上的准备好，去办手续就行了，手续办完，**多五个月就会提示你办完了。
  
  后面就是公积金贷款了。我的事情是2016年的，去年年国家刚出新政策，提公积金**的房子不允许后面的还款。
  
  所以**新的要去查一下，希望对你有用。
  
  网友二：
  我先介绍下如果使用公积金贷款，需要经历哪些流程。因为正好我也经历过，虽然是通过中介进行的操作，但是我还是比较了解的。
  
  1、需要填写贷款申请表，提供贷款申请材料（一堆材料）。
  
  2、资料填完后，就等着公积金中心审核结果。
  
  3、如果审核通过，会约定时间到指定委托银行签订借款合同，房屋抵押合同，按规定办理房屋抵押。一般情况下，公积金中心在委托银行专门有办理贷款的窗口，你把这些合同填写完之后，交给它们就行了。
  
  4、如果一切顺利的话，就等着公积金中心拨款了。一般是委托银行发放到指定账户（如果是新房就是开发商账户，如果是二手房一般都是卖房者的账户）。
  
  一旦银行的钱发放了，买房的过程基本就结束了。
  
  好了，知道这个流程之后，我来回答下标题的那个问题：
  
  1、我在上面提到的第一步，提供贷款申请材料，就包含**款30%的证明，另外还有收入证明，银行流水，无房证明，以及社保等等。
  
  2、公积金买房一次性提取需要提供买房证明（**款证明或者是房产证），这个**好去公积金中心或者受理中心去咨询下。反正我在杭州这边非常方便，很快就取出来了。
  
  我这样说，你应该明白了吧。公积金里面的钱是不可以取出来做**的，因为你要取出来了，也就贷不到款了，只有房子买好之后，才能取出来。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-06 11:16:29

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• 问 买房怎么取公积金? 国管公积金贷款流程及还款方式
  答

  符合住房公积金提取条件的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理审核、之后提取。请参考以下条例：根据《住房公积金管理条例》24条规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：1.购买、建造、翻建、大修自住住房的；2.离休、退休的；3.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；4.出境定居的；5.偿还购房贷款本息的；6.房租超出家庭工资收入的规定比例的。该条例第25条规定：职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续，再行购买房屋时，是可以将公积金提取的。

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• 问 公积金利率什么意思?国管公积金贷款流程及还款方式
  答

  从2014年11月22日起，下调个人住房公积金贷款利率。五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率由现行的4%下调至3.75%，下调0.25个百分点；五年期以上个人住房公积金贷款利率由现行的4.5%下调至4.25%，下调0.25个百分点。这表示申请公积金贷款的利率降低了，每个月还款额就变少了。

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• 问 买房怎么使用公积金贷款流程及还款方式？
  答

  住房公积金通过住房公积金管理中心办理贷款来使用，流程如下：1、提出公积金贷款申请，借款人按照要求向住房公积金管理中心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。2、公积金贷款核心初审，住房公积金管理中心受理了借款人的申请之后，会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。3、公积金贷款资信调查，住房公积金管理中心的初审结束之后，公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。调查完毕后，贷款银行会提出意见，并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。4、签订公积金贷款合同，借款人若通过了审核，便会接到贷款承办银行的通知。此时，借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等资料，前往承办银行办理借款合同签订手续。5、办理房屋保险和抵押贷款登记手续，签订了借款合同之后，借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续，由此而产生的费用将由借款人自己承担。6、等待公积金贷款的划拨，贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。

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• 问 公积金贷款及还款方式有哪些？ 住房公积金贷款额度及还款利息是多少？
  答

  您办理公积金贷款时，银行是否让您办理了自动扣款账户（卡），如果办理了，您就应该把还款按期存入该账户。 公积卡联名卡是住房公积金管理中心联合商业银行发放的多功能银行储蓄卡，同时是住房公积金管理中心提供给住房公积金缴存人缴存住房公积金的有效凭证，具有普通银行卡储蓄卡的所有金融功能，并具备查询住房公积金账户信息、提取住房公积金转入联名卡储蓄账户等住房公积金服务功能。每张联名卡均配有用于打印住房公积金账户信息的住房公积金对账簿。查询打印住房公积金账户信息功能：持卡人可查询其住房公积金账户余额及汇缴、补缴、提取、计息等账户明细，并通过住房公积金对账簿打印住房公积金账户信息。提取住房公积金转账入卡功能：按规定提取住房公积金时，持卡人可指定联名卡作为住房公积金提取帐户，将提取的住房公积金转入本人联名卡的储蓄账户中。住房公积金委托提取功能：在符合住房公积金中心要求的提取条件下，有住房公积金贷款的联名卡持卡人可签约住房公积金委托提取，由商业银行按照约定定期将其住房公积金提取金额转入到委托人本人住房公积金联名卡的储蓄账户中，用于偿还住房公积金贷款。储蓄卡金融功能：联名卡除了以上住房公积金服务功能之外，还具有普通储蓄卡的全部金融功能。 以上是我了解得联名卡的功能，也就是说如果您提供给银行的还款账户时联名卡的储蓄账户，应该没有问题。

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  国管公积金确实是过户后才面签的，面签后20个工作日放款

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