公积金利率什么意思?国管公积金贷款流程及还款方式

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• 142****1609

  从2014年11月22日起，下调个人住房公积金贷款利率。五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率由现行的4%下调至3.75%，下调0.25个百分点；五年期以上个人住房公积金贷款利率由现行的4.5%下调至4.25%，下调0.25个百分点。
  这表示申请公积金贷款的利率降低了，每个月还款额就变少了。

  查看全文↓ 2019-08-16 19:42:24
• 141****1951

  个人住房公积金存款利率 和银行存款利率相似，个人住房公积金账户就如同银行的账号是一样的，银行存款可根据存款利率计算利息，公积金账号内的余额也是根据利率来计算利息的。每年的6月30日为结息日。从6月28日起,下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变;上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点,由1.85%下调至1.6%。

  查看全文↓ 2019-08-16 19:42:20
• 154****6094

  开头引导.gif
  昨天推送的住房公积金贷款指南
  
  沈宝发现有些不严谨的地方
  
  为了不为大家带来困扰
  
  沈宝决定根据大家的反馈
  
  完善文章后再推送一次
  
  下面就是优化过后的新版指南
  
  希望能帮到你
  
  
  上一次沈宝推送了
  
  住房公积金缴存指南
  
  （点击可回顾）
  
  提到了住房公积金作为一项福利
  
  **主要的体现就是住房公积金贷款了
  
  毕竟那利息是真便宜啊
  
  
  
  但是公积金贷款是福利的同时
  
  也比较复杂
  
  公积金贷款要满足什么条件？
  
  贷款额度怎么计算？
  
  怎样认定是不是首套房？
  
  很多小伙伴看着都会犯迷糊
  
  这次
  
  我们就来详细聊聊住房公积金贷款
  
  
  
  初识住房公积金贷款
  
  
  
  一直说住房公积金贷款便宜
  
  到底能便宜到哪里去？
  
  先来看看公积金贷款利率跟商贷利率的区别
  
  住房公积金贷款年利率2.75%，五年以上年利率为3.25%，而商贷的利率如下：
  
  
  
  
  
  
  
  什么概念？
  
  光看数字可能感受不深
  
  咱们举个例子
  
  
  
  买一套100万的房子，同样贷款40万，同样还款30年，不算商贷各种上浮幅度，公积金贷款总共要还利息195541.62 元，而银行商业贷款则要还利息294816.67元，公积金贷款比商业贷款能节省近10万元的利息。

  查看全文↓ 2019-08-16 19:42:16

相关问题

• 问 买房怎么取公积金? 国管公积金贷款流程及还款方式
  答

  符合住房公积金提取条件的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理审核、之后提取。请参考以下条例：根据《住房公积金管理条例》24条规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：1.购买、建造、翻建、大修自住住房的；2.离休、退休的；3.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；4.出境定居的；5.偿还购房贷款本息的；6.房租超出家庭工资收入的规定比例的。该条例第25条规定：职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续，再行购买房屋时，是可以将公积金提取的。

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• 问 公积金**多取多少? 国管公积金贷款流程及还款方式
  答

  一、6种情形提取额度为部分存储余额：1、购买具有所有权的住房；2、支付本市范围内住房租金；3、偿还本市范围内具有所有权的住房的贷款本息；4、建造、翻建、大修本市范围内具有所有权的住房；5、其他住房消费；6、职工本人或者家庭成员患重大疾病。【备注】1、租房提取每月可提取额不超过申请当月应缴存额的50%，每年度可以提取不超过12个月的月可提取额。2、用于其它住房消费提取额不超过申请提取前12个月内职工住房公积金应缴存总额的30%。3、购买具有所有权的住房或建造、翻建、大修本市范围内具有所有权的住房，提取额不超过申请时账户内的存储余额，且不超过购房总价。职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的，可提取额不超过申请时账户内存储余额的60%，且不超过购房总价款。

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• 问 买房怎么使用公积金贷款流程及还款方式？
  答

  住房公积金通过住房公积金管理中心办理贷款来使用，流程如下：1、提出公积金贷款申请，借款人按照要求向住房公积金管理中心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。2、公积金贷款核心初审，住房公积金管理中心受理了借款人的申请之后，会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。3、公积金贷款资信调查，住房公积金管理中心的初审结束之后，公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。调查完毕后，贷款银行会提出意见，并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。4、签订公积金贷款合同，借款人若通过了审核，便会接到贷款承办银行的通知。此时，借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等资料，前往承办银行办理借款合同签订手续。5、办理房屋保险和抵押贷款登记手续，签订了借款合同之后，借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续，由此而产生的费用将由借款人自己承担。6、等待公积金贷款的划拨，贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。

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• 问 国管公积金的过户流程？
  答

  国管公积金确实是过户后才面签的，面签后20个工作日放款

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• 问 公积金贷款利率是什么意思？
  答

  就是采用“公积金贷款”方式向银行贷款购房，每100元每年支付4.5元利息，也就是你借银行的钱要付的成本；除了公积金贷款方式外还有商业贷款等方式，不过利率比较高。

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