抵押贷款能用公积金吗?我拿房产证找银行抵押贷款,能用住房公积金还贷吗?

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• 141****2028

  公积金贷款还清是可以做房屋抵押的。
  房屋抵押：
  申请条件：
  1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内
  2，抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全
  3，抵押人征信近24个月不得连累6
  4，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
  5，实际用款用途明确
  准备资料：
  1, 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）
  2，借款人婚姻状况证明及复印件
  3，家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）
  4，个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）
  5，工作单位收入证明

  查看全文↓ 2019-05-06 15:22:03
• 153****1574

  不能，住房公积金不能用来还抵押贷款等消费贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
  
  之所以不能用于消费贷款，住房公积金具有福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款。
  
  一、住房公积金贷款申请
  
  1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。
  
  2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋**款。
  
  3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。
  
  4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。
  
  5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。
  
  6、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。
  
  7、同意用所购住房做抵押。
  
  二、缴存人存在以下情形之一，管理中心将不受理其贷款申请：
  
  1、单位连续欠缴住房公积金三个月（含）以上；
  
  2、上次购房提取时间距本次申请贷款时间间隔少于12个月；

  查看全文↓ 2019-05-06 15:21:58
• 142****1626

  Q网友：看了2处房子，万科和欧氏领秀，各有好坏，价格差不多，个人觉得万科的环境好，欧氏领秀有二中。我该买哪里的比较好？欢迎提意见。
  
  
  
  A莆房网：您好，欧氏领秀和万科现在都只有二手房有售。欧氏领秀是位于城北宜居片区，高层主推面积为96㎡-170㎡的三房到四房，挂牌价格主要在1.4万-1.6万/㎡，部分大面积的房源单价相对低。欧氏领秀的产权证基本已满2年，所过户费较低。教育配套方面可划片城厢一实小和二中。
  　　
  
  　　万科是位于玉湖新城片区，分成七期，都是装修房，高层住宅挂牌价跟欧氏领秀大体一个水平，目前挂牌的房源比欧氏领秀多很多，且很多房源产权已满2年。教育配套上是靠近青少年宫、科技馆、图书馆，另有规划中山**荔浦分校、砺志国际**等。玉湖片区作为如今楼市重点发展片区，也是大盘集结地，各项配套也在加速完善。
  
  　　
  
  　　不管是欧氏领秀还是玉湖新城，这两个片区都是莆田重要的生活圈。这两个楼盘在价格上在一个水平线上，建议可以从两方面考虑，一是，从小孩的教育资源上考虑。二根据自己的生活圈和工作圈来选择适合的楼盘。如果你比较倾向玉湖片区的话，那么建议也考虑一下新盘——建发央著，限价12000元/㎡，首期预计5月开盘。
  
  
  
  Q网友：想买一套二手房，房款总额约140万，房龄15年，想申请组合贷，夫妻公积金余额约11万，年龄32，月缴公积金人均1200左右，这种情况能否申请贷款？一般可贷多少？
  
  A莆房网：您好。二手房不能组合贷，二手房公积金贷款也比较少，因为要自己去找关系办理，没有关系一般不好办理。二手房的公积金贷款也相对比较简单，不需要银行评估等程序，只要公积金处肯做肯放款，买卖双方去公积金处签字证明买卖关系存在，过完户拿新的房产证去抵押登记即可。夫妻双方**高可以贷款55万，具体贷款额度，办理时公积金处会根据你的经济情况来具体评估的。
  　　
  
  　　如果你没有办理公积金贷款的话，可以在过户后尽快去办理公积金提取手续，可以将账户里的钱提取出来。或者你也可以办理商业贷款，首套房的商业贷款至少是银行评估价的7成。
  
  
  Q网友：房产证可以直接做小孩的名字吗？
  
  A莆房网：您好。房产证可以写小孩的名字的。不过只有全款购房才能写未成年人的名字，如果是按揭购房的话就不行。

  查看全文↓ 2019-05-06 15:21:53

相关问题

• 问 房产抵押银行贷款还款? 我拿房产证找银行抵押贷款,能用住房公积金还贷吗?
  答

  房产抵押贷款是可以提前还款的。不过要提前还房产抵押贷款，要求申请人已经还满了一年的贷款才好办理的。虽然没有满一年也可以提前还款，但是在还款没有满一年的情况下，提前还房产抵押贷款，银行会收取一定的违约金，所以，这样是不划算的。要提前还房产抵押贷款，**好是还款满一年再提前还款。提前还房产抵押贷款，还款一方需要提前15-30个工作日向贷款的银行提出提前还款的申请，银行同意后，再带上还款时要用的资料到银行办理相关的手续。另外，如果个人的房产抵押贷款已经还了大部分，这种情况下就不建议提前还款了，个人可以将目前的闲散资金用于投资。这样一来，比提前还房产抵押贷款更为划算。

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• 问 房产抵押银行贷款还款可以吗? 我拿房产证找银行抵押贷款,能用住房公积金还贷吗?
  答

  用房产抵押贷款，到期没钱还，银行会没收房产，银行处理方法：1.到期没钱还银行，银行会发通知赶紧缴交，要借款人给个说法和处理的**后期限。2.贷款人跟银行签订合同的，以合同约定的数额为准来由，违约方向守约方支付违约金。3.逾期不缴交贷款的，银行可以法院起诉，冻结查封已抵质押的财产和贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款等。4.设置拍卖公告，依法对贷款人房产进行拍卖，用来抵扣贷款。扩展资料：房屋抵押贷款，逾期未还带来的影响：将会影响个人的征信，进入失信黑名单，影响以后借贷。逾期未还款，还要被加征违约金，处罚更大。个人财产或者抵押物品将会被冻结查封，后果比较严重。注：不论是用房产抵押贷款，还是其它形式贷款，都要按照合同及时还款。还款期限到了，如果不还款或者有钱拒还，都会受到严厉处罚，甚至没收财产，影响个人征信。

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• 问 抵押贷款能用公积金吗? 我有抵押贷款还能再拿公积金贷款买房吗？
  答

  用房产证到银行做抵押贷款是不能提取住房公积金。一般公积金的提取是需要一定的条件才可以的。《住房公积金提取管理办法》第四条明确规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额需要满足以下条件之一：1.购买、建造、翻建、大修自住住房的；2.离休、退休的；3.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；4.出境定居；5.偿还购房贷款本息的；6.房租超出家庭工资收入的规定比例的；7.与单位终止劳动关系，且户口迁出本市的；8.非本市户籍职工与单位终止劳动关系，不在本市就业且离开本市的；9.职工享受城镇**低生活保障的；10.职工部分丧失劳动能力，并造成生活严重困难的；

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• 问 请问房屋抵押贷款能用公积金还吗？
  答

  房子抵押贷款，是不可以。房子是经过买卖交易过户抵押贷款的，是可以取出公积金的，不过是每年一次。如果你有公积金与银行的联名卡，可以每月提取。所需材料有新房本、交易时的税票。具体还需问当地的公积金管理中心。

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• 问 抵押贷款能用公积金吗? 我用公积金贷款买的房子，还没还清贷款
  答

  一般是不可以的，必须要把房贷全部还清才能再次贷款。　不过，满足以下条件的话，贷款还未还清的房子也是可以再贷款的1、借款人能够出示房产证；2、该房产具有可贷款空间。如做抵押贷款的房子贷款额度为房屋总价值的60%，那么一般想要获得贷款额度比较困难。而如果该房产房贷目前只有房屋总价值的20%左右这样的，就比较容易申请到贷款；3、借款人具有完全民事行为能力和稳定的还款能力，信用良好扩展资料：公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。

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