想问下办理房产证需要多少钱？

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• 155****2419

  首先先给大家普及一下新房和二手房各需要交哪些费用？
  新房：包括契税、公共维修资金、印花税、房屋登记费等这几项费用是必不可少的。
  二手房：契税、公共维修资金、印花税、房屋登记费、交易费、营业税、附加税、个人所得税等。
  下面我们再分解来讲一下细致的费用情况
  契税：首套房，若面积低于90平米按总房款的1%征收，超过90平米按总房款的1.5%征收；二套房按总房款3%征收。具体以各地收费标准为准。
  印花税：5元/套
  房屋登记费（工本费）：住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元，如有共有产权证增收工本费10元/本。
  交易费：按6元/㎡征收。
  公共维修资金收费标准：总房款的2％-3％，或按100-200元/㎡缴纳。具体以各地不同楼层的收费标准为准，还有的是40元/㎡、60元/㎡、140元/㎡。
  注意：
  如果买的是新房现房或者二手房，那么办理房产证的时间一般都比较快，在正常状态下，房产办理转让、更名需要7-10个工作日，一般30个工作日内就可以办理好房产证，不过具体以当地房管局规定的时间为准。如果买的是期房，那么需要等待的时间就比较久，一般是交房后的2年内可以办理房产证，不过具体以购房合同上的办证条款为准。

  查看全文↓ 2019-05-09 11:03:01
• 134****8928

  1、买家应缴纳的税费:
  (1)契税:成交价的3%
  (2)合同印花税:成交价的万分之五
  (3)交易手续费:每平米2.5元(可能有些地方的价格有所差异,因为这个是费用不属于税,税是税务机关收取的,全国统一,不过这个算是交易中很少的成本了,本身没多少钱)
  (4)权证印花税:五元
  2、卖家:
  (1)合同印花税:成交价的万分之五
  (2)交易手续费:每平米2.5元
  (3)营业税:总成交价减去成本(也就是也住上次自己买房时候交的税费,不包括中介费)的5%
  (4)个人所得税:卖出价和买入价差额的20%,或者总成交价格的1%(普通住宅)或2%(非普通住宅),商业用房是直接缴纳差额的20%
  3、另外根据市场不同,买卖双方也可以协商由谁来承担税费,在卖方市场的情况下,可以协商为全部税费均有买方承担,你自己是买方的话,在合同里约定“买卖双方按照法律法规的规定各自承担各自交易过程中产生的税费,任何一方都不得因国家政策或税费的调整而损害另一方以及第三方的利益”,以免国家税费政策变化,导致房东违约,因为一般税费政策变化都是针对业主的,客户的契税已经3%是税法规定的,不会轻易改变,而**近一两年一直针对房东的物业税之类的传言都有。

  查看全文↓ 2019-05-09 11:02:51
• 133****2660

  办理房产证多少钱？
  1.众所周知，新房在办理产权的时候相对比较省钱，办理的费用主要集中在税费这方面，比如说契税、印花税、买卖费、挂号费、成本费等，其中的契税和印花税金额比较大，别的金额都比较小。但是办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用还有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。
  2.契税是以权发作搬运变动的不动产为征税目标，向产权承受人征收的一种财产税。通常情况刚房屋契税的金额是房款的1.5% ，但值得注意的是这也是有面积要求的，一般面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。
  3.另外办理房产证还需要缴纳一定的印花税，金额是房款的0.05% ，然后就是3元/平方米的交易费了，还有就是1.36 元/平方米的测绘费。除此之外就是在权属登记的时候需要缴纳的权属登记费及工本费了，一般情况是在200元左右就足够了。
  4.相对于新房来讲，二手房交易以及房产证的办理要麻烦一点，不过房产证办理妇人费用一般都是卖房人缴纳税费。比如3元/平方米的 交易费，房款0.05%的印花税，还有就是营业税了，个人将购买不足两年的按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买满2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

  查看全文↓ 2019-05-09 11:02:42
• 137****1627

  房产证怎么办理？
  1、办理房产证先要断定开发商现已进行初始挂号。开发商办理初始挂号是自个办理房产证的必要前提条件。依据《商品房出售管理办法》第34条的规则，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需求办理房子权属挂号的材料抄送房子所在地房地产主管有些。
  2、到管理有些收取并填写《房子(地)权挂号请求表》，请求表填写以后需求开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处收取并填写就行了。
  3、房产证需要拿测绘图。由于测绘表是挂号有些断定房产证上标注面积的主要依据，因此是必需的材料之一。收取有关文件。在前面问询有关有些时，一定要明确需求收取哪些必要的请求文件，一次完全。
  4、房产证也要交纳公共修理基金、契税，公共修理基金通常由房产所在区域的小区办收取，有些城市现已开端由银行代收公共修理基金，交纳的方法能够问询开发商的就事人员。按照规则时间取房产证。
  房产证怎么办理？领房产证需要多少钱？
  领房产证需要多少钱？
  1、领房产证需要居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本。其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元／本。
  2、领房产证需要缴纳印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元／件的定额税率，买方交纳。
  3、领房产证需要需要缴纳契税：由购房人交纳。

  查看全文↓ 2019-05-09 11:02:34

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• 问 想问下~在成都办理房产证需要多少钱？
  答

  100平米以下的80100——500 的120500——1500的2001500——3000的3003000——10000的50010000以上的800办理的时候需要带身份证和购房合同。你买房交完钱后要带着5本购房合同书进行用户登记，如果你是房主(没别人的话)一个去就ok了，如有你需要你妻子或朋友成为户主的话，也要同去带身份证办理。

  全部3个回答>
• 问 我想问下办理商铺房产证多少钱呢？
  答

  房产证办理流程：1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；3.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》；4.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

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• 问 房产证办理要多少钱? 办理房产证需要多少钱？
  答

  房产证办理买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。2、 印花税：房款的0.05% 。3、 交易费：3元/平方米 。4、 测绘费：1.36 元/平方米 。5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。房产证办理卖房人应缴纳税费：1、 交易费：3元/平方米 。2、 印花税：房款的0.05% 。3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 。4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

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• 问 宜春办理房产证需要多少钱?我想办理房产证，办理需要多少钱?
  答

  开发商处购买的商品房办房产证费用包括契税、登记费、公共资金等。

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• 问 办房产证需要交多少钱? 办理房产证需要多少钱
  答

  许多第一次买房的刚需族，购房成本往往都只计算了**。但是真正到交房办理房产证的时候，才发现还有很多其他的费用。那么办理房产证时需要交哪些费用呢?这些费用是如何计算的呢?下面小编将为您解答。　　购房案例：我在东西湖买的首套房，89.76平方，单价是5250元每平方，我办理房产证时大概需要多少钱?　　值班编辑：您好。除了房款之外还有定期缴交物业管理费。另外还有办理两证的费用。首套房办理房屋产权证的时候需要缴交税费，标准如下：　　费用：公共维修基金、契税、印花税、产权登记费、工本费等。　　1、契税　　武汉市普通住房标准为：房款的1.5%(面积在140平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);

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