商品房业主有几个证

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• 157****4594

  房产证啊。土地使用权是土地使用者依法对土地享有占有、使用和部分的收益和处分的权利。土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据，具体土地证有什么用呢？在房产交易过程中，没有土地证的房子是不能正常交易的。

  查看全文↓ 2019-05-09 23:53:29
• 156****8037

  1，房产证，2，住房维修基金的存折，3，购房发票（有些拿了收据再换发票的）。4，购房合同。我知道的就这些。

  查看全文↓ 2019-05-09 23:53:26
• 144****7800

  买商品房给到业主手中，一个不动产证。就是房产证和土地证合并为一个了。

  查看全文↓ 2019-05-09 23:53:21
• 131****8400

  如果是按揭购房，则需要在房产管理部门再办理一个“它权证”，而且银行会将“国有土地使用权证”原件押在银行，购房者只能拿到“房屋所有权证”和“它权证”，待购房者还清按揭款后,到银行拿回“国有土地使用权证”。

  查看全文↓ 2019-05-09 23:53:18
• 141****7568

  业主会拿到“房屋所有权证”和“国有土地使用权证”，也就是房产证和土地证
  
  

  查看全文↓ 2019-05-09 23:53:15

相关问题

• 问 买商品房有几个证
  答

  房子的证书有：一、《房屋所有权证》二、《共有权证》三、《房屋他项权证》或者《房地产权证》四、《房地产共有权证》五、《房地产他项权证》 房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，房屋权属证书受到国家法律保护。包括《房屋所有权证》或《房屋共有权证》或《房屋他项权证》和《土地使用权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》

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• 问 现在商品房有几个证
  答

  必须有5证2书：一、《建筑用地规划许可证》建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。二、《建设工程规划许可证》：有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。三、《国有土地使用证》：经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。四、《建设工程开工证》：建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护。五、《商品房销售(预售)许可证》：市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件六、“两书”：《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》

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• 问 购买商品房有几个证呢？
  答

  五证是指：1、《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；2、《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证；3、《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；4、《建筑工程施工许可证》;5、《商品房预售许可证》。其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发。两书是指：1、住宅质量保证书住宅质量保证书通常包括工程质量监督部门核验的登记，在使用年限内承担的保修责任，正 常使用情况下，各部件的保修期，比如说防水是三年，墙面、管道渗漏是一年，墙面抹灰脱落是一年，地面大面积起沙是一年，包括供热供冷系统等设备，卫生洁具、开关等等。其他部位或者部件的保修时间可以由房地产开发商和用户商定。2、住宅使用说明书住宅使用说明书，通常应该包括开发单位、设计单位、施工单位、委托监理单位、住宅的结 构类型、装修装饰注意事项、上水下水、电、燃器、消防等设施配套的说明，以及门窗类型使用事项，配电负荷，承重墙、保温墙、阳台等部位需要说明的问题以及其他需要说明的问题。生产厂家另有说明书的，应附于住宅使用说明书里。

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• 问 商品房的楼梯有几个？商品房每层的楼梯道属于业主所有吗?
  答

  这个问题不是很明白，楼梯下面还有地方吗？如果楼梯下面只是楼梯与地面夹角形成的那一点地方，当然属于全体业主的公共部分，不属于某个业主专属。楼梯下面还有建筑层，且有独立产权的，就不属于业主的公共部分。

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• 问 商品房有几个证请问都有什么用？
  答

  “五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。 “五证”中**重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。 三证：即房屋所有权证、土地使用权证、契证。 契 证房子交了契税后，才有契证。没有契证是不能交易更名的。没有契证也分好多种原因：1、房改房，国家免契税。只需拿房改协议书、房改收据即可办理。2、商品房：欠契税。头些年，老百姓买房都不明白，开发商给办手续，只给办产权证，没有契证。如果这样，得按照当年的税率补契税，还需交纳滞纳金，可能会很大一笔钱。还有很多原因，具体情况具体分析吧。但不管怎么说都得有契证。

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