贷款买商品房几年可以卖？

已有5个回答

• 142****8405

  根据成都限卖政策：从2017年4月13起，在成都市限购区域，新购买的住房（含商品房和二手房），在取得不动产权证之日起满3年后方可上市交易。

  查看全文↓ 2019-05-10 00:07:57
• 135****0599

  在您把这套房子卖掉过户之前需要把房贷还清，再把他项权证给注销掉。这样就可以卖房了。如果您房贷自己不能还清可以找垫资公司帮你垫资，或者是问朋友钱都可以的。

  查看全文↓ 2019-05-10 00:07:54
• 154****3316

  如果还没有拿到该房子的房产证，那就意味着户主暂时对其没有处理的权限，不能办理过户手续，也就是不能进行房屋买卖。

  查看全文↓ 2019-05-10 00:07:51
• 135****1285

  贷款买的房子只要有了房产证就可以卖。
  银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，满一年的不用付违约金。
  未还清贷款的房子是可以买卖的，但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证，因为二手房交易是以房产证为准的。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-10 00:07:45
• 144****5166

  理论上说，还未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的

  查看全文↓ 2019-05-10 00:07:42

相关问题

• 问 贷款买商品房几年可以卖？
  答

  要先去银行问清楚，贷款的房子是可以卖的，需要你先把银行的贷款还上后，自己办理还是很麻烦的。

  全部5个回答>
• 问 商品房买了几年可以卖
  答

  房产证下来就可以卖啦，房产证不下来也可以卖，但就是要买家和卖家的沟通啦，有证啦，卖方比较放心。

  全部5个回答>
• 问 商品房几年卖**划算
  答

  按照装修年算五划算

  全部3个回答>
• 问 商品房几年可以买卖?商品房没有规定必须要满几年才能卖?
  答

  你买了房子 随便你什么时候卖都可以 但你所交的税费会差别很大 按正常讲 营业税5.55% 如果非普通住宅5年以后卖 还得交差额的营业税 5年以内就全额， 如果是普通住宅 5年以后免交 5年以内交差额。个人所得税1%--2% 5年以内要交 5年以后免交。如果你没有钱还贷款了， 可以做转按揭 但是程序非常麻烦 还是找专业的人做会比较放心。 如果你有钱还掉贷款 那就很简单了。。。

  全部3个回答>
• 问 买商品房多久可以卖
  答

  一般新房在取得房屋产权证之后有2-3年的限售政策。而且现在绝大多数城市都出台了限制房屋销售的时间，一般为两年左右，不过在限售政策之前所购买的房屋不受影响，在拿到不动产权证之后就可以出售。作为二手房进行出售时，需要缴纳相应的税费。自有住房超过两年或者是5年有一定的优惠政策。绝大多数新房都是期房，要在购买之后1-2年的时间才能够交房，而且因为是开发商进行集体办理不动产权证，所以办理的时间也会比较长。根据目前的限售政策，购买新房之后，往往需要等待5-6年左右的时间才能够进行出售。如果所购买的是经济适用房或者是限价房之类的福利房，即便是在没有限售政策的情况之下，需要在取得产权证之后，满够5年以上才能够进行出售。