买商品房多久可以卖

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• 158****3946

  一般新房在取得房屋产权证之后有2-3年的限售政策。而且现在绝大多数城市都出台了限制房屋销售的时间，一般为两年左右，不过在限售政策之前所购买的房屋不受影响，在拿到不动产权证之后就可以出售。作为二手房进行出售时，需要缴纳相应的税费。自有住房超过两年或者是5年有一定的优惠政策。
  绝大多数新房都是期房，要在购买之后1-2年的时间才能够交房，而且因为是开发商进行集体办理不动产权证，所以办理的时间也会比较长。根据目前的限售政策，购买新房之后，往往需要等待5-6年左右的时间才能够进行出售。如果所购买的是经济适用房或者是限价房之类的福利房，即便是在没有限售政策的情况之下，需要在取得产权证之后，满够5年以上才能够进行出售。
  

  查看全文↓ 2020-10-29 14:40:49

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  要先去银行问清楚，贷款的房子是可以卖的，需要你先把银行的贷款还上后，自己办理还是很麻烦的。

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• 问 贷款买商品房几年可以卖？
  答

  根据成都限卖政策：从2017年4月13起，在成都市限购区域，新购买的住房（含商品房和二手房），在取得不动产权证之日起满3年后方可上市交易。

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• 问 可以建商品房卖吗
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  可以

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• 问 限价商品房可以卖吗
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  我国有相关规定：目前，限价商品房是可以卖的。国家九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》中指出，“要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%；土地供应应在限套型、限房价基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。”

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  取得房产证之后5年可以，收益的30%归国家。

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