房产证有几种颜色，有什么区别？

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• 155****6168

  房产证分为了三种颜色，分别是红色、蓝色和绿色，对于一些人来说，是不知道房产证有三种颜色的，本来我也是以为只是有一种颜色的房产证，当从朋友那里知道还有两种颜色的时候，我是比较惊讶的，房产证颜色不同，是会有差别的，我们来分颜色来看看房产证的差别，看完就明白了。
  红色房产证是我们**常见的，可能你们手中的房产证就是红色的，拥有红色房产证是具有所属房屋的所有权，是可以进行交易、转让、出租等等，这种颜色的房产证主要就是所有权了，一般红色房产证名字是叫做《房屋所有权证》。
  绿色房产证也是一种产权证明，不过和红色房产证是具有差别的，一般绿色房产证是共有产房证，所适用的房子主要是经济适用房、福利房等等，红色房产证就主要是对于商品房来说，在权益上面是有差别的，拥有绿色房产证的话，不是具有所有权的，有些权限是没有的，比如说不能交易或者不能转让等，要是想把绿色房产证换成红色房产证的话，是需要进行补差价的。

  查看全文↓ 2019-05-11 16:43:58
• 133****2260

  根据市房地局去年印发的《上海市房地产登记技术规范(试行)》的规定,2003 年5月1日起本市启用新版房地产权证书、登记证明和备案证明。
  国有土地使用权和国有土地上的房屋颁发绿色房地产权证书;集体土地使用权和集体土地上的房屋颁发红色房地产权证书;房地产他项权利和其他依法应当登记的房地产权利颁发登记证明;文件登记备案颁发备案证明。因此,作为二手房上市交易的只能是绿色房产证的房屋。红色房产证的房屋只能在同村镇农业户口的居民间转让。

  查看全文↓ 2019-05-11 16:43:50
• 148****0059

  房产证颜色：红色
  红本房产证是房产所有权和土地所有权合一的证，就是房产证的意思，属于市场商品房，代表完整的房屋所有权，所有权人可以对房产行使占有、使用、收益、处分等权利，当然也享有依法转让的权利，可进行抵押贷款。可以在市场上进行交易，完全可以通过合法的权利在国土局将房产过户到买方的名下，受法律保护。>>>二手房买卖：房产证真假怎么辨别？
  房产证颜色：绿色
  绿本房产证是只有房产所有权的证，就是没有房产证，也称之为产权证明，针对的主要是经济适用房、福利房等政策性用房。主要分为2种：
  1、回迁房的使用权证。这种情况适用于回迁后没有买断，还属于公家，当购房者买断后，房产局就把绿色的使用权证换成红色的房产证了，使用权的房子不能买卖，无法更名。
  2、非法的小产权证的房子是农村的集体土地或其他性质的集体土地盖的房子，国家根本不承认，得不到法律的保护

  查看全文↓ 2019-05-11 16:43:40
• 146****0560

  房产证的版本要同房管部门的发展想联系。各地的发展进程又不尽相同，但基本上是历经了房地一家，房地分开这样两个大阶段。
  所以早先的房产证一般为塑料红色封皮，落款是房地局。
  房地分开之后，都改成了统一的红色硬皮证。
  现在不动产登记办法正在推广，实施之后，房产证也没有了，都叫不动产证了。

  查看全文↓ 2019-05-11 16:43:30
• 138****4674

  我们先说绿色的房产证，意思同样是房地产共有产权证，这本证书即使一样是房产的印证，不过主要是经济适用房还有社会保障的福利房，意思就是说它是一种政策性用房，用平常的话来说就是小产权的房子，大家要是购买了这样的套房，将来会受到一定的权利约束，房子到手以后是不可以当做抵押或是转给别人的。
  不过有一点作用就是能够申请变换红色的房产证，要是这么做的话就要交钱了，交的钱是大产权和小产权的之间相差的钱，这就需要拿出一笔钱了。因此没有什么特殊情况的，没有几个人会去变换的，因此大家在去买套房的时候，必须要了解明白房产证的颜色，觉得合适再买，一般小产权房子的价格不贵。
  再说到红色的房产证，这个是很正规的不动产权证书，你们能够有房子的全部的所有权，是能够把是房子当做房产去银行贷款的，而且因为各类证件都有，若是有拆迁情况的发生，得到的补贴会比绿色房产证多出很多。还有就是再一次卖给别人了不会发生价格低了的现象，能够说是很有价值的，这些就比小产权的房子好很多了，而且唯有大产权的房子才能够有法律的维护。

  查看全文↓ 2019-05-11 16:42:36

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• 问 房产证有几种颜色？
  答

  **新房本都是红色，没有城市地域之分，产权性质的区分时看房本编号内容确定的，而不是看颜色。

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• 问 房产证有几种颜色 
  答

  种颜色，以前的房产证和土地证是分开的，房产证是红色的。 现在两证合一了，也就是新证都是绿色的！

  全部3个回答>
• 问 房产证有几种颜色有什么不同
  答

  　　房产证一般分为三种颜色，分别是蓝色，红色以及绿色，不同颜色的房产证区别有很多，红色房产证是代表拥有所属房屋的所有权，可以进行交易、转让等，也被称之为是《房屋所有权证》，绿色房产证代表的是产权证明，通常为共有产权证，适用的房屋通常是经济适用房以及福利房，蓝色房产证是由债权者持有，为他项权证。　　目前购买房屋对于家庭来说是一件比较大的事情，因此购买房屋应当考虑清楚房屋的产权，如果是购买新房，那么需要查看开发商是否五证齐全，在五证齐全的情况下购买房屋，购房者的利益基本上也能得到保障，并且可以顺利的办理《房屋所有权证》。此外在购买二手房的时候，也需要房东出示房产证，并且仔细进行查看，去房地产交易中心查询房产是否有抵押的情况，这样才能更好的规避自身的风险。

• 问 房产证有几种颜色? 正规的房产证是什么颜色的
  答

  红和绿两种颜色。绿色的是‘使用权证’我们称小产权房或集资房，你只有对该房屋的使用权，没有交易权，也不能做为财产处理；红色的是‘房屋所有权证’就是商品房，是你的私产，你可以自主处理。

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• 问 房产证有几种颜色 分别代表什么?
  答

  目前房产证分为三种颜色，分别是红色、绿色和蓝色代表着不同的房屋类型主要分为：1、红色代表的是房屋所有产权证，说明买房人所购买的房屋是商品房，在拥有产权证之后可以对房屋行使占有、转让、出租和使用的权利。2、绿色是房地产所有权证，也就意味着拥有该证，只能够拥有房屋的使用权，不能够像房屋所有产权证可以作为自己的财产处置好，大多数的小产权房拥有的就是这个证件。3、蓝色为集体土地使用证，大多是指一些农村自建房，目前在市面上比较少见，也是不能上市交易的。4、黄色这种颜色的比较少见，一般情况下，黄本用于颁发给不属于上述几种用地情况的房地产相关权利人。这些房子包括单位购买的福利房、补偿获得的房子、公有住宅出售后的房屋以及坐落在征用划拨土地上的单位和个人房屋等。由于这些房屋的性质特殊，因此无法自由交易。只有在办理相关差价补办手续后，才能进入房地产市场进行正常买卖。房产证的特点：1、产权证有唯一性是只能由房地产主管机关所发放的证件，而且在拥有证件之后才能够代表房屋所有产权人拥有对该房屋的所有权。2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，以一房屋一房产证为原则，因为只有一个所有权，所以在不动产登记上也只有一项所有权登记，因此房产证是唯一的。3、房产证只能够向特定的所有产权人发放，如果还有其他的共有人，则发放的是共有权证。4、房产证的内容需要和登记簿的内容相一致。