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除了商品房之外，还有以下的几种类型的房子，因为土地性质不同，所以房子的性质也有着较大的区别：1、经济适用住房由国家统一下达计划，并且土地是由划拨来取得，具备有显著的经济性，保障性和实用性，是具有社会保障性质的商品住宅，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。2、解困房主要是政府为了解决本地区住房特别困难的住户所专门修建的住房，属于一种政府宏观性调控的政策房，解困房综合性价比高的特点。3、房改房又被称之为是已购公房和上市公房，按照指定的价格把产权买断为个人所有的房产类型。4、集资房通过筹集资金所建造的房屋，由政府单位，个人三方面共同承担，像现在集资房是比较少的。5、安居房面向中低收入家庭，是由政府补贴的非盈利性住房。
除了商品房还有什么房? 中国除了地产还有什么？
154****9645 | 2019-05-11 17:08:10
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155****8245
私房也称私有住宅 ，私产住宅。它是由个人或家庭购买、建造的住宅。在农村，农民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭，也就转为私有住宅。随着住宅商品化的推进，城市私有住宅的比重将会随着房改的推进而不断提高。
查看全文↓ 2019-05-11 17:08:38
公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（拥有权、占有权、处分权、收益权）归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类，一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。
集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。
廉租房是在即将出台的国家房改方案中首次提出了“廉租房”这一概念，类似于香港的“廉租屋”。我国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中**低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房。
经济适用房是指以微利价出售给广大中低收入家庭的商品房。它是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的实用效果，而不是降低建筑标准。 -
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138****0420
二手房这三证都是有的，契证只是契税的完税证明，没有中国实质意义，主要是房产证和土地证。一些地区如重庆从2005年起就将两证合二为一，称《房地产权证》，这些地区就只有一个证和一张完税证明。 《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》 《房屋所有权证》也称房产证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
查看全文↓ 2019-05-11 17:08:28
《国有土地使用权证》又称国土证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。
该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围 -
138****8898
查看全文↓ 2019-05-11 17:08:22
过去几年高速增长的乐高开始慢下来了。
丹麦乐高玩具公司９日公布的财报显示，２０１６年营业收入再创历史新高，达３７９亿丹麦克朗（约合５３．９亿美元），比前一年增长６％。尽管营业收入可观，利润增长却有所放缓。乐高２０１６年实现营业利润１２４亿丹麦克朗（约合１７．６亿美元），增长１．７％；净利润为９４亿丹麦克朗（约合１３．４亿美元），增长２．２％。
为了应对减速，乐高开启了三项重要战略：进军装配建筑领域、到中国开主题乐园并开了全球体验中心。
进军装配式建筑领域，乐高要去建房子了
开发商们，你们颤抖了吗？
据英国《每日邮报》报道，乐高集团总裁兼首席执行官约恩·维格·克努德斯托于丹麦哥本哈根宣布乐高将进军装配式建筑领域。
克努德斯托表示，“乐高一直服务于人类精神领域，在玩具及影视行业取得成功后，我们认为乐高已经具备充足的条件进军真正的建筑业，我们将在丹麦及墨西哥搭建两个装配建造工厂，将建筑业的全球标准与乐高玩具模块有机结合。乐高一直认为孩子是世上**重要的人群，同样，我们制造的建筑也将优先服务于孩子。”
装配式建筑是指通过工厂化生产的建筑部件，在施工现场通过组装和连接而成的建筑。
简而言之，“造”房子就像“搭积木”一样。
乐高还会用塑料造房子？显然不够现实，乐高已经联合哥本哈根大学以及BIG设计事务所完成了“LEGO PC（混凝土预制件）”的研发和实践，并利用BIM（建筑信息模型）设计平台、模块化生产、装配式施工实现房屋的积木化快速搭建。乐高在其装配式建筑中将尽量保留了其玩具模块的外形，但建筑模块生产技术均与原来的玩具生产体系无关。
乐高建筑模块墨西哥工厂于2016年初开始动工建设。工厂占地31.5万平方米，这相当于44个足球场大小。计划安置1200多名员工。这座工厂将全部采用乐高的建筑模块进行建设，建筑模块由丹麦总部生产并运抵墨西哥进行现场组装建造。 -
155****4933
今年中国县城的房地产市场可以说空前火爆，一度出现了城区扩建，棚户区改造，但好景不长国家出重拳整治房价让本以为要经济腾飞的县城从此一蹶不振。中国县城本来是中国房价**后的阵地，今年彻底沦陷，那么高房价过后的县城还剩下什么？
查看全文↓ 2019-05-11 17:08:18
虚高的房价，落后的经济
在中国房地产这黄金的二十年里，中国县城一直是中国房价的真空地带，但今年棚户区改造加上旧城扩建，地方政府冲刺GDP的作用下县城的房地产彻底迎来了发展的黄金期，但县城的经济摆在那里，没有强劲的购买力支撑短短几个月，各种楼盘烂尾开发商跑路，留下的只有老百姓不能承受的高房价和爆长的物价。
人口大幅流出，除了考公务员其他工作都是没前途
在小县城百姓的眼里职业只有公务员、教师、事业单位等等的所谓“铁饭碗”其余的都是不靠谱的闲散工作，要么干一辈子，要么四处“游荡”，许多大学生毕业要么去了一线城市，要么回到县城考公务员成了首要任务，哪怕是有编制的清洁工也遭到疯抢。没有考上大学的人就只能外出务工待在县城等待的只有被炒起来的高房价和高物价，于是乎就出现了社会资源就一边倒的流向了那些“有权有势”的人手里，当你再踏上县城的土地时你发现连看病都要走后门，资源的垄断造就了一批批的“世族”家庭他们往往“强强联合”牢牢把控着社会资源，对于普通家庭的年轻人想要在家乡干出一番事业来说难于登天，于是乎就造就了每年劳动力大量外流，让本就经济落后的县城雪上加霜。
每当提到中国的县城大家一致认为这是一个轻视规则重视关系的落后社会氛围。
充裕的时间，缓慢的生活节奏
2018年的高德地图显示县城的出行目的地大多以周边旅游为主，甚至超过了一线城市，这背后表达的是县城工作轻松，生活节奏慢，生活压力小这才导致了大量的闲暇时间，不难发现社交平台上**有吸引力的就是网红景区，这与周末短途的旅游有很高的重合度。
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还可以炒股啊等等，房地产投资是一种将资本投入房地产开发、经营、中介服务、物业管理服务等经济活动，以获得**大限度利润的经济行为。与其它项目投资相比，房地产投资具有以下特点：1、房地产价格具有不断增值的趋势。供不应求是未来中国房地产市场的主导趋势，究其原因，主要有以下几点：(1)城市经济的发展；(2)人口的集聚；(3)生活水平的提高。2、房地产投资可以获得多重收益，利润率高。主要收益途径有：(1)增殖收益；(2)租金收益；(3)销售收益；(4)纳税扣除收益；(5)容易获得抵押贷款。3、房地产投资风险相对较小，具有保值增值作用。相对其他投资而言，房地产投资能较好地躲避通货膨胀风险，原因有：(1)地价具有增值的趋势；(2)房地产本身具有抗通货膨胀的功能，即使原材料等成本上升了，产品价格也可随之上升，甚至上升的幅度超过成本上升的幅度；(3)对承租公司来说，应付租金是一种负债，即便承租公司倒闭破产，债务的清偿权排在股票投资者等所有者之前；
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这个各个地区不一定，在上海、深圳等地，一套房子只有一张证已经实施多年。以上海为例，大多数房屋只有一张绿色的“房地产权证”，这张证上载有房屋建筑面积、使用面积、所有权、年限、土地的宗地图、土地性质等，包含有其他城市房产证和土地证里的内容，市民在办证时只要跑一趟房产部门就能搞定。 1、土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心，也未领到过。其实土地证和房产证一样重要。土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。 2、据法律规定，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让，土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时，其使用范围内的土地使用权也随之转让。房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。 3、只有房产证没有土地使用权证，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。一是难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险。二是难以发现开发商违规用地的事实。三是二手房交易将受影响。《城市房地产管理法》规定，房地产上市交易，必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。四是在拆迁补偿时会遭受损失。《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条规定，房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格。因此，拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值，还包含了土地使用权价值。购房者如果未办理土地使用权证，在拆迁过程中就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。
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房屋一般指上有屋顶，周围有墙，能防风避雨，御寒保温，供人们在其中工作、生活、学习、娱乐和储藏物资，并具有固定基础，层高一般在2.2米以上的永久性场所。但根据某些地方的生活习惯，可供人们常年居住的窑洞、竹楼等也应包括在内。商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。房改房已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。微利房亦称微利商品房，指由各级政府房产管理部门组织建设和管理，以低于市场价格和租金、高于福利房价格和租金，用于解决部分企业职工住房困难和社会住房特困户的房屋。平价房是根据国家安居工程实施方案的有关规定，以城镇中、低收入家庭住房困难户为解决对象，通过配售形式供应、具有社会保障性质的经济适用住房。其建房土地由政府划拨，配售对象及配售价格由政府管理部门审核认定。解困房是指各级地方政府为解决本地城镇居民中特别困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房。再上市房是指职工按照房改政策购买的公有住房或经济适用房首次上市出售的房屋。廉租住房是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能，向具有城镇常住居民户口的**低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。花园式住宅也叫西式洋房或小洋楼，也称花园别墅。带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华，并富有变化，一般为高收入者购买。公寓式住宅相对于独院独户的西式别墅住宅而言。一般建在大城市，大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等，供一些常常往来的中外客商及其家眷中短期租用。安居工程住房是指直接以成本价向城镇居民中低收入家庭出售的住房，优先出售给无房户、危房户和住房困难户，在同等条件下优先出售给离退休职工、教师中的住房困难户，不售给高收入家庭。成本价由征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费（小区级非营业性配套公建费，一半由城市人民政府承担，一半计入房价）、1%－3%的管理费、贷款利息和税金等7项因素构成。经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。
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福利房是单位企业当做福利分配给员工的，相对商品房来说价格会比较低，但这种福利不是什么企业都有会。此外还有保障房，是国家为低保人员设立的，只要符合低保要求，就可以申请保障房。还有一种是回迁房，也就是说被拆迁的用户，开发商给予补偿不要钱的话，开发商建好房子后，会给拆迁户房子补偿。
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