办房产证后几年可以卖？对于这个有什么规定吗？

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• 147****3257

  1、如果你的按揭没有够一年（或者半年，这个要看银行的具体要求），这个要咨询银行是否同意卖。
  2、房产证没有下来，是不妨碍卖房事宜的。
  3、如果银行那边时间没有问题，购房合同是你和买房的一方签订，但你要咨询清楚，因为有的银行不给转按揭，会要求你一次性还款。而你的客户又想按揭的话，这个就存在按揭款项先还再借的问题。
  4、房产证未下来，但估计房子已经在房管局备案了。这样，你就一定要缴纳5．5％的税。

  查看全文↓ 2019-05-14 11:01:29
• 135****6855

  你自己去申请，这样的话办个月就可以拿到房本，如果你是贷款，那么银行得把你的房本拿去盖章，一般二个多月甚至4个月，拿出来之后你就可以把房子买了。

  查看全文↓ 2019-05-14 11:01:08
• 158****6858

  只要你的房子交房呢，你就随时可以卖房子，当时在卖之前是需要办理好2证的！
  估计你关心的是卖房营业税的问题，现在国家规定一般在发证日期（房产证一般有一个发证日期）后2年后就不需要交营业税，如果是不满2年就要多交营业税！

  查看全文↓ 2019-05-14 11:00:59
• 137****4239

  不管有没有贷款，新的商品房办理2证的时间是在交房日期后的90天后就可以去申请办理
  这个交房时间是在购房合同上写清楚的！
  不去申请办理那就永远得不到房产证，有的地方是开发商代办的，有的地方时需要客户自己去办的！
  一般只要开发商的手续资料齐全，加上你自己的资料齐全，房产证在没有贷款的情况下需要2个周左右时间，有贷款就看银行这边的时间，可能如果银行盖章快的话，一般3个周左右时间，土地证一般需要2周时间！

  查看全文↓ 2019-05-14 11:00:49

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• 问 办房产证后几年可以卖？
  答

  可以买卖。一、办理条件：购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。二、办理材料：1、盖章的申请表；2、房屋买卖合同；3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；5、专项维修资金专用收据；6、契税完税或减免税凭证；7、购房者身份证明(复印件核对原件)；8、房屋共有的提交共有协议；9、银行的提前还贷证明。

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  房产证是全国统一的紫红色的硬封面，上书为烫金的“房屋所有权证”五个字，中间为烫金的“国徽”图案，下部为烫金的“中国人民共和国”七个字。还有“房屋他项权”深蓝色比房产证小一半、“房屋共有权证”与房产证同一颜色但小一半。

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  一本房产证就是一个名字，有多少共有人，就发多少本，没限制。

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  如果您的房子是在没有贷款的情况下，就可以去不动产登记中心进行加名登记。通常来说，不动产登记中心会有4个业务流程，分别是申请、受理、审核、登薄，其中审核环节又包括初审、复审和核定三个环节，登薄环节又包括登薄、缮证、发证和归档四个环节。不动产登记业务会在30个工作日内办结。

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