商铺房产证有几年？是否跟商品房的产权一样？

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• 136****9251

  商铺门面房产证办理主要分两种情况：
  一、是商业贷款 1买商品房--1个月，交评估公司评估费600，贷款服务费各公司不一致 2买央产房--2个月左右。
  二、是公积金贷款 1是市属公积金--3个月左右，交评估公司评估费1500，贷款服务费各公司不一致，公积金担保费0.3% 2是国管公积金--4个月以上，费用同市属公积金 以上是通过中介公司办理的手续，只需要提供中介要求资料和费用即可，不用操心跑来跑去的。

  查看全文↓ 2019-05-15 11:19:51
• 158****8880

  商铺土地用途为商业，使用年限为40年。如果是沿街的公寓，底楼商铺，楼上公寓的，土地用途为综合的，使用年限为50年。

  查看全文↓ 2019-05-15 11:19:40
• 145****9850

  纯商业或金融业的商铺是50年，写字楼下的商铺产权是50年，住宅楼下的商铺同住宅产权一样70年，工业厂房的年限是40年。

  查看全文↓ 2019-05-15 11:19:19

相关问题

• 问 买别墅怎么办理房产证？这跟商品房的是否一样？
  答

  基本流程如下:（1）买卖房屋双方当事人在房屋买卖合同签订后的30日，内持房屋权属证书（卖方提供）、当事人合法证明，向房地产管理部门提出申请并申报成交价格。（2）房地产管理部门对有关文件审查，在接到申请之日起30日内做出准予登记、不予登记的决定并书面通知当事人。（3）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对买卖的房地产进行现场查看评估。（4）房地产买卖双方当事人按规定交纳有关税费。（5）由房地产管理部门核发过户单。（6）买方凭过户单，依照《中华人民共和国房地产管理法》领取产权证。个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交：1、购房合同（正本）；2、购买发票（原件）；3、竣工决算书（原件）；4、个人身份证及复印件。5 完税凭证

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• 问 经济适用房房产证跟商品房房产证是一样的吗?
  答

  一般情况下，经济适用房和商品房的房产正从外观上以及本质上来看没有什么区别，三种产权证书在本质上是没有区别的，都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范，只是在二次交易时有所不同。房产证颜色确实为深红色。

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• 问 商铺交房时要交哪些费用？是否跟商品房的一样？有哪些答案都说说？
  答

  物业管理服务费项目包括： （一）管理服务费。含公共部位清洁卫生、绿化、安全秩序维护、共用设施设备管理、服务人员工资和按规定提取的福利费、办公费、固定资产折旧费、法定税费等。 （二）日常维修养护费。专项用于共用部位、共用设施设备的日常维修和养护，含房屋的外墙面、楼梯间、走廊通道、屋顶、上下水管、落水管、水箱、加压泵、电梯、共用天线、消防设施、道路、路灯、围墙（栅栏）等。 （三）车辆停放费。指室内、外车辆保管、汽车占道停放收费等。 （四）特约服务费。接受业主、使用人委托的特约服务如搬家、运送液化气、接送孩子等。 （五）代收代缴费。代相关部门向业主和使用人收缴的水、电、气、热、有线电视收视等收费。 凡实行代收代缴的收费，物业管理服务企业应与业主和使用人签订委托代收代缴合同。

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• 问 城市联建房是否可以跟商品房一样买卖？
  答

  由于历史原因，不少企事业单位或多或少都拥有国家行政划拨的土地，有些房地产开发商与这些单位联合建房，建成后将多余的房屋卖给单位职工以外的人。按照国家有关规定，联建住宅必须由本单位自用或职工投资购买居住，不准出售给外单位，更不能当商品房出售。如开发公司欲出售此类房屋，则需要先补交地价款并补办有关手续。卖房人在购买此类房屋时，首先要弄清是否给国家交了土地出让金，有无土地出让证、开工建设许可证、销售许可证及有关售房手续是否齐全;其次，要弄清产权归属。

• 问 安置房几年办房产证？这个与商品房的办理情况一样吗？
  答

  一般拆迁安置房有房产证吗关于安置房有房产证吗？回答是肯定的，根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦(社区网论坛商铺)江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。首先你要确定拆迁安置房多久可以拿到产证，一般和商品房一样，在6个月左右可以拿到，动迁房满3年才可入市交易，所以你还需确认房子是否满3年，这样交易相对风险低一点。

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