当然不一样。因为集体土地你只有使用权没有所有权,而买的商品房属于你个人的,只有这样才可以抵押贷款。
全部5个回答>村镇房屋所有权证能换房产证吗?如何办理呢?
133****1712 | 2019-05-16 00:13:52
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148****6965
房屋所有权证》是公民私有房产的法律证明文书,房屋买卖、转让、抵押、赠与都需要。
查看全文↓ 2019-05-16 00:14:13
在农村,村民建房有两证:《集体土地使用权证》和《房屋所有权证》。但现行法律规定,房地不能分离,集体土地使用权不允许买卖,因此,农村房地产还不能上市交易。
房屋是你私有的,可以买卖(交易后你不能再申请宅基地,也就没有宅基地了,你住哪?),但土地证不能过户,谁会买你的房子?
但有一种情况可以灵活处理:本集体经济组织或本村内村民可以相互交换(买卖),另行安排宅基地。私下操作,一般也不予追究。前提是内部不能有矛盾,否则也不行。
现在,国家正在制定农村资产变资本的政策,可以流转、置压,但要等。新政策未出台之前,还是按现行政策执行。 -
153****2903
可以的。
查看全文↓ 2019-05-16 00:14:08
《村镇房屋所有权证》属于小产权房,虽然不是正规商品房证明。
但一样能证明这个房屋归谁所有!
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房产证是国家认可的房屋所有权证,由国家建设部统一印制,是代表房产所有权的唯一证书.现行农村中的房屋,其中有一部分是未经规划部门审批的自建房,可由村镇发给所有权证,其收费也由村镇自定.
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农村房屋过户,房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;
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可以的。《村镇房屋所有权证》属于小产权房,虽然不是正规商品房证明。但一样能证明这个房屋归谁所有!
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房产正是国家认可的房屋所有权证,由国家建设部统一印制,是代表房产所有权的唯一证书.现行农村中的房屋,其中有一部分是未经规划部门审批的自建房,可由村镇发给所有权证,其收费也由村镇自定.
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