房产证复印件能过户土地证吗？谁能说说呢？

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• 138****7465

  买好了房子，还得办理房屋产权证书。根据现有政策依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记”之规定，还需要办理过户土地证。
  　　二手房土地证办理资料
  　　为了办理土地证的便捷，购房者在购买房改房、经济适用房.商品房等二手房时，购房户应未雨绸缪，提前收集准备相关办证资料。
  　　(1)在购房时一定要注意二证齐全(房产证、国有土地使用证书)，若没有国有土地证书，会为以后的过户带来很多不必要的麻烦。
  　　(2)其次卖方结婚证书。注意查看结婚证书上名字与身份证上名字是否一致，若不一致请卖方及时到民政机构更改。没有结婚证书应到民政机构补办结婚证书。
  　　(3)若购买离异人的房子也不用担心麻烦，从以下几方面准备资料：
  　　①离异后未再婚提供离婚证与协议书(法院判决书)，卖方婚姻状况证明书(民政部门出具)

  查看全文↓ 2019-05-17 01:24:04
• 137****5326

  不管哪一种方式过户住房，需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，原件！！
  办理继承，需要先办理继承公证，凭继承公证书，再到房管部门办理继承过户住房。
  

  查看全文↓ 2019-05-17 01:24:00
• 135****6246

  首先确定房子是集体土地的房子还是国有土地的，这两个是有区别的，只有确定好了才知道要怎么办，有些地方还要看当地的相关政策。
  　　首先甲方要凭自建许可证和身份证等证件,到房管局办理属于甲方的房产证.然后再以买卖或赠于的方式过户给你.包括两笔契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%).甲方还要缴纳5.5%的营业税。
  　　其次是土地证过户,也要通过转让或赠于方式处理,到国土资源局办理如是新建的房屋，应当自竣工验收结束之日起90日内，由当事人申请房屋所有权初始登记，并提交下列登记文件：
  　　（一）立项批准文件；
  　　（二）国有土地使用证；
  　　（三）建设工程规划许可证；
  　　（四）竣工验收证明材料；
  　　（五）公安部门出具的房屋门牌证明；
  　　（六）有资质的房产测绘机构出具的房屋测绘成果；
  　　（七）其他有关证件、证明。

  查看全文↓ 2019-05-17 01:23:55
• 134****1642

  房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，购房者才算获得了完整的权利。
  　　在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，如果购买的房屋只有房产证而没有土地证，那么在办理过户时一定会遭到拒绝，所以千万不要以为房子仅有房产证没有土地证是一件小事，应该抓紧追回自己的土地证才可以。
  　　房产过户流程
  　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
  　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
  　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
  　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

  查看全文↓ 2019-05-17 01:23:50
• 153****0932

  房产证已经过户后，土地证过户还需要过户好的房产证，户主的身份证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票、户口本原件及复印件。
  然后到土地部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告。
  **后带上评估报告、房产证、户主身份证、户口本、原土地证、合同、房屋过户的契税发票原件到土管部门受理窗口申请办理。
  
  一、房产证
  1. 房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
  2. 即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
  二、土地证
  1. 土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。
  2. 土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。
  3. 土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。
  4. 土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。

  查看全文↓ 2019-05-17 01:23:45

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• 问 房产证复印件能过户土地证吗？谁能说说呢？
  答

  不能，这些东西一般是公司办营业执照时需要使用到的。无论想拿房产证交易还是抵押都是得拿原件的，除非是交费的时候，这个你不必担心，就是参照你的复印件做个假的，在房产局交易的查档也是过不去的，所以就更谈不上什么交易了

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• 问 房产证复印件能过户土地证吗？
  答

  过户住房，需要房产证，契税证，土地证。原件。需要房产证登记人本人和配偶，一起拿着身份证，户口本，结婚证，以上住房三证，和买家一起到房管部门签字办理过户。

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• 问 房产证复印件有法律效力吗？谁能说说呢？
  答

  房产证复印件只是起原件的依据作用，不能发生正件的正常法律效力。房产证复印件一般仅作为一种识别工具，比如小孩入学时须要提交房产证复印件以证明有当地居留权。像贷款等都是需要提供房产证原件才有法律效力。

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• 问 房产证复印件能随便给人吗?房产证复印件有风险吗?
  答

  你好，抵押贷款是需要原件的，复印件是没有用的。不过下次**好是在复印件上写下该复印件的用途。假如别人是用来注册营业执照的话会对你有所影响，会对以后的税收、包括之后公司倒闭，等等会对自己有所影响，还是要提醒你注意。这些比较贵重的东西的尽量不去外借，毕竟现在的网络太法达，避免让不法分子有机可乘。

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• 问 房产过户用复印件可以吗？谁能说说呢？
  答

  不可以的。房产过户，要交的证件都必须看原件的。但通常房产过户能提供身份证原件就可以了，也不是必须要提供户口本的。

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