买房为什么要户口本? 买房贷款为什么要户口本

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• 151****9731

  房产过户，是需要户口本及其复印件的。
  
  房产过户准备资料
  
  1、房地产转移登记申请表；
  
  2、申请人身份证明；
  
  卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
  
  买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
  
  3、房地产权利证书;
  
  4、有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
  
  5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
  
  6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

  查看全文↓ 2019-05-17 16:01:37
• 138****7340

  你说的买房子还是办理房产证呢？
  买房子目前在国家政策下，对户口是有限制的，因为要控制几套房的问题。
  所以户口本，身份证，结婚证都是要原件的。就是你买房子的时候，房产商一般只要你提供身份证（双方），目前可能还需要你的房子是否首套房的证明，具体**后办房产证的时候所有的证件就都需要了。
  也就是说真正涉及到证件的时候主要是在办理房产证时候，国家要给你的房子一个证书，那时就必须要你提供所有要求的资料原件和复印件。购房合同是直接原件递交上去，其他都是原件核对，包括身份证（结婚后双方的），户口本，结婚证，契税缴纳发票都是原件核对，复印件递交上去。

  查看全文↓ 2019-05-17 16:01:31
• 133****8797

  住房贷款贷款需要的资料是：第一种情况，住房公积金贷款需要户口本、身份证、工作证明、收入证明、**近三个月的工资明细表、中行的征信证明（若是已婚需要结婚证和双方的各项证明，若未婚需要未婚证明）等资料到住房公积金管理中心办理贷款；第二种情况，商业贷款需要户口本、身份证、工作证明、收入证明、**近三个月的工资明细表、中行的征信证明（若是已婚需要结婚证和双方的各项证明，若未婚需要未婚证明）等到指定银行办理贷款。补充商业贷款还有7折，8.5折等优惠贷款，视你的贷款额度而定，请咨询清楚情况。希望能够帮助你！

  查看全文↓ 2019-05-17 16:01:26
• 159****7276

  范玮琪 - 真善美
  
  
  想爱就不能害怕会有伤痕
  
  没有人完整
  
  却有人能信任
  
  才找到永恒
  
  想到达明天
  
  现在就要启程
  
  
  
  
  针对近期各位客户询问的基本问题，纠结的问题，陷入的资金乱象当中，梳理整理了一些材料以供参考，**终是将走入什么境地全由内心决定，毕竟不经历甜头怎么能成瘾，经历了风雨你对彩虹的期待就降至冰点了。。。
  
  
  
  不同的购房人群限购政策是如何规定的？
  
  
  
  一 . 沪籍家庭的限购政策是什么？
  
  1. 沪籍已婚，以家庭为单位限购两套房；
  
  2. 对已拥有1套住房的沪籍家庭（含驻沪部队现役军人和现役武警家庭），限购1套住房（含新建商品房和二手住房）；
  
  3. 对已拥有2套住房的沪籍已婚家庭，暂停在本市向其售房。
  
  
  
  二 . 沪籍单身的限购政策是如何？
  
  1. 沪籍成年单身在本市未拥有住房的，限购1套住房；
  
  2. 对已经拥有1套及以上住房的，暂停在本市内向其购房；
  
  注：限购政策（2011年1月31日）前沪籍购房人各自和父母共有2套以内住房（≤2套）提供关系证明，可不计入购房套数。
  
  
  
  三 . 外地户籍购房的限购政策是什么？
  
  在上海市范围内家庭名下无任何住宅类房屋且符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非本市籍居民家庭，限购1套住宅（含新建商品房和二手住房）；拥有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房；无法提供符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非沪籍居民家庭，暂停在本市向其售房。外地户籍成年单身，暂停在本市向其售房。
  
  
  
  四 . 外籍人士、华侨、港澳台地区居民的限购政策是怎样的？
  
  1. 外籍人士和华侨在上海市范围内家庭名下无房且符合有效期内在沪满一年的劳动合同或在沪就业证，可购入1套住宅类房屋（即只能购买自用、自住的商品房，不能购买非自用、非自住的商品房以及投资性质的写字楼和商业物业）；
  
  2. 港澳台地区居民在上海市范围内家庭名下无房且持有有效期内在沪工作满一年的劳动合同或有效期内满一年的在沪学籍证明，可购入1套住宅类房屋（即只能购买自用、自住的商品房，不能购买非自用、非自住的商品房以及投资性质的写字楼和商业物业）。
  
  
  
  五 . 未成年人的限购政策是怎么规定的？
  
  1. 沪籍未成年人只要所在家庭不限购，可以单独上产证；
  
  2. 外地未成年人限购；
  
  3. 外籍未成年人限购。
  
  
  
  六 . 公司在沪的限购政策是什么？
  
  1. 境内注册的公司、外企（外企需在境内设立分公司）不受限购政策的影响，无购买政策的限制；
  
  2. 境外公司限购。
  
  以上就是上海限购政策对购房资质的详细规定，想要买房的人可以凭此快速判断自己是否具有购房资质。
  
  
  
  我是首套房还是二套房怎么认定
  
  
  
  上海的各类限购政策针对的前提都是住宅性质的房产，商业地产主要包括购物中心、百货、超市、商业街、主题商场、专业市场、写字楼、酒店等不在限购的范围内。认房认贷（全国范围内住宅贷款记录）
  
  借款人家庭名下在沪无住房的，且全国范围内无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，本次购房申请贷款按照首套房贷款政策执行，**款比例不低于 35% 。

  查看全文↓ 2019-05-17 16:01:22
• 144****8642

  买房条件、政策篇
  
  
  
  1西安市住房限购区域包括哪里？
  答：新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城。
  
  
  
  2西安市限购区域内的购房条件是什么？
  答：本市户籍居民家庭总共可购买2套；非本市户籍居民家庭，已有住房者不得再购房，无房者若能提供2年以上(含2年)个人所得税或社会保险证明，可购买1套。
  
  具体问题可咨询购房资格审核办公室，电话：029-87639877（商品房），029-87618172（二手房）。
  
  
  
  3限购区域内住房的交易时限是多长时间？
  答：2017年4月18日之前购买的商品房，合同网签备案满5年且已取得《不动产权证书》方可上市交易；2017年4月18日之前购买的二手住房及2017年4月18日之后购买的住房（包括商品房、二手住房），取得《不动产权证书》后满2年方可上市交易。
  
  此外，通过司法裁决、直系亲属间赠与、继承等方式取得的住房，以及申请退出的经济适用住房等不受上述规定限制。
  
  
  
  4通常所说的“五证”是指哪五个证件？
  答：五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划局核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》由市国土局核发，《商品房预售许可证》由市房管局核发。
  
  
  
  5如何判断一个楼盘是否满足销售条件？
  答：开发项目楼幢如已取得《商品房预售许可证》，则具备销售资格；如未取得《商品房预售许可证》，则不可购买。
  
  注意事项：购房人应确定所购楼幢在预售许可证审批范围内（即所选楼幢在预售证中明确列出）。
  
  无证销售举报电话：029-87622063。
  
  
  
  6如何查询房产开发项目某楼是否有预售许可证？
  答：登录我局门户网站（fgj.xa.gov.cn）首页→“商品房项目预售许可证查询”办事栏→输入预售证号、楼盘名称或开发企业名称→显示预售许可楼幢、资金监管银行、监管账户等信息。
  
  注意事项：在购房前，务必要求开发商出示预售证，并查看预售证载明的售房单位、项目名称、房屋坐落及楼幢号，切勿购买未取得预售证的房屋。除了在售楼部公示栏查看预售证外，还应在指定网站内查询核实，以防售楼部提供虚假预售证损害购房者权益。
  
  
  
  7不动产权证（房产证）如何办理？
  答：自2017年5月1日起，随着全市不动产登记职能划转，该项工作任务一并移交市国土局，我局不再受理不动产权证办理业务。不动产登记工作由市国土局下辖不动产登记局负责，具体业务办事点如下：
  
  （1）香米园房产交易大厅，地址：莲湖区香米园西巷93号，联系电话：87335433；
  
  （2）西大街房产交易大厅，地址：莲湖区西大街116号，联系电话：87639973；
  
  （3）西安市政务服务中心，地址：凤城八路95号，联系电话：86785122；
  
  （4）城南房产交易大厅，地址：碑林区含光路255号，联系电话：85330274；
  
  （5）城北房产交易大厅，地址：西安市凤城八路130号保亿隆基中心不动产交易登记大厅，联系电话：89241526。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-17 16:01:18

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• 问 房贷为什么要户口本?房贷为什么要户口本
  答

  　信用贷款可以不需要户口本；　　办理银行无抵押贷款需要准备资料：　　1.有效身份证件；　　2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；　　3.婚姻状况证明；　　4.银行流水；　　5.收入证明或个人资产状况证明；　　6.征信报告；　　7.贷款用途使用计划或声明；　　8.银行要求提供的其他资料。　　银行贷款需要的条件：　　（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；　　（2）有稳定合法收入，有还款付息能力；　　（3）有良好的征信；　　（4）贷款银行要求的其他条件。

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• 问 买房为什么要户口本? 贷款买房子需要户口本吗？
  答

  买房分以下两种情况：1、未婚人士或离婚人士买房，一次性付款，只需要购房者的身份证。如果贷款买房，需要贷款者本人的单身证明或离婚证，户口本，身份证，收入证明，贷款银行的银行卡（还贷用）。如果贷款金额较大，还需要贷款者本人近三个月至半年的银行流水（在银行可以直接打印）。2、已婚人士买房，一次性付款，只需要购房者的身份证，如果贷款买房，需要贷款者本人的结婚证，户口本，身份证，收入证明，贷款银行的银行卡（还贷用），如果贷款金额较大，还需要贷款者本人近三个月至半年的银行流水（在银行可以直接打印）。

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• 问 房贷为什么要户口本
  答

  夫妻双方身份证、户口簿、结婚证；未成年人出生证（若有）、收入证明、资产证明、还款账号、**款收据、转款凭证、《买卖合同》原件。

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• 问 请问为什么买房要户口本？
  答

  要户口簿才知道你是本地的购房，还是外地购房，政策不一样的。

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• 问 房贷为什么要户口本?办理房贷时需要户口本吗
  答

  从法律上讲，和银行签订按揭贷款合同不需要户口本，合同签订后即具备法律效力。按揭贷款需出示户口是银行单方面做出的条件，银行还是具有垄断性质的，虽然附加了不公平的条件，但是老百姓贷款还是要贷的，你不拿户口人家银行就不签合同啊。贷款手续办理时首先验看的就是贷款人的户口本原件和身份证原件，手续完毕以后要将户口本头一页和其他相关的页面复印留下，还有身份证双面复印件也有留下

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