房产公证怎么收费? 房产证公证费用是多少，怎么算的

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• 138****8186

  根据房地产价值的高低，还应该要采用差额定律累进的方式进行计算。
  
  房地产价格的总额累进计费率一般是‰，如果说是100以下的，一般按照5计算，如果说101以上至1000部分的，可以按照 2.5计算，如果说是1001以上到2000的部分，可以按照 1.5计算。
  
  房地产继承过户的税费一般是由房屋的评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费还有5元的权证印花税组成的。同时，如果是法定的继承人继承房地产，那么可以免契税。
  
  对于一些非法定继承人，一定要根据遗嘱承受土地、房屋权属，那么还需要缴纳的契税是1.5%。我国的《继承法》中所列遗产的范围中有的房屋。所谓的房屋的继承就是指被继承人死亡以后，其中的房产可以归其遗嘱继承人或者是相关的法定继承人所有的。
  
  因此，只有被继承人的房屋具有合法的产权才可以被继承。当继承发生的时候，如果说有多个继承人的话，那么应该要按遗嘱还有相关的法律规定进行折产，还有持原产权证、遗嘱等相关的资料到主管部门办理好过户手续。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-18 12:18:21
• 134****4540

  赠与房产需要费用：
  
  1、营业税。赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。
  
  2、附加税。附加税是赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。
  
  3、契税。赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。
  
  4、印花税是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。
  
  5、个人所得税。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税，税率为20%，但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。
  
  6、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150元内、公证费：0.3%的房款。

  查看全文↓ 2019-05-18 12:18:17
• 155****9816

  房产公证费收取标准：
  公证机关办理公证房产案件，是要按照国家的规定收取一定的公证费用，现将一般的公证收费的的标准简介如下：
  1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分，收费10元;
  2、证明遗赠抚养协议，收费10～50元;
  3、证明印鉴属实，证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符，收费5元;
  4、证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载，收费10元;
  5、证明法人资格、收养、财产分割、证明产品抽样检测，收费10～30元;
  6、证明担保书、证明公司章程、资信情况等有关文书，收费50～200元;
  7、证明商标注册，收费50元;
  8、证明劳动保险金、养老金、子女助学金的，每件收费5元;
  9、证明招标、拍卖、开奖、收费100～150元;
  10、证明劳务合同，收费5元;
  11、起草、修改合同文本，收费5～20元;

  查看全文↓ 2019-05-18 12:18:12
• 147****0768

  好消息！好消息！
  
  父母赠给孩子房子不用强制公证了！
  
  数手指头算一算...
  
  感觉又省了好多钱！
  
  
  
  
  
  7月5日，司法部发布废止《司法部 建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》，继承、赠与房产办理登记事项可以不用“强制公证”了。至此，颁布于1991年、适用了25年的“强制公证”规定做法作废。
  
  
  
  
  
  3种房屋产权变更登记无须再公证
  ①继承房产。包括法定继承、遗嘱继承、协商继承和诉讼继承。
  
  ②赠与房产。
  
  ③涉外和涉港澳台的房产所有权转移事宜。
  
  
  如何继承房产？
  
  
  
  根据2016年1月1日开始实施的《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条“因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。”
  
  
  据此，法律将公证材料作为申请人可选择提供的内容，而不再是“强制性”提交的必备材料。
  
  
  
  
  
  
  
  无须公证将省下好几万
  
  
  据了解，办理房产赠与的公证案件绝大多数是亲属，其中以直系亲属，特别是父母对子女赠与的情况居多，原因大多是为了子女结婚，或者是老人为了生前安排好财产以避免日后发生继承纠纷。
  
  
  
  新政策实施前，当事人办理房产过户时必须提交赠与公证书或接受赠与公证书。而办理这项赠与公证要根据实际受益额，也就是房价，按阶梯比例收取一定的公证费用，这对动辄数百万的房价着实是一笔不小的费用。
  
  
  
  房产证作废了？
  
  
  
  房产证作废了？
  近期，广东、江苏、陕西三省国土资源管理部门透露，三省已率先全面实施不动产统一登记，提前完成全面颁发不动产权证书的任务。此外，上海、南京等地近期也颁发了首张不动产权证书。按照国土资源部的相关工作安排，要力争2016年年底前所有市县停发旧证、颁发新证。2016年过半，目前这一工作在全国各地的进展情况如何？不动产权证书将给你我的生活带来怎样的影响？
  
  

  查看全文↓ 2019-05-18 12:18:06
• 133****1543

  
  一、继承过户主要费用
  
  
  
  继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是**低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。
  
  
  
  1、公证费 40元/平米*产权证面积
  
  
  
  2、继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人
  
  
  
  注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。
  
  
  
  3、房地产价值评估费用
  
  
  
  根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算
  
  
  
  房地产价格总额（万元）累进计费率%
  
  
  
  100以下5
  
  
  
  101以上至1000部分2.5
  
  
  
  1001以上至2000部分1.5
  
  
  
  二、转让过户费用
  
  
  
  正常过户
  
  
  
  1、交易税费
  
  
  
  (1) 营业税 （税率5.55% 卖方缴纳）
  
  
  
  根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
  
  
  
  (2) 个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）
  
  
  
  征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
  
  
  
  (3) 印花税 （税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。

  查看全文↓ 2019-05-18 12:18:02

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• 问 婚后房产公证费用是多少？ 婚后财产公证怎么收费
  答

  财产公证如果不涉及交易、继承、赠与等，一般按件收取公证费用。各地公证处收费标准会有不同，一般几百元，可就具体事项咨询当地公证处。

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• 问 苏州房产继承公证费用多少?房产继承公证的公证费用是多少
  答

  在中国，父母过世以后，一般情况下财产都是归子女所有，而子女获得遗产以后进行公证很很多人的做法。想必很多人想要了解，办理遗产公证费用是怎么收取的?(一)通过继承取得房产办理过户的费用继承过户的税费支出是**低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。(二)获得赠与取得房产办理过户的费用办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。办理房屋赠与需交纳的费用:办理房屋赠与的费用主要包括三部分:一是房屋评估费,由评估部门收取(如按指导价计税不收取评估费);二是房屋赠与公证费,由公证机关收取;三是按房屋评估价或指导价的 3% 收取的契税,由国家税务部门收取。另外还有房产证印花税每本 5 元。

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• 问 房产证过户公证费用是怎么收取的
  答

  通常是按标的或单件收费，具体与公证处联系

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• 问 房产公证如何办理？房产公证费用是多少？
  答

  （—）办理房产公证手续要求：1.自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。2.申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。3.自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证，但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。（二）房产公证办理手续1.申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。2.公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。3.公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项：（一）当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利；（二）提供的文书内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全；（三）提供的证明材料是否真实、合法、充分；（四）申请公证的事项是否真实、合法。公证机构对申请公证的事项以及当事人提供的证明材料，按照有关办证规则需要核实或者对其有疑义的，应当进行核实，或者委托异地公证机构代为核实，有关单位或者个人应当依法予以协助。公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

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• 问 丧偶房产继承公证如何收费？办理放弃房产继承公证费用是多少？
  答

  要办理继承过户后，才能正常的再过户给别人。继承相关手续如下：一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有： 1、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。 2、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。

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