怎么查房子的预售证? 房产预售证怎么查询

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• 156****7931

  购房者查询《商品房预售许可证》共有两种途径：
  一是在售楼场所实地查看；
  二是在当地住房保障和房产管理局网站中"新建商品房"栏中输入项目名称进行查询。
  在查看预售许可证时购房人应注意：
  1、《商品房预售许可证》分为正本和副本，正本上可了解开发企业名称、项目名称、批准预售范围、许可证号和发证日期；
  2、副本具体描述了各个楼号的建筑名称、**高楼层和批准预售面积、套数、性质。另外备注栏中还会注明预售资金监管银行和监管账号；

  查看全文↓ 2019-05-19 09:55:37
• 154****3177

  购房者查询《商品房预售许可证》共有两种途径：
  　　一是在售楼场所实地查看；
  　　二是在当地住房保障和房产管理局网站中“新建商品房”栏中输入项目名称进行查询。
  　　注意事项：
  　　1、在查看预售许可证时购房人应注意，《商品房预售许可证》分为正本和副本，正本上可了解开发企业名称、项目名称、批准预售范围、许可证号和发证日期；
  　　2、副本具体描述了各个楼号的建筑名称、**高楼层和批准预售面积、套数、性质。
  　　3、另外备注栏中还会注明预售资金监管银行和监管账号；土地和在建工程的抵押情况；回迁房源信息、保障性住房信息等内容。

  查看全文↓ 2019-05-19 09:55:32
• 136****1713

  1、首先，在浏览器那里百度搜索“西安市住房保障和房屋管理局”，点击搜索到的结果进入官网。
  
  
  
  2、然后，看到该单位的门户网站“西安市房产资讯网”，再在“服务网”下面第一行点击“业务查询”。
  
  
  
  3、接着，在“业务查询”的界面点击在“房屋业务办理查询”下面第三个“商品房预售许可证查询”即可。

  查看全文↓ 2019-05-19 09:55:29
• 133****2365

  对于购房一族，很在意自己买到的商品房是否五证齐全，因为合法进入市场的住宅房（五证齐全的房子），才具有国家承认的产权。买房时为保证个人合法权益在签订购房合同之前一定要查验房地产商是否具有合法的售房手续，各种售房文件、证件(即上述的“五证”和“两书”)是否完备，一定要让房地产开发商与销售商提供“五证两书”的原件。那么如何查询要买的房子是否五证齐全呢？接下来小编就为大家简单介绍一下呼和浩特商品房五证信息查询的相关步骤。
  
  
  
    五证：《国有土地使用证》—国土局颁发、《建设用地规划许可证》—规划局颁发、《建设工程规划许可证》—规划局颁发、《建设工程施工许可证》—建设局颁发、《商品房销售（预售）许可证》—房管局颁发。
  
    两书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
  
  注意：上述五证中的预售许可证申办的前提是前述四证必须齐全，而且要一定要注意预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。
  
  01.搜索呼市房管局官网
  
  
  
  全名为：呼和浩特市住房保障和房屋管理局官网；
  
  附网址如下（复制后到浏览器打开）：
  
  http://fcj.huhhot.gov.cn/
  
  
  
  02.点击公共服务
  
    出现三个选项：
  
  
  
  点击中间这个“网上查询”，跳转到如下页面：
  
  
  
  03.点击“房屋交易合同查询”
  
    
  
  由此打开新网页进入如下界面：
  
  
  
  如果已知预售证号，同时输入预售证号和项目名称点击查询即可（注意两者都要正确填写，填写存在误差会造成查询失败）。
  
  如果不知道预售证号，可通过只输入项目名称的方式进行查询（这种方式支持模糊查询，也就是说输入项目名称的一部分也可以查，所以宁可少写字，也不写错字）。

  查看全文↓ 2019-05-19 09:55:24

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• 问 怎么查房子的预售证? 想要查房产开发商有没预售证在哪查？
  答

  1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，你可以放心的购买了！

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• 问 预售证怎么查询？
  答

  《商品房销售(预售)许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市级国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查预售许可证查询、房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。

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• 问 预售许可证怎么查?房产预售证怎么查询？
  答

  你买房时开发商就应该出示商品房预售许可证，一般在售楼部就有复印件供买房人查看，要查询的话可以到当地建设局的房产科查询！

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• 问 楼盘预售证怎么查询
  答

  楼盘预售证可以在窗口查询，购房者到住房城乡建设局窗口，提供楼盘名，查询相关备案信息，也可以在网站查询，通过住房城乡建设局官方网站，按步骤一步一步查询。预售证查询需注意：大家不要购买未取得“商品房预售许可证”或是产权不清晰的房屋，购买前一定要清楚了解商品房预售许可证查询出的房屋使用性质，有住宅、商业、办公三种性质，性质不同使用年限不同，税费、物管费收取标准也不一样。目前许可预售的商品房项目，常见的几种使用性质如下：①住宅：使用年限70年，其相关税费、水电费、物管费等按住宅用地类计收。②商业：使用年限为40年，其相关税费、水电费、物管费等按商业用地类计收。③办公：使用年限为50年，其相关税费、水电费、物管费等按办公用地类计收。

• 问 怎么查楼盘预售证?楼盘预售证查询注意事项?
  答

  　购房者查询《商品房预售许可证》共有两种途径：　　一是在售楼场所实地查看；　　二是在当地住房保障和房产管理局网站中“新建商品房”栏中输入项目名称进行查询。　　注意事项：　　1、在查看预售许可证时购房人应注意，《商品房预售许可证》分为正本和副本，正本上可了解开发企业名称、项目名称、批准预售范围、许可证号和发证日期；　　2、副本具体描述了各个楼号的建筑名称、**高楼层和批准预售面积、套数、性质。　　3、另外备注栏中还会注明预售资金监管银行和监管账号；土地和在建工程的抵押情况；回迁房源信息、保障性住房信息等内容。

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