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使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额为40万元。同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额为60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额为50万元。同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额为70万元。
全部3个回答>公积金贷款需要哪些资料? 抵押贷款可以用公积金还吗
142****3393 | 2019-05-19 22:51:47
已有3个回答
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142****5494
个人住房公积金贷款申请资料如下：
查看全文↓ 2019-05-19 22:52:07
1、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；
2、合法的购（建、修）住房合同、协议和其他批准文件；
3、自建住房的，应出具计划、建设、规划、土地等有在部门的批准文件；
4、对自有住房进行翻建，应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件；
5、符合公积金中心要求的**款证明；
6、借款人家庭有稳定经济收入的证明；
7、住公积金管理中心认可的担保物或担保人相关资料；
8、住房公积金管理中心规定的其他条件。详情请洽当地公积金管理中心 -
158****4684
上期“广仔问不倒”推出关于公积金的问答后
查看全文↓ 2019-05-19 22:51:54
又有一大波咨询公积金的留言袭来
比如
“广仔，我的公积金账号被锁定了咋办？”
“广仔，广州公积金可以异地贷款买房吗？”
“广仔，我在清远买房，
可以提取在广州缴存的公积金吗？”
……
看来大家对公积金的疑问
恍恍惚惚恍恍惚惚
仿佛还是有很多呀
贴心广仔决定：
再做一期
这份来自广州住房公积金管理中心的权威解答
小伙伴们一定要收好咯~
对了，在回答宝宝们的问题前，广仔先来播报一则跟公积金有关的快讯↓↓
自2016年5月1日起实施的营业税改征增值税政策，使部分职工取得购房发票的时间推迟。为维护广大缴存职工的利益，方便职工提取，日前广州住房公积金管理中心对购房提取证明资料进行了调整。
具体调整如下：
滑动可查看完整信息▼
自2016年5月1日起，职工在广州市购买一手住房，且因税务政策调整不能及时取得购房发票的，在职工的购房合同已经上传至“阳光家缘”网站且可查询的前提下，职工可提供以下证明资料申请提取住房公积金：
一、偿还购房贷款本息的
首次提取时提供以下资料的复印件一份（并提供原件用于核对）：经广州市（或区）房地产交易登记部门监证登记的购房合同、借款合同、房款收据（须注明姓名、身份证号码、购房金额、详细购房地址，并加盖有效印章）。
二、非按揭购买自住住房的
首次提取时提供以下资料的复印件一份（并提供原件用于核对）：经广州市（或区）房地产交易登记部门监证登记的购房合同、房款收据（须注明姓名、身份证号码、购房金额、详细购房地址，并加盖有效印章）。
职工累计提取金额不可超过职工已经提供的房款收据或者购房发票的总金额，超过时需要补充后期房款的收据或者发票至银行前台补充扫描。二次及以上提取与其他情形的购房提取相同，仅需提供本人身份证即可在银行网点前台办理，或者可通过广州网上办事大厅（个人版）、广州住房公积金管理中心手机APP、微信公众号等平台申请提取。
下述情形的，仍按《关于提取住房公积金有关问题的通知》（穗公积金管委会〔2003〕1号）规定提交相关资料，具体操作指引请详见《广州住房公积金提取服务指南》（戳“阅读原文”可查看）：
1.购买广州市行政区域外的住房；
2.购买本市二手住房；
3.购买本市一手住房且已及时取得购房发票的。
好吧，下面就开始对小伙伴的疑问一一解答。（敲黑板：一定要仔细看啊~再提同样的问题广仔不想再重复回答了呢~）
我怎么知道自己的广州公积金账户密码？此密码可以修改吗？如果忘记密码怎么处理？公积金账号被锁定了怎么办？
①广州公积金账户密码需职工本人带身份证原件到住房公积金经办网点设置。
②密码可以通过以下两种方式修改：
前往公积金中心经办网点修改。
登录“广州住房公积金管理中心”官网网上办事大厅（个人版）修改。
③如果职工忘记密码或因为多次输错密码导致账号被锁定的，需职工本人携带身份证原件到公积金经办网点挂失并重新设定个人密码。
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公积金商贷组合贷款 怎么还款：公积金冲还贷的前提条件是先冲还公积金贷款,冲还后如尚有余额可以冲还商业贷款。所以如果选择的是月冲,那么每月在为冲还公积金贷款的月还款后,公积金账户内尚有余额的,那么会继续为冲还商业贷款的月还款。另外,公积金冲还贷扣款顺序是:主贷人基本账户余额-主贷人补充账户余额-参贷人基本账户余额-参贷人补充账户余额……每次当前一个账户余额不足时会自动从下一个账户中支取;当所有账户余额均不足时,再从贷款银行指定的现金还款账户中扣款。一、用足公积金贷款 尽量延长贷款期限与商业房贷相比，公积金贷款的贷款利率是比较低的，因此受到了很多借款人的欢迎。若是在申请办理组合贷款时尽量多的使用住房公积金并且延长贷款期限的话，这对于降低贷款成本是有很大的帮助的。二、缩短商业贷款期限由于商业贷款利率高于公积金贷款利率，所以借款人应尽可能的缩短商业贷款年限，并尽可能的提高商业贷款月还款额(在家庭经济承受范围内)。三、提取公积金还贷如果月还款额结构呈现“公积金贷款占比少、商业贷款占比多”的一种状态，那么公积金账户余额抵充公积金贷款月还款额后，剩余余额就能抵充商业贷款，这样将节省一大笔钱。四、提前还款
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已经开始还款中的商业贷款符合条件可以改为公积金贷款。个人的商业贷款要转成公积金贷款，需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有：1、个人商业贷款已经连续还款1年以上;2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上;3、转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目;4、个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意。所以，贷款买房时，如果借款人先选择的是商业贷款，在满足一定的条件下，也是可以转公积金贷款的。不过商业贷款转公积金贷款的条件一般比较好，且各地要求的条件会有些不同，在办理商业贷款和公积金贷款前，先咨询清楚后再决定是否要办理。
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是的，住房公积金账户内余额大于所需还款额时，是从公积金账户内直接扣除的。当账户余额不足以抵扣还款额时，需往公积金联名卡内存所需还款额。需要注意存入数额必须等于或大于本期应还款数额，不能存入公积金不足的数额。公积金贷款申请条件有：在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；与售房处签署了购房契约或是合同；符合委托人和受托人规定的其他条件。
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公积金贷款的还款方法有两种，一种是等额本息还款法，另一种是等额本金还款法。选择不同的还款方法，每个月需要还款的利息也就不一样的。1、等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金2、等额本金还款法:每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月应还本金=贷款本金÷还款月数每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
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