一般来说房子办房产证交多少钱？

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• 151****3746

  新房：包括契税、公共维修资金、印花税、房屋登记费等这几项费用是必不可少的。
  二手房：契税、公共维修资金、印花税、房屋登记费、交易费、营业税、附加税、个人所得税等。
  下面我们再分解来讲一下细致的费用情况
  契税：首套房，若面积低于90平米按总房款的1%征收，超过90平米按总房款的1.5%征收；二套房按总房款3%征收。具体以各地收费标准为准。
  印花税：5元/套
  房屋登记费（工本费）：住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元，如有共有产权证增收工本费10元/本。
  交易费：按6元/㎡征收。
  公共维修资金收费标准：总房款的2％-3％，或按100-200元/㎡缴纳。具体以各地不同楼层的收费标准为准，还有的是40元/㎡、60元/㎡、140元/㎡。

  查看全文↓ 2019-05-23 00:25:17
• 152****5115

  1、买家应缴纳的税费:
  (1)契税:成交价的3%
  (2)合同印花税:成交价的万分之五
  (3)交易手续费:每平米2.5元(可能有些地方的价格有所差异,因为这个是费用不属于税,税是税务机关收取的,全国统一,不过这个算是交易中很少的成本了,本身没多少钱)
  (4)权证印花税:五元
  2、卖家:
  (1)合同印花税:成交价的万分之五
  (2)交易手续费:每平米2.5元
  (3)营业税:总成交价减去成本(也就是也住上次自己买房时候交的税费,不包括中介费)的5%
  (4)个人所得税:卖出价和买入价差额的20%,或者总成交价格的1%(普通住宅)或2%(非普通住宅),商业用房是直接缴纳差额的20%
  3、另外根据市场不同,买卖双方也可以协商由谁来承担税费,在卖方市场的情况下,可以协商为全部税费均有买方承担,你自己是买方的话,在合同里约定“买卖双方按照法律法规的规定各自承担各自交易过程中产生的税费,任何一方都不得因国家政策或税费的调整而损害另一方以及第三方的利益”,以免国家税费政策变化,导致房东违约,因为一般税费政策变化都是针对业主的,客户的契税已经3%是税法规定的,不会轻易改变,而**近一两年一直针对房东的物业税之类的传言都有。

  查看全文↓ 2019-05-23 00:25:01
• 142****1685

  拿房产证要交多少钱？
  1、购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1％征收，超过90平米按房款的1.5％征收，购买二套房契税按房款3％征收；住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。
  2、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本；其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元／本。
  3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元／件的定额税率，买方交纳。
  4、契税：由购房人交纳。

  查看全文↓ 2019-05-23 00:24:52
• 155****9529

  主要是契税，根据是否首次购房缴纳，如下：
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
  3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;
  4、交易费3/平方,买方;
  5、工本费80元,(工本印花税5元)买方；
  6、按揭贷款的话要120元抵押登记费；契税与贷款没有关系，按照总房价，评估额缴纳。

  查看全文↓ 2019-05-23 00:24:42
• 134****1839

  一、如何办理房产证
  1、断定开发商现已进行初始挂号
  开发商办理初始挂号是自个办理房产证的必要前提条件。依据《商品房出售管理办法》第34条的规则，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需求办理房子权属挂号的材料抄送房子所在地房地产主管有些。
  2、到管理有些收取并填写《房子(地)权挂号请求表》
  请求表填写以后需求开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处收取并填写就行了。
  3、拿测绘图
  由于测绘表是挂号有些断定房产证上标注面积的主要依据，因此是必需的材料之一。
  4、收取有关文件
  在前面问询有关有些时，一定要明确需求收取哪些必要的请求文件，一次完全。
  5、交纳公共修理基金、契税
  公共修理基金通常由房产所在区域的小区办收取，有些城市现已开端由银行代收公共修理基金，交纳的方法能够问询开发商的就事人员。
  6、按照规则时间取房产证。
  领房产证需要交多少钱？如何办理房产证
  二、领房产证要花多少钱
  购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1％征收，超过90平米按房款的1.5％征收，购买二套房契税按房款3％征收；住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。
  1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本。
  2、其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元／本。
  3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元／件的定额税率，买方交纳。
  4、契税：由购房人交纳。

  查看全文↓ 2019-05-23 00:24:33

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  一、装修一套房子多少钱之设计费：通常占总造价的3%到5%出这项设计费用因人而异，而且它是一项开支挺大的费用，有的人不希望把钱花费太大在设计费用上。当然，这与部分装修公司打出免费设计的招牌吸引装修业主有关。免费设计无疑没有让消费者形成支付设计费的概念。二、装修一套房子多少钱之材料费：通常占工程总造价的40%到45%它是装修费用支出中影响总造价稍微**大原因。材料需求越多，材料费的占比越大。市场上各种材料种类众多，且等级、质量差别非常大。选择什么档次的材料，直接决定了装修费用的高低。装修的项目和工程量的多少是影响造价的直接因素。如做多少橱柜、吊什么样的顶、做什么造型等，都会对造价产生影响。三、装修一套房子多少钱之人工费：通常占工程总造价的25%到35%左右每个地区的人工费都会有差异，但是人工费的计算法是工人一天的费用乘以人数和天数，就可以得出人工费的总数。人工费一般占工程总造价的25%～35%左右。四、装修一套房子多少钱之管理费：通常占总造价的5%到10%左右管理费指的是装修公司在房屋装修过程中，需要用车或出人帮忙购买材料料、进场监工、协调各方面所需的费用。占总造价的5～10%左右。

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