期房网签后还能卖给别人吗？有人知道吗？

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• 137****2982

  网签以后的二手房不能再卖给别人了。
  首先网签之后表明买卖合同已经备案，依据《合同法》再卖给别人属于违约行为。
  《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  其次网签之后在房管局的数据库里有了记录，同一套房再交易是不行的，必须撤销网签合同。
  

  查看全文↓ 2019-05-23 20:54:13
• 143****4268

  可以转让的，但是应该是有条件的。1．转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。　2．预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房，如果转让的标的物已经竣工验收，预购方已经实际取得预售商品房产权后，将商品房再转让给他人，不是预售合同转让，应按商品房买卖关系处理，同时，预售合同转让行为必须是行为人真实意思表示，否则转让行为无效。
  3．预售合同必须合法有效，才允许预售合同转让，否则预售合同转让无效。　4．预售合同转让必须签订转让合同，不必重新签订新预售合同。

  查看全文↓ 2019-05-23 20:54:08
• 133****1390

  可以的，但是必须过户，过户到自己名下，才可以正常买卖。
  房产证过户办理流程：
  一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
  二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
  三、到“公证”窗口办理公证手续；
  1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
  2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
  3.被继承房产的产权证明；
  4.被继承人的死亡证明；
  5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
  6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
  7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；

  查看全文↓ 2019-05-23 20:54:02

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  建议委托律师介入，防止不利的法律风险，可以来电咨询，为您进一步分析

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  不可以转卖。网签的合同在未经双方协商，由买受人将房屋退还给开发企业并办理网签合同注销手续前不可以重复签约，并且转卖。网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上；然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。网签的程序为：（1）交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款；（2）由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同；（3）双方当事人签字（盖章）；（4）在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

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• 问 二手房网签之后还能卖给别人吗？
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  网签以后的二手房不能再卖给别人了。首先网签之后表明买卖合同已经备案，依据《合同法》再卖给别人属于违约行为。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。其次网签之后在房管局的数据库里有了记录，同一套房再交易是不行的，必须撤销网签合同。

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• 问 网签的房子可以卖给别人吗
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  网签的房子可以卖给别人，但是在转卖的时候流程会比较复杂，首先要去该地区的房屋管理交易部门办理网签的撤除，然后再到相关的网管部门办理重新网签才具备有重新备案的效果。需要注意的是，因为办理的流程比较繁琐，每一宗交易的网上操作程序都需要在24小时内完成。此外，如果网签房已经取得了房产证，可以直接在房地产交易中心办理产权的过户。在房屋交易的过程当中，进行网签有非常多的好处，不仅仅是能够规范房产的交易秩序，购房者能够从网络上随时随地的查询房产的信息和交易的进度，而且还能够有效的规避出现有问题的楼盘，因为在网签的时候会对双方的信息进行审核，不会再出现一房两卖的情况发生，而且在网签之后办理后续的手续也会更加的简便。